ライオンズガーデンヒルズ白山

  • ライオンズガーデンヒルズ白山のエントランス
  • ライオンズガーデンヒルズ白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデンヒルズ白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    白山駅より徒歩で1分
    本駒込駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『白山駅』　都営三田線　
    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都文京区白山1丁目37番9号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,464万円

    440.7万円/坪

    ～

    10,049万円

    468.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    9,937円/坪

    ～

    23.5万円

    10,983円/坪

  • 推定表面利回り

    2.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

saruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/31 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】白山駅改札まで敷地を出て３０秒もかからず、雨の日や寒い日はとても助かります。本駒込駅までも５，６分で着くので、二路線使えて便利です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で穏やかです。スーパーも徒歩２，３分で生協と三徳があるので助かります。娘がいますが、治安を気にせず、安心して生活できる点が嬉しいです。
外観・共用部

3.0

シンプルで良いと思います。清掃も行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがとてもよく、気持ちよく生活できます。冬でも昼間は暖房いりませんし、電気がなくても明るいです。家の中が全体的に明るくて、住みやすいです。
買い物・食事

5.0

徒歩２，３分で生協、三徳と二つのスーパーがあり、日々の生活はとても楽です。ドラッグストア、コンビニも多数あります。また少し歩けばクイーンズ伊勢丹もあるので、高級食材も手に入れやすいです。
暮らし・子育て

4.0

病院が近くに多数あり、子供の急なけがや病気でも安心です。年末年始や休日でも対応しています。住民の皆さんも気持ちの良い方ばかりです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/22 22:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上階の物音が聞こえることはほとんどない。南向きの窓の外からは鳥の鳴き声がよく聞こえてくる。４階から上は見晴らしがよく、眺望が開けている。東京ドームホテル、ラクーアの観覧車などがよく見える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【白山駅に対する口コミ】大手町など、オフィスエリアへのアクセスが良い 駅前に文京区内を回遊するバスが出ており、その後文京区内へ移動するのであれば便利家賃相場は他区と比較し高いが、治安の良さや駅前のお店の量、学校など教育の場の充実を考えるとよいと思う。
周辺環境

4.0

スーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニがあり、必需品の買い物には困らない。 また個人病院も多くあるため選択した上で活用することができる文京区という土地柄もあり、閑静で治安の良さを感じる。 歓楽街もないため、夜も女性一人で歩いていても怖さを感じない。
買い物・食事

2.0

マックや松屋などのチェーン店、居酒屋は一定量ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園も駅前に多数ある。 また、病院も個人病院（小児含む）が複数あるため選んでいくことができる
Tomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【白山駅に対する口コミ】マンション出入り口が、白山駅側と本駒越駅側にあり、とても便利。白山駅まで10秒、本駒越駅まで５分。
周辺環境

5.0

夜も人通りがあり、駅のすぐ横なので、ほとんど心配ない
外観・共用部

5.0

エレベーターも高層棟13階と低層棟５階に一つづつあり、ほとんど待つ必要がない。 外部の防犯カメラは、最初は付いてなかったが、2007-08年頃、理事会で議論して、ゴミ捨て場と中庭に付けた。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖あり、壁は厚いみたいで、音はほとんど聞こえない
買い物・食事

5.0

回りには、スーパー、コンビニ、薬局、飲食店など、すべてそろっている
暮らし・子育て

5.0

誠之小学校に通っている子も多く、子育て、教育は問題なし。駒込病院、日本医科大病院も近くにある。
くらりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/21 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

裏口から出ると、隣がもう白山駅の入り口なのでとても便利。本駒込駅までも近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズガーデンヒルズ白山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2SLDK 東 63.82m² 7.62m² 8,580万円 444万円
2023年10月 7階 2LDK 北東 77.18m² 25.87m² 9,780万円 419万円
2023年9月 7階 2LDK 北東 77.18m² 25.87m² 10,380万円 445万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 77.18m² 不明m² 10,800万円 463万円
2023年7月 4階 3LDK 南 69.69m² 13.28m² 8,980万円 426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズガーデンヒルズ白山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 179,000円 9,285円 0円 179,000円 358,000円 0円 1階 63.73m² 2SLDK 南
2023年8月 179,000円 8,708円 0円 179,000円 358,000円 0円 1階 67.95m² 3LDK 南
2022年3月 250,000円 11,010円 5,000円 250,000円 250,000円 0円 10階 75.06m² 3LDK 東
2021年12月 270,000円 11,396円 0円 270,000円 270,000円 0円 2階 78.32m² 3LDK 南
2021年10月 205,000円 11,101円 12,000円 205,000円 205,000円 0円 1階 61.05m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデンヒルズ白山の
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区白山の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデンヒルズ白山の
    70㎡の売買相場     白山駅の
    70㎡の売買相場     本駒込駅の
    70㎡の売買相場

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