コスモ本駒込ロイヤルステージ

  • コスモ本駒込ロイヤルステージのエントランス
  • コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ本駒込ロイヤルステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    本駒込駅より徒歩で5分
    白山駅より徒歩で10分
    駒込駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『白山駅』　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区本駒込1丁目28番15号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    船越建築設計事務所

  • 管理会社

    ジョイ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,237万円

    284.4万円/坪

    ～

    10,870万円

    302.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    39.0万円

    10,845円/坪

    ～

    43.1万円

    11,987円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本駒込駅に対する口コミ】JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。
周辺環境

4.0

隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。
買い物・食事

5.0

小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。
暮らし・子育て

5.0

流石の文京区と言うべきか（駅が位置しているのは豊島区です）近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】山手線内の駅ですが、非常にコンパクトの駅で使い勝手が良いです。之内にはざるそばややパン屋さんなどを食べるところもあり、ちょっとした軽食をすることができます。山手線内の駅ですが、物価家賃は少し安いので、そこは非常にコストパフォーマンスが高いです
周辺環境

4.0

駅周辺には飲食店やマンションがあるので生活には便利です。駅前に交番があり、お巡りさんがついに経っているので少し安心です
買い物・食事

4.0

コンビニやファミレスなど駅ビルにありとても便利です
暮らし・子育て

4.0

学習塾も多いので、子育てには適していると思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスモ本駒込ロイヤルステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 13階 4LDK 南西 103.73m² 15.6m² 13,980万円 446万円
2022年12月 3階 2LDK 南西 60.68m² 9.9m² 5,690万円 310万円
2022年7月 2階 1LDK 東 62.16m² 4.8m² 6,080万円 323万円
2019年8月 3階 4LDK 南東 119.84m² 17.1m² 9,580万円 264万円
2019年5月 1階 4SLDK 南東 119.84m² 17.1m² 9,880万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ本駒込ロイヤルステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 82,500円 11,951円 8,000円 82,500円 0円 0円 6階 22.82m² 1K 東
2021年10月 280,000円 10,201円 12,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 90.74m² 2SLDK 南西
2021年7月 297,000円 10,820円 0円 297,000円 297,000円 0円 2階 90.74m² 2SLDK 南西
2021年5月 298,000円 10,857円 0円 298,000円 298,000円 0円 2階 90.74m² 2SLDK 南西
2021年4月 319,000円 11,622円 0円 319,000円 319,000円 0円 2階 90.74m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ本駒込ロイヤルステージの
    90㎡の売買相場     文京区の
    90㎡の売買相場     文京区本駒込の
    90㎡の売買相場

  • コスモ本駒込ロイヤルステージの
    90㎡の売買相場     本駒込駅の
    90㎡の売買相場     白山駅の
    90㎡の売買相場     駒込駅の
    90㎡の売買相場

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