シャンボール文京

  • シャンボール文京のエントランス
  • シャンボール文京のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シャンボール文京のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    千石駅より徒歩で8分
    巣鴨駅より徒歩で12分
    新大塚駅より徒歩で13分
    茗荷谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千石駅』　都営三田線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区千石2丁目19番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    オークラヤ

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    秀栄興産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    2,085万円

    255.4万円/坪

    ～

    2,214万円

    271.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    9,983円/坪

    ～

    9.0万円

    11,033円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】最寄り駅は都営三田線の千石駅で、ドラッグぱぱすや松屋、デニーズなどがあり、裏路地に入ると商店街もある。 それぞれ徒歩で、都営三田線千石駅が10分、丸の内線茗荷谷駅が10～12分程の距離。 また、徒歩15分から20分ほど掛かるが、山の手線の大塚駅と巣鴨駅もほぼ等間隔にある。 それぞれの駅に向かう途中に大型スーパーのライフや100円ローソンなどがある為、日用品や食品の買い物には便利。 ラッシュ時には、どの路線も混む。 坂道が多く、自転車を使うなら電動アシスト付きを推奨。 大通りに面している他、付近の裏通りも住宅地である為、夜道は安心。
周辺環境

3.0

住宅街であるので、景観は望めないが閑静で住みやすい。 また、駅周辺のメリットでも記した様に、日常生活に必要な商業施設は徒歩圏内のほぼ揃っているので便利。
外観・共用部

2.0

管理人さんが勤勉に働いてくれているので、廊下もゴミ捨て場も常に清潔。 ただ、常にフロントに誰かが居る訳ではないので、用事がある際は注意。 セキュリティは並。 公共部分への設備投資は比較的よくしてくれている印象。 基本的に分譲なので、より高度なセキュリティを求めるなら自己負担になるだろう。 ロック付き郵便受け有。 宅配BOX有。 駐輪場は野外と地下の二か所。 駐車場あり。 エレベーターは一つ。 屋上が解放されており、洗濯紐が渡されているので、天気のいい日は大きな洗濯物も干せる。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋にもよると思うが、不忍通り沿いの部屋は日照良好。 天井高は普通。 上記したが、基本的に分譲なので、他の設備等は前入居者の利用状況によると思われる。
買い物・食事

4.0

駅の利点にも少し書いたが、徒歩10分圏内に大中小それぞれの規模のスーパーがあるので、生活する上では非常に便利。 奥まった場所にあるので最初ば見つけるのに少し苦労するかも知れないが、郵便局とヤマト運輸の集荷場も近くにあるので、とても利便性が良い。 白山通りまで足を延ばせば、多くのラーメン屋に加えて、テイクアウト可能な唐揚げ専門店、250円弁当を売りにする弁当屋などのコスパの良い店から、1500円からの少し贅沢なディナーを提供する洋食屋まで幅広く点在している。 巣鴨駅方面の白山通り沿いには、他にもレンタルショップのゲオやPCショップ、100ショップのキャン・ドゥなどが全て道沿いにあり、そのまま一直線に地蔵通り商店街に通じている為、迷う事もなく快適に日常生活を過ごせるだろう。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので、学校関係は意識したことがないが、茗荷谷方面には幼稚園や保育園などが多いのは有名。 歯医者や総合病院、個人医院など、全て徒歩圏内にあるので、自分に合ったものを選べる。 茗荷谷近辺には、スポーツセンターや、教育の森公園と言う大きな公園があり、大きな人工池があるので、夏などは子供を連れて涼みにくる家族も多い印象。 マンション内のコミュニケーションはさほどないが、近隣の地元コミュニティは活発で、季節に合わせて良く小さなお祭りなどをしている印象。
お部屋探したろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/19 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】複数路線を使用できる。最寄駅は都営三田線の千石駅だが、丸の内線の茗荷谷駅、新大塚駅なども徒歩圏内。 千石駅前から帰宅時に、ドラッグストア、コンビニ、マルエツプチがあるので、必要なものはある程度揃う。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街です。大通り（不忍通り）に面しているので、女性が一人で歩いてもそこまで不安を感じないのでしょうか。また、部屋の窓が反対側を向いていたので、大通りの車の音などはそこまで気になりませんでした。 茗荷谷方面には区の体育館があり、安価にトレーニングルームが使用できます。（徒歩で7, 8分くらい）
外観・共用部

