グランドメゾン根津参道

  • グランドメゾン根津参道のエントランス
  • グランドメゾン根津参道のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランドメゾン根津参道のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    根津駅より徒歩で4分
    東大前駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『根津駅』 東京メトロ千代田線 
    『東大前駅』 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都文京区根津1丁目23番12号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    4,800万円

    288.6万円/坪

    5,097万円

    306.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    9,887円/坪

    18.1万円

    10,928円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あっきーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/07/02 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30~40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田~上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。
周辺環境

4.0

文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。
外観・共用部

5.0

とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは2Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。
買い物・食事

3.0

千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/05/21 11:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/31 22:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/12/28 10:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。
かつみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/01/19 19:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドメゾン根津参道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年4月 6階 2LDK 北東 55.57m² 3.6m² 4,780万円 284万円
2019年1月 6階 2LDK 北東 55.57m² 3.6m² 4,980万円 296万円
2018年12月 6階 2LDK 北東 55.57m² 3.6m² 5,280万円 314万円
2018年11月 6階 2LDK 北東 55.57m² 3.6m² 5,480万円 326万円
2018年9月 6階 2LDK 55.57m² 3.6m² 3,750万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドメゾン根津参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 163,000円 9,585円 20,000円 163,000円 163,000円 0円 3階 56.22m² 1SLDK 北西
2020年4月 125,000円 10,480円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 39.43m² 1LDK
2020年3月 130,000円 10,899円 0円 130,000円 130,000円 0円 6階 39.43m² 1LDK 南西
2019年4月 125,000円 10,480円 0円 125,000円 125,000円 0円 5階 39.43m² 1LDK
2019年3月 160,000円 9,515円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 55.59m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン根津参道の
    50㎡の売買相場
    文京区の
    50㎡の売買相場
    文京区根津の
    50㎡の売買相場

  • グランドメゾン根津参道の
    50㎡の売買相場
    根津駅の
    50㎡の売買相場
    東大前駅の
    50㎡の売買相場

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