ライオンズマンション千石

  • ライオンズマンション千石のエントランス
  • ライオンズマンション千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション千石のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    千石駅より徒歩で8分
    新大塚駅より徒歩で12分
    巣鴨駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『千石駅』　都営三田線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区千石3丁目15番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    大崎建設、泰洋建設

  • 設計会社

    渡辺公一建築設計事務

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,779万円

    304.8万円/坪

    ～

    4,013万円

    323.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    10,564円/坪

    ～

    14.4万円

    11,676円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

neco88さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/23 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】徒歩10分以内の最寄り駅は、不忍通りを1直線に都営三田線千石のみですが、都心へのアクセスはほぼ問題ありません。
周辺環境

5.0

環境・周りは静かな住宅地で隣接は緑地のある公社団地。防犯面も不安なし スーパーはライフ、マルエツ、ピーコック。西友など。
外観・共用部

3.0

管理組合がしっかりしているので、建物は古いわりに、補修、日常の管理は良好。 建築当初からの世帯も複数あり、人間関係のトラブルはほぼない。管理費滞納などの問題もない。
お部屋の仕様・設備

3.0

開口部の大きい角部屋が多い。ルーフバルコニー付きの部屋は解放感がある。
買い物・食事

3.0

日常の買い物はマルエツ・ピーコック（グリーンコート）、ライフなど。 千石駅にドラッグストア。 コンビニは徒歩数分でセブン。
暮らし・子育て

4.0

避難場所は教育の森、散歩がてら家族で集合地点を決めておくとよい。 いわゆる文教地区で、公私立の学校多数。 医療施設は、タクシー・バスで行ける範囲に都立病院２、大学病院、近隣に開業医多数、都立、大学病院への紹介が効くところが多い。
BUNKYOさん
購入検討者さん2022/04/03 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千石駅に対する口コミ】メリットは都内文京区というところですね、　がやがやしていないのがいいところ。
周辺環境

4.0

一般的に文京区は治安はよい方　治安の良さは暮らしやすさにも直結。毎日通る道や駅周辺に危険を感じるようなところがなければ、日々余計な心配をすることなく、穏やかな生活が送れます。たとえ近くに家族や友人が住んでいなくても、治安が良い街であれば、安心して長く住めるでしょう。
外観・共用部

3.0

外観はきれいに保たれている。　共用部分もよい。
お部屋の仕様・設備

2.0

ライオンズマンションというところで、ある程度安心感がある。
買い物・食事

2.0

マルエツプチが徒歩5分圏内にあるので便利だとおもいます。
暮らし・子育て

2.0

一般的に、防災の意味では不安はない。土地もこのマンションは高い方にあるので大丈夫。不忍通りの坂を下ると浸水の恐れあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千石駅に対する口コミ】駅ビル（アトレ）は大きくはないものの、パン屋さんやお惣菜、高級スーパー、人気雑貨店や本屋、カフェ・レストランが入っている。駅周辺には、スーパーが24H営業含めて3箇所あり、居酒屋、カラオケ、飲食店、コンビニも多く不自由がない。巣鴨というと、とげぬき地蔵商店街が有名だが、平日の駅前は学生・会社員が多く活気がある。週末は観光客が多い。昨今だと、外国人観光客の観光拠点となっているようだが、治安は極めて良い。駅前から一本入ると閑静な住宅地で家族が多く、のんびりとしていながら、JR山手線の利便性は高く池袋・上野・新宿など概ね30分圏内なので非常に住みやすい。
MCEHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/28 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯もそんなに混んでいない。
周辺環境

4.0

文京グリーンコートが近くにあって便利。閑静な住宅街。巣鴨に歩いていける距離なので便利。
外観・共用部

3.0

セキュリティはしっかりしている。門構えも立派。
お部屋の仕様・設備

2.0

それぞれの部屋が独立している振り分けタイプだったので、独立性があり、よかった。
買い物・食事

3.0

文京グリーンコートや巣鴨が近いので、便利だった。また商店街には八百屋もあり、買い物に不便はなかった。
暮らし・子育て

5.0

有名国立大学や良い学校が周辺に多いので、子育てにはとても適している。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション千石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 3階 1SDK 北東 41.8m² 3.67m² 3,980万円 315万円
2022年6月 4階 1LDK 北東 41.85m² 5.4m² 3,980万円 314万円
2022年5月 4階 1LDK 北東 41.85m² 5.4m² 4,150万円 328万円
2021年11月 2階 1SLDK 北東 41.85m² 5.4m² 3,980万円 314万円
2021年8月 2階 1SLDK 北東 41.85m² 5.4m² 4,180万円 330万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション千石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 41.85m² 2DK 北東
2023年10月 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 41.85m² 2DK 北東
2023年4月 120,000円 9,479円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 3階 41.85m² 1LDK 北東
2023年3月 150,000円 11,849円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 41.85m² 2DK 北東
2023年2月 125,000円 9,874円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 41.85m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション千石の
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区千石の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション千石の
    50㎡の売買相場     千石駅の
    50㎡の売買相場     新大塚駅の
    50㎡の売買相場     巣鴨駅の
    50㎡の売買相場

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