3.0

清掃をしっかりしてくださるので、築年数で所々、古さを感じるが不潔ではない。 ゴミの集積所もメンテナンスしてくださるので、悪臭などは発生していない。（２４時間いつでもゴミ出し可能。） 郵便受けはダイアル式で、不要な広告は郵便受けの近くにまとめて捨てられる。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシが交換されていたので、築年の割に寒さは感じなかった。 日照は窓の方向で異なる。不忍通りと反対側の部屋は朝から昼過ぎにかけて陽が当たるが、低層階は早い時間で陽が当たらなくなる。
買い物・食事

3.0

日常生活を過ごす上で必要なものは駅周辺で集めることができる。 千石駅の先にあるグリーンコートには本屋・ドラッグストア・スーパー・飲食店が集まっている。 大塚駅方面に歩くと、大きなスーパーがある。
暮らし・子育て

3.0

歯科医院を含めて病院は徒歩圏内に複数あり。 茗荷谷駅に向かうとキャッチボールができる公園を含めて、大きな公園あり。
嫌煙しずかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/29 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】丸ノ内線茗荷谷駅・都営三田線千石駅・有楽町線護国寺駅を使えるので便利。どの駅まで行くにもそれぞれ徒歩10分以上はかかるが距離に不満を感じたことはない。
No nameさん
不動産会社さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千石駅に対する口コミ】新大塚駅までは徒歩12分のアクセスになります。
周辺環境

5.0

大塚公園を始め東京大学の関連施設がある。
外観・共用部

5.0

築年数が経っているものの、リノベーションされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

1Kでありながらトイレと風呂が別になっている。
買い物・食事

5.0

マルエツプチやまいばすけっとなど充実している。
暮らし・子育て

4.0

東洋女子高等学校が徒歩圏内のところにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千石駅に対する口コミ】駅前に西友があり買い物が便利です。 巣鴨地蔵通りの商店街は平日でも賑やかで、散歩コースとしてピッタリで、夜道も安全です。 山手線沿線ですので都心へのアクセスはとにかく便利、池袋まで4分、新宿まで10分です。
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SALES HISTORY シャンボール文京の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 東 27.3m² 不明m² 2,530万円 306万円
2024年3月 8階 1R 北東 40.25m² 10.4m² 2,980万円 245万円
2024年3月 9階 1DK 南東 27.3m² 3.9m² 2,280万円 276万円
2024年2月 9階 1DK 南東 27.3m² 3.9m² 2,290万円 277万円
2024年2月 6階 1K 南東 27.3m² 3.9m² 2,580万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャンボール文京の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 115,000円 11,520円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 33m² 2DK
2024年3月 70,000円 8,476円 0円 70,000円 70,000円 0円 3階 27.3m² ワンルーム 南東
2024年2月 72,000円 8,719円 0円 72,000円 72,000円 0円 3階 27.3m² ワンルーム 南東
2024年2月 120,000円 12,021円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 33m² 2DK
2023年12月 98,000円 11,867円 12,000円 98,000円 0円 0円 6階 27.3m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャンボール文京の
    30㎡の売買相場     文京区の
    30㎡の売買相場     文京区千石の
    30㎡の売買相場

  • シャンボール文京の
    30㎡の売買相場     千石駅の
    30㎡の売買相場     巣鴨駅の
    30㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    30㎡の売買相場     新大塚駅の
    30㎡の売買相場

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