秀和幡ヶ谷レジデンス

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で3分
    笹塚駅より徒歩で10分
    代々木上原駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1974年11月

  • 総戸数

    298戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    秀和

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンス

2,480万円 専有面積: 35.1m² 1LDK 1階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,370万円

    271.8万円/坪

    ～

    3,578万円

    288.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    9,620円/坪

    ～

    13.1万円

    10,633円/坪

  • 推定表面利回り

    4.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

rena0920さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/05/28 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷まで徒歩3分、代々木上原まで徒歩10分強、笹塚も徒歩圏内でとても便利。京王新線にのれば新宿まで2駅。
周辺環境

3.0

大通りからは入っているので、うるさくもなく、かといって女性が1人で歩いて帰るのが危険な場所でもない。
外観・共用部

2.0

外側は定期的に手を入れているので、年数に比して古さは感じませんが、とはいっても30年以上経っているので、やはり新しさは皆無です。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームをすればまだまだ快適に住めます。1階でなければ日当たり等も問題ないようです。
買い物・食事

4.0

安いスーパー、高めのスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋が至近にあり、とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校は目と鼻の先、病院も近くにあります。公園も小さいものであれば近くにあります。渋谷区はヒカリエの上の分室が土曜日もあいているので、便利です。
nasdapさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/18 02:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

採光量は多いと思います。なので日当たりは良い。
epongezさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/29 23:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

古い為広い割に幡ヶ谷駅徒歩3分で安い8Fに住んでたが東京タワーとスカイツリー両方見える
ヨウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/20 00:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

好みはあるだろうが、好きな人にはたまらない外観。秀和マニアという本があるくらい、外観だけで一定数の需要はあると考える。秀和シリーズのご多分に漏れず管理はしっかりしており、共用部は清掃が行き届いておりピカピカ。エントランスは21時以降オートロック、管理人常駐、周辺環境からセキュリティ面も安心できる。24時間ゴミ出しも可能。
haruharuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/12 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿や神保町、小川町など、都営新宿線直結!
周辺環境

4.0

住宅街で静か、スーパーもあります。立地はとてもよいと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

いろいろと古いです。エレベータも遅いし、イマドキの人は屈まないと通れないような感じ。
買い物・食事

3.0

幡ヶ谷駅近辺、あるいは、笹塚駅まで徒歩で行けるのでそのあたりで事足りる
暮らし・子育て

3.0

地域としてはとても充実していると思います。
上京20年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 21:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

世田谷区に引っ越してわかる、渋谷区の方が治安、行政サービス、その他、全てにおいて良い。
上京20年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/16 14:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理体制は完璧。ゴミ置き場もほぼ毎日掃除がされており、共有部分にはチリひとつないというほど管理がいき届いている。
上京20年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄りの幡ヶ谷駅まで3分、南口を出てすぐにドトールコーヒーがあり、テレワークにも使えて非常に便利。また、お隣の笹塚駅までも余裕で歩ける距離（10分程度）なので、幡ヶ谷駅で足りないものも笹塚駅まで行けばほぼ何でも揃う。
上京20年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 01:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

古いマンションだが、廊下は勿論、ゴミ捨て場等もとても清潔に保たれており、日常住んでいる分には特に不満はない。
Jさん
不動産会社さん2021/08/24 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅まで近く、明るい道を通れるのであんしん。
周辺環境

5.0

隣にコンビニがあって便利、意外と静かな環境
外観・共用部

5.0

セキュリティーは良い。介護士や宅配便の人も入れない。
お部屋の仕様・設備

1.0

目の前に高い建物がないので眺望や陽当たりは良い。
買い物・食事

5.0

周囲に飲食店が多く、商店街も近いので便利で良い。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、緑も多いので子育てには良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/31 19:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

商店街、スーパー、飲食店全てが充実しているので買い物で困ったことはないです。ダイエーは24時間営業なので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/10 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿からも近い割に、とても物価の安いエリアなので、一人暮らしの人におすすめのエリアです。隠れ家的なお店もたくさんあり、夜遅く帰宅する方でも問題なく暮らせます。 加えて、コンビニが駅の近くにあるところも便利です。
ちんたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/18 16:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

駅が近いくらいのメリットしか思いつきません。
上京20年さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/20 18:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理状況は完璧で、共用部分はいつもピカピカです。だだ、いき過ぎた管理と思う部分があるのも事実なので、マイナス１
ウカンタさん
購入検討者さん2020/10/30 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から近くて非常に便利。周辺も充実している。
おでんくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/12 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】日中の管理人の監視体制が抜群なので外部からの侵入者を阻止できている。鍵を施錠しなくても安心 管理規約が常に最新にアップデートされている
周辺環境

5.0

幡ヶ谷駅から3分ぐらい、渋谷区の計画でマンション前の緑道を整備することで初台幡ヶ谷笹塚周辺の価値を上げることが決まった
外観・共用部

3.0

秀和特有のベランダは鉄ではなく特注スチールにより建築当時の外観そのもの 押し売りや勧誘を寄