プレサンス本駒込アカデミア

  • プレサンス本駒込アカデミアのエントランス
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    本駒込駅より徒歩で1分
    白山駅より徒歩で5分
    駒込駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 
    『白山駅』 都営三田線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都文京区本駒込1丁目6番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,532万円

    348.9万円/坪

    2,689万円

    370.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    12,643円/坪

    10.1万円

    13,973円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/25 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄駅の南北線本駒込駅の出口まで徒歩1分程度。マンション入り口も駅出口も本郷通りに面しており夜間も明るい。駅出口横にコンビニあり。南北線を利用し後楽園駅から丸の内線や大江戸線、永田町駅から半蔵門線などに乗り換えれば渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで概ね30分程度でアクセス可能。通勤時間帯は混雑が激しいが、それ以外は比較的空いている。
周辺環境

4.0

住宅やお寺などが並び比較的静かな環境。三田線白山駅周辺に商店や飲食店が並び普段の生活には困らない。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス、鍵付き駐輪場、オートロックに加え、エレベーター内の様子が分かるモニターが設置してあったりと安心して暮らせる。共用部も毎日掃除をされており綺麗。ゴミ捨て場についても鍵付きで24時間ゴミ出しできるため便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥、独立洗面台、2口ガスコンロと快適に暮らせる設備か整っている。床がフローリングの下にクッションが入っているのか足音が気にならない。
買い物・食事

3.0

スーパー、100円均一、ファミレス、ファストフード店など徒歩5分程度で行ける。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは徒歩5分程度ととても近い。近所に小さな公園もある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス本駒込アカデミアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 1階 1R 21.53m² 不明m² 2,050万円 315万円
2020年2月 8階 1R 19.74m² 4.37m² 2,300万円 385万円
2019年8月 8階 1R 19.74m² 4.37m² 2,300万円 385万円
2019年6月 6階 1R 20.5m² 4.37m² 2,150万円 347万円
2019年3月 4階 1R 21.53m² 4.37m² 2,200万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレサンス本駒込アカデミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 163,900円 10,593円 16,110円 163,900円 163,900円 0円 11階 51.15m² 1SLDK
2021年4月 79,000円 12,739円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 20.5m² 1K
2021年4月 135,000円 11,574円 13,000円 135,000円 148,500円 0円 7階 38.56m² 1SDK
2021年3月 129,000円 11,318円 12,000円 129,000円 0円 0円 2階 37.68m² 1SLDK
2021年3月 129,000円 11,059円 12,000円 129,000円 0円 0円 2階 38.56m² 1SDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス本駒込アカデミアの
    30㎡の売買相場
    文京区の
    30㎡の売買相場
    文京区本駒込の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス本駒込アカデミアの
    30㎡の売買相場
    本駒込駅の
    30㎡の売買相場
    白山駅の
    30㎡の売買相場
    駒込駅の
    30㎡の売買相場

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