エルシティ新浦安一番館

  • 交通

    新浦安駅より徒歩で3分
    浦安駅よりバスで5分

  • 沿線

    『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『浦安駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    千葉県浦安市美浜1丁目1番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤萬、岩谷産業

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,261万円

    252.1万円/坪

    5,586万円

    267.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,993円/坪

    18.4万円

    8,835円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たむのりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/12 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅とダイレクトにつながっており、駅前にイオン・アトレがあり、なんでも揃う。京葉線経由、臨海副都心線・地下鉄有楽町線・地下鉄日比谷線と接続あり、非常に便利。成田空港・羽田空港へも直通バスあり。
周辺環境

5.0

約1,300戸、7棟の大規模マンション群で、駅と反対側は、幼稚園・小学校と美浜の戸建て群。非常に静かで、緑も多い。
外観・共用部

5.0

長谷工コミュニティの管理人がセンターに常駐。子供が遊べるプールや サッカーグランド(半面)、テニスコート(3面)あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋住居で3面オープンのため、日当たり最高。風通しも良い。大規模修繕工事済み。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、歩いて3分の新浦安駅前に、美味しい飲食店・パン屋・ケーキ屋・お弁当屋、スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等すべて揃っている。
暮らし・子育て

5.0

マンションの裏側に、幼稚園・小学校があり徒歩2~3分。中学校は、大通りを渡って徒歩7~8分で、非常に便利。近くに順天堂大学病院の他、歯医者含め医療施設多数。交通公園・若潮公園等、小さな子供を遊ばせる場所も豊富。
mktさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/10 01:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新浦安駅からオリエンタルホテルやブライントンホテルへの歩道橋から直接マンション全体の敷地内に繋がっており、便利である。冬は敷地内がイルミネーションで飾られるので、夜でも明るくて安心して敷地内も歩ける。また、敷地内に子どもの遊具も揃っており、子育てには嬉しい環境
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/28 03:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】都心へのアクセスがいい バス停もあり東西線の浦安駅にも行きやすい家賃は高めですがイオン等安いスーパーもあるので住みやすいと思う
周辺環境

4.0

イオンやモナ等、綺麗な商業施設があり街の治安は良い治安は比較的よく、落ち着いた街の印象 交番も近くにある
買い物・食事

4.0

イオンの中のフードコートはリーズナブルで使いやすい
暮らし・子育て

4.0

ゴミが落ちてなくて綺麗な印象 バリアフリーが進んでいる 道も広くて歩きやすい
たけさん
購入検討者さん2019/10/23 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】駅が近く大規模マンションで管理費なども安いです
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】最寄り駅は新浦安で、アトレ、モナ、イオンなどの商業施設がある。 東京駅までは京葉線、武蔵野線で1本17分程度で着きます。電車は通勤時間帯は混みますが、本数は多いです。 マンションから駅までは階段を使えば、道路を渡らずに駅の改札にたどり着きます。
周辺環境

5.0

駅の近くですが、前面にオリエンタルホテルがあるので、マンションの敷地内は静かです。 マンション敷地内は、植物が多く、駅近くと思えない穏やかさがあります。
外観・共用部

3.0

エルセンターという、管理室があり、留守中でも宅配便を受け取っておいてもらえます。 オートロックです。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは、棟によって向きが違いますが、私の住んでいた棟は、日当たりが良かったです。
買い物・食事

3.0

イオン、成城石井などのスーパーが近いです。 徒歩5分の駅前には、イオン、アトレ、モナなどの商業施設があるので、飲食店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

小さい病院は、駅ビルなどに多数入っているので、気軽に行けます。 順天堂浦安病院も徒歩で行けるので安心です。 公園は、徒歩10分くらいで、広い若潮公園、交通公園に行けます。
ヒッポロさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/11/28 19:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新浦安駅に対する口コミ】京葉線新浦安駅に10分以内で行くことができます。都心まで20分以内なので気軽に出掛けられます。駅にアトレやショッパーズ新浦安が隣接していて買い物には困りません。
周辺環境

5.0

敷地内に公園があり、緑豊かで四季も楽しめます。周囲の道路は時々トラックの弾む音が聞こえる程度で静かに過ごせます。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスは最近大修繕を行ったので綺麗になりました。敷地内も管理が行き届いていてとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダに日光がたくさん入ってくるので、洗濯物がよく乾きます。冬は部屋の奥まで日が入り込むので、昼はとても暖かいです。
買い物・食事

5.0

歩いて10分もすればダイエーや洋服などの専門店があるので不便を感じることはほぼありません。フードコートもあるので食事にも困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに順天堂大学病院があるので、大きな病気になっても安心して通院・お見舞いができます。お祭りも夏になれば至る所で催されます。
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SALES HISTORY エルシティ新浦安一番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 2SLDK 南東 64.07m² 4.42m² 4,980万円 257万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 65.33m² 7.8m² 5,480万円 277万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 69.05m² 4.59m² 4,980万円 238万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 69.05m² 4.59m² 5,280万円 253万円
2023年11月 8階 3LDK 南東 69.05m² 不明m² 5,480万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルシティ新浦安一番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 140,000円 6,703円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 69.05m² 3LDK 南東
2023年10月 170,000円 7,534円 0円 340,000円 170,000円 0円 10階 74.59m² 3LDK 南東
2023年6月 180,000円 7,977円 0円 360,000円 360,000円 0円 10階 74.59m² 3LDK 南東
2023年3月 188,000円 8,332円 0円 376,000円 376,000円 0円 10階 74.59m² 3LDK 南東
2022年12月 135,000円 9,121円 0円 270,000円 135,000円 0円 2階 48.93m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルシティ新浦安一番館の
    70㎡の売買相場
    浦安市の
    70㎡の売買相場
    浦安市美浜の
    70㎡の売買相場

  • エルシティ新浦安一番館の
    70㎡の売買相場
    新浦安駅の
    70㎡の売買相場
    浦安駅の
    70㎡の売買相場

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