本郷パークホームズ

  • 本郷パークホームズのエントランス
  • 本郷パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 本郷パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本郷三丁目駅より徒歩で4分
    水道橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区本郷2丁目31番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    フォーユー、三井不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,799万円

    476.0万円/坪

    ～

    11,467万円

    505.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.3万円

    12,069円/坪

    ～

    30.2万円

    13,339円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もんじろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線、JR（中央線、総武線）が徒歩圏内で利用できるため交通至便です。また、都心にもかかわらず大通りから離れているため静かな環境です。小学校から大学まで名門校が近く、様々な進学塾も徒歩圏内（御茶ノ水など）にあり、教育環境は抜群です。
周辺環境

4.0

日本を代表する文教エリアということで、特に治安面での不安を感じたことはありません。
外観・共用部

3.0

都心の物件なので共用部はコンパクトですが、特に不満を感じたことはありません。セキュリティでも問題になったという話は聞いたことがありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

住んでいて特に不満を感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

本郷界隈にも様々なスーパーマーケットや飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

何の不安を感じたこともありません。地盤の強固な台地に位置しているので、地震や水害のリスクは極めて低いと思います。また、界隈にお住いのご家庭のお子さん方も平均的にはとてもしっかりしておられるなど、全国でもトップクラスの子育て環境にあると感じます。
やだなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/21 22:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ファミリー層が多く住んでおり、子連れでも大変生活しやすい。エントランスの花がとてもキレイ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】周辺の学校に通っているためよく利用するのですが、マクドナルド、スターバックス、吉野家などが徒歩圏内にあり重宝しています。コンビニもあります。三田線の水道橋駅も利用できますし、後楽園の方へ歩いて行けば結構遊べます。
にゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/26 16:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周囲も子育て世代が多く、管理人さんもご近所さんも子供に優しい。子どもを乗せる電動自転車の駐輪スペースがゆったりとしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには東京ドームがあるので、観光地としても有名です。ホテルの数も多く旅行者の方にも便利な町です。駅周辺には色々な大学もあるので、学生向けのお店も多いですね。学生向けのレジャー施設もかなりあるので、水道橋は大学生にも人気があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 本郷パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 南 74.49m² 7.36m² 9,980万円 443万円
2023年10月 9階 2LDK 南 61.71m² 6.13m² 8,480万円 454万円
2022年9月 6階 2LDK 南 74.49m² 7.36m² 11,480万円 509万円
2022年1月 11階 3LDK 南 72.91m² 7.36m² 11,680万円 530万円
2021年12月 11階 3LDK 南 72.91m² 7.36m² 11,980万円 543万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 本郷パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 210,000円 13,353円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 12階 51.99m² 2LDK 西
2022年6月 186,000円 11,827円 12,000円 0円 186,000円 0円 9階 51.99m² 1LDK 西
2022年5月 186,000円 11,827円 12,000円 0円 186,000円 0円 10階 51.99m² 1LDK 西
2021年8月 240,000円 13,125円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 13階 60.45m² 2LDK 南
2021年8月 240,000円 11,611円 0円 240,000円 480,000円 0円 9階 68.33m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 本郷パークホームズの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区本郷の
    60㎡の売買相場

  • 本郷パークホームズの
    60㎡の売買相場     本郷三丁目駅の
    60㎡の売買相場     水道橋駅の
    60㎡の売買相場

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