パルナス代々木

  • 交通

    南新宿駅より徒歩で2分
    代々木駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南新宿駅』　小田急小田原線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木1丁目54番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    堀内建設

  • 施工会社

    堀内建設

  • 設計会社

    堀内建設

  • 管理会社

    コムエステートサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,105万円

    278.4万円/坪

    ～

    2,235万円

    295.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    11,896円/坪

    ～

    9.9万円

    13,148円/坪

  • 推定表面利回り

    5.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さべやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/24 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】JR・都営大江戸線代々木駅、小田急線南新宿駅がどちらも徒歩5分圏内にある。新宿駅徒歩10分、地下鉄副都心線北参道駅徒歩10分強で利用できる最強の立地。マンション周辺には生活に必要なスーパーや薬局、コンビニがひととおり揃っている。
周辺環境

4.0

駅チカで周辺は明るく人通りが多いが、マンションは一本裏通りに建っており住環境は比較的静か。目の前に山野美容専門学校があり長期休みや夜間も非常に静か。マンション周辺は低層住宅や駐車場になっており抜けがある。部屋からNTTドコモ代々木ビルが見え、都会を感じる。
外観・共用部

3.0

平日は管理人さんが日勤している。何年か毎に交代するが、住んでいたときは面倒見の良い掃除好きの方でマンションの清潔さが常に保たれていた。
お部屋の仕様・設備

3.0

東向きの部屋に住んでいたが非常に日当たりが良い。夕方になっても目の前の山野タワーに反射した西日が差し込み一日中明るい。設備は古いが入居前の清掃や塗替えなどきちんとメンテナンスされていた。収納もたっぷりある。
買い物・食事

5.0

徒歩2分圏内にスーパー、薬局、コンビニがある。代々木駅前には飲食店が豊富で、東口には「ほぼ新宿のれん街」、小田急線南新宿駅付近に小さな飲み屋街があり飲食店が充実している。新宿駅には、映画館や書店、家電量販店、ドン・キホーテなど遅くまで営業している店が多く不便なことはひとつもない。
暮らし・子育て

3.0

渋谷区の防災無線が入る。地域や地元の結びつきを感じることは少ないが、祭りの時期になると駅前に商店街の提灯が飾られる。JR東京総合病院が近い。SAPIXや鉄緑会など予備校が充実している。昔から住んでいる住民と新しく転入してくる世帯がいいバランスで混在し、世代循環のある街
ぽんちゃんさん
購入検討者さん2023/03/03 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】やはり何と言っても立地が良いことです。新宿、代々木とのアクセスが抜群です
周辺環境

4.0

私の印象では、都会ではありますが、夜間でも明るい通りが多いので、大きな心配はないでしょう
外観・共用部

5.0

外壁も定期的にきれいに修繕しているようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

大部分がワンルームですので、南西向きの住居に関しては問題ありません
買い物・食事

4.0

昔はスーパーがないのが難点でしたが、今は買い物も大丈夫になりましたので、問題ないです
暮らし・子育て

4.0

以外に住宅街っぽいところなので、昔は都会の中の田舎とみなされていましたが、今は逆にメリットです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南新宿駅に対する口コミ】新宿まで徒歩で出られるのは本当に便利でした。有名店(特にラーメン)がたくさんあって、選び放題でした。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすくもっと住んでみたかったと思います。代々木公園にもすぐ行けるので、お散歩にもよかったです。
ｎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/25 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅、南新宿駅が近く、新宿も徒歩で行けるので便利
周辺環境

4.0

小田急の線路は近いが音は気にならない。静かで過ごしやすい
外観・共用部

3.0

平日は管理人が常駐しており、清潔に保たれている
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広く使いやすい。洗濯機がベランダだが雨が降っても基本問題なし
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店が近くに色々あるので非常に便利
暮らし・子育て

2.0

病院などは近くにたくさんあるため便利。暮らしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南新宿駅に対する口コミ】最寄駅周辺には診療所や少し新宿方面に歩けば総合病院もあり安心できます。ちょうちん街をはじめ飲食店も多く低料金で美味しいお店が多いのも魅力です。 電車の混雑状況は山手線沿線ですので朝のラッシュはありますが、総武線の混雑状況はそれほどでもなく混雑を避け新宿にでる事もできます。コンビニも多く、スーパーも付近に３件ほどありますので買い物も便利です。
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SALES HISTORY パルナス代々木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 南西 24.32m² 不明m² 2,100万円 285万円
2024年4月 5階 1R 南西 25.6m² 7.36m² 2,180万円 282万円
2024年3月 2階 1R 北東 24.32m² 5.76m² 2,180万円 296万円
2023年11月 3階 1R 北東 24.32m² 5.76m² 2,030万円 276万円
2023年11月 3階 1R 北 24.32m² 5.76m² 2,080万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パルナス代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 98,000円 14,392円 4,000円 98,000円 98,000円 0円 5階 22.51m² ワンルーム 南東
2024年3月 94,000円 12,430円 4,000円 94,000円 94,000円 0円 5階 25m² ワンルーム
2024年3月 80,000円 12,611円 5,000円 0円 0円 0円 2階 20.97m² 1DK 北
2024年2月 85,000円 13,400円 0円 85,000円 85,000円 0円 2階 20.97m² 1DK 北
2023年12月 83,000円 11,282円 7,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 24.32m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パルナス代々木の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区代々木の
    20㎡の売買相場

  • パルナス代々木の
    20㎡の売買相場     南新宿駅の
    20㎡の売買相場     代々木駅の
    20㎡の売買相場

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