プレサンス本駒込アカデミア

  • プレサンス本駒込アカデミアのエントランス
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • プレサンス本駒込アカデミアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    本駒込駅より徒歩で1分
    白山駅より徒歩で5分
    駒込駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『本駒込駅』 東京メトロ南北線 
    『白山駅』 都営三田線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 所在地

    東京都文京区本駒込1丁目6番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    大豊建設

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,952万円

    378.5万円/坪

    6,320万円

    401.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    12,755円/坪

    22.1万円

    14,098円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/25 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】最寄駅の南北線本駒込駅の出口まで徒歩1分程度。マンション入り口も駅出口も本郷通りに面しており夜間も明るい。駅出口横にコンビニあり。南北線を利用し後楽園駅から丸の内線や大江戸線、永田町駅から半蔵門線などに乗り換えれば渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで概ね30分程度でアクセス可能。通勤時間帯は混雑が激しいが、それ以外は比較的空いている。
周辺環境

4.0

住宅やお寺などが並び比較的静かな環境。三田線白山駅周辺に商店や飲食店が並び普段の生活には困らない。
外観・共用部

5.0

宅配ボックス、鍵付き駐輪場、オートロックに加え、エレベーター内の様子が分かるモニターが設置してあったりと安心して暮らせる。共用部も毎日掃除をされており綺麗。ゴミ捨て場についても鍵付きで24時間ゴミ出しできるため便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥、独立洗面台、2口ガスコンロと快適に暮らせる設備か整っている。床がフローリングの下にクッションが入っているのか足音が気にならない。
買い物・食事

3.0

スーパー、100円均一、ファミレス、ファストフード店など徒歩5分程度で行ける。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは徒歩5分程度ととても近い。近所に小さな公園もある。
めーたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/06 18:43
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前にあるのはファミマとオリジン弁当くらい。白山まで行かないと買い物はしにくいですが徒歩5分程度なので許容範囲です。
めーたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/23 20:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

交番、消防が近いため治安はいいと思います。
めーたんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/12 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【本駒込駅に対する口コミ】本駒込駅真上に位置しているためアクセスは最高です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/31 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本駒込駅に対する口コミ】新しい路線なのでとても安全な作りになっており、安心。駅員さんはいつもご親切にしてくれる。改札がひとつしかないので迷ったり人と待ち合わせする事になってもすれ違う心配がないのでとても良い。朝は通勤する人が多いが基本的にはさほど人が多い印象もないので利用しやすい。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス本駒込アカデミアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 51.15m² 4.37m² 5,500万円 355万円
2024年2月 5階 51.15m² 不明m² 6,000万円 388万円
2024年2月 5階 51.15m² 不明m² 6,800万円 439万円
2023年8月 3階 1K 21.53m² 4.37m² 2,550万円 392万円
2023年5月 14階 1SLDK 51.15m² 4.37m² 5,700万円 368万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレサンス本駒込アカデミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 89,000円 14,352円 6,000円 0円 0円 89,000円 6階 20.5m² 1K
2024年3月 84,300円 14,117円 7,790円 84,300円 84,300円 0円 4階 19.74m² ワンルーム
2024年2月 132,000円 11,581円 12,000円 132,000円 66,000円 0円 2階 37.68m² 1LDK
2024年2月 93,000円 14,774円 0円 93,000円 93,000円 0円 7階 20.81m² 1K
2024年2月 187,000円 12,086円 10,500円 0円 187,000円 0円 1階 51.15m² 1SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス本駒込アカデミアの
    30㎡の売買相場
    文京区の
    30㎡の売買相場
    文京区本駒込の
    30㎡の売買相場

  • プレサンス本駒込アカデミアの
    30㎡の売買相場
    本駒込駅の
    30㎡の売買相場
    白山駅の
    30㎡の売買相場
    駒込駅の
    30㎡の売買相場

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