高井戸永谷マンション

  • 高井戸永谷マンションのエントランス
  • 高井戸永谷マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 高井戸永谷マンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高井戸駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東2丁目29番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    永谷商事

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    間組

  • 管理会社

    永谷建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,055万円

    246.4万円/坪

    ～

    3,244万円

    261.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    8,636円/坪

    ～

    11.8万円

    9,545円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

せのうみさん
購入検討者さん2021/07/03 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅の中に本屋、パン屋、マッサージ店、スーパーなどがある。環八をまたいでホームがあり、踏切がないのでイライラすることがない。駅舎は新しくないけど清潔。
周辺環境

3.0

環八沿いはどうしてもうるさくなるが、大きな窓が環八側になければあまり気にならない。大きな公園はないが善福寺川沿いにいい感じの遊歩道がある。駅前に区の温水プールや図書室、リサイクルセンターなどがある。環八はうるさいが、四六時中車が走っているので帰宅が遅くなっても怖いと思ったことはない。
外観・共用部

3.0

管理状態は良好そう。玄関ドアは全戸交換したようで、軽くてきれいなものが付けられている。共用廊下の植え込みがきれい。駐輪場は各フロアのエレベーター前の広場？にある。法人の入居者が多いようだった。
お部屋の仕様・設備

3.0

環八沿いとは思えないほど静かだった。天井高は2400mmくらいで築年を考えると一般的な高さだと思う。サッシの高さも一般的な高さ1850mmだったと思うが、幅が狭い箇所があった。
買い物・食事

3.0

スーパーは駅下に京王ストア、駅から3分ほどのところにオオゼキ、駅から10分ほどのところにオリンピックがある。オオゼキには美登利寿司とスーパー銭湯が併設。駅の東側に八百屋さんがある。駅のすぐ隣にＣｏＣｏ壱番屋とミスタードーナツ。駅から10分ほどのところにわりと大きな星乃珈琲店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅から環八沿いに1分ほどのところに高井戸小学校、駅から東に1kmほどのところに高井戸中学校がある。公立なのにお行儀がよくてびっくりする。大きな総合病院はないが、内科、皮膚科、眼科など、小さなクリニックが点在している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/25 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷どちらにもさほど遠くない距離に位置しているのも良い点です。東京にしては家賃の価格帯はそれほど高くないと思います。 コンビニエンスストアなども揃っているので、コストパフォーマンスはいいと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でスーパーマーケット、100円ショップ（ダイソー）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）、ドトールがあり大変便利です。都会すぎず、田舎すぎずで治安はいい方かと思います。
買い物・食事

5.0

駅降りるとすぐにミスタードーナツ、CoCo壱番屋があります。 軽食もガッツリも楽しめるかと思います。
暮らし・子育て

5.0

都会に近いにも関わらず、住宅街がメインの駅なので治安は悪くないと思います。
Tasさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 22:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

ゴミ出しは、24時間オッケーで、便利ですね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅自体は小さめですが、一応駅直結の駅ビルのような施設があり、スーパー、パン屋さん、美容室と区役所出張所、ドトールや中華料理屋さんなどが入っています。 その他にも駅地下にはミスドやココイチなどがあり、比較的飲食店は多いと思います。 スーパーも駅ビル内の京王ストアだけでなく、オオゼキやサミット、西友、オリンピックなどが揃っていたり、薬局などもあるので食料品や日用品を買う場所に困るようなことはないと思います。 駅近くに温泉施設があったりするのもいいところかなと思います。
dofjhgkfさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/05 21:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ユニットバスな所以外は、賃貸料以上の価値があるように思います。 部屋は広く、収納もたっぷりです。 だいたい東向きなので、午前中は日がたくさん入ります。 隣の住民の物音もきになりません。
買い物・食事

4.0

駅近に、スーパーオオゼキがあり、とても便利です。 オオゼキの上には、スーパー銭湯もあって、リラックスできます。 飲食店の価格は比較的安いですが、あまりお店はありません。
暮らし・子育て

無評価

公立の小学校、保育園は近所にあって、便利だと思います。 区民の行政センターもあります。 公園と名のつくものは近所にありませんが、緑は多いです。
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SALES HISTORY 高井戸永谷マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2DK 南東 38.88m² 7.56m² 3,199万円 272万円
2024年4月 5階 2DK 南東 38.88m² 不明m² 3,199万円 272万円
2024年3月 6階 1LDK 東 38.88m² 7.56m² 2,980万円 253万円
2024年2月 9階 1DK 東 34.85m² 6.3m² 2,380万円 226万円
2024年2月 6階 1LDK 東 38.88m² 7.56m² 3,000万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高井戸永谷マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 155,000円 7,619円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 67.25m² 2LDK 東
2024年1月 98,000円 9,165円 6,000円 98,000円 98,000円 0円 6階 35.35m² 1LDK 東
2023年12月 88,000円 8,979円 0円 88,000円 88,000円 0円 2階 32.4m² 2DK 南東
2023年8月 98,000円 9,296円 0円 98,000円 98,000円 0円 10階 34.85m² 1DK 南東
2023年7月 98,000円 9,165円 6,000円 98,000円 98,000円 0円 6階 35.35m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高井戸永谷マンションの
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    40㎡の売買相場

  • 高井戸永谷マンションの
    40㎡の売買相場     高井戸駅の
    40㎡の売買相場

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