初台スカイレジテル

  • 交通

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目54番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    帝人殖産

  • 施工会社

    三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,389万円

    199.8万円/坪

    ～

    1,475万円

    212.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    9,799円/坪

    ～

    7.5万円

    10,830円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ねぎせいろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/03 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】新宿から京王新線で1つ目、東京オペラシティのおかげで文化的ってイメージにひかれて、何気にうれしい。 駅前に新国立劇場とオペラシティがあるのは、他に代えがたいものだと思う時がある。 新宿まで一駅と交通の便はいい。
周辺環境

4.0

渋谷区本町側（オペラシティ側）に交番がある。 その先の幡ヶ谷寄りに代々木警察署もある。その点ではなんだかんだ言っても安心だ。 ちょっと足を伸ばせば明治神宮の杜（徒歩12分位）があり、朝の散歩にはちょうどいい。
外観・共用部

3.0

管理人はいらっしゃるが、オートロックではないし、横の自転車通用口や駐車場側からいつでも誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚いのではないかと思う。床もしっかりしている。 マンションなので、どこかの音が時々する時があるが、あまり気にならない。 またガスでなくオール電化マンション、建った当初は物珍しかったと思う。
買い物・食事

4.0

初台1丁目側は駅を出ると小さな商店街がある。商店街の中は一方通行の幅広の道で、途中から緩やかな坂道になる。その先は初台下で近くにOKストア初台店があり、代々木八幡も近い。 また甲州街道沿いを行けば、京王線・京王新線の隣駅の幡ヶ谷も徒歩10分強と近い。 オペラシティの地下にサブウェイがあるし、1階にル・パン・コティディアンもある。 フルーツ屋さんがある。やっぱりスーパーのものとは違うと思う時がある。
暮らし・子育て

3.0

よくわからない。初台と幡ヶ谷の間に渋谷区スポーツセンターやシルバー人材センター等の福祉関連がある。渋谷区スポーツセンターも奥に行く方向なので、基本使わないかな。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/11 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初台駅に対する口コミ】ターミナル駅の新宿までの1駅は魅力的。都営新宿線として乗り入れているところも個人的には良い。八百屋さんなどを活用すれば、物価の高さは気にならない。
周辺環境

5.0

オペラシティをはじめとする施設があり、意外と庶民的な商店街もあることから、生活には困らないはず。駅前に交番がある。飲食店が多いためか駅周りは明るい。
買い物・食事

5.0

新宿に近いだけあって充実している。口コミ評価の高い飲食店も駅周辺にちらほらある。個人店も多く、行きつけのお店も作れるかも。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないため、なんとも分からず。駅はエレベーターがあるため、足に不自由な方にも優しい。
ちはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/23 03:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにはコンビニやチェーン店の飲食店がたくさんあり、とても便利です。スーパーはオーケーストア初台店をよく利用し、歩くと徒歩10分くらいあるが自転車だとすぐの場所で価格も安いためよく利用します。自転車があればとにかく新宿や代々木上原、幡ヶ谷などいろんなところにすぐ行けるので買い物や食事などに困ることはないです。
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SALES HISTORY 初台スカイレジテルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南西 22.1m² 3.12m² 1,480万円 221万円
2023年1月 10階 2DK 南西 44.2m² 6.24m² 2,300万円 172万円
2022年10月 10階 2DK 南西 44.2m² 6.24m² 3,070万円 230万円
2022年7月 7階 1LDK 南東 45m² 5.4m² 4,290万円 315万円
2022年5月 3階 1R 南西 22.1m² 3.12m² 1,290万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 初台スカイレジテルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 62,000円 9,274円 6,000円 62,000円 62,000円 0円 4階 22.1m² ワンルーム 北西
2024年3月 88,000円 11,802円 4,500円 88,000円 88,000円 0円 8階 24.65m² ワンルーム 北西
2024年2月 57,000円 8,526円 8,000円 57,000円 57,000円 0円 8階 22.1m² ワンルーム 南西
2023年12月 155,000円 10,960円 12,000円 155,000円 155,000円 0円 9階 46.75m² 2DK 南西
2023年12月 65,000円 9,723円 6,800円 65,000円 65,000円 0円 5階 22.1m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 初台スカイレジテルの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区初台の
    40㎡の売買相場

  • 初台スカイレジテルの
    40㎡の売買相場     初台駅の
    40㎡の売買相場     参宮橋駅の
    40㎡の売買相場

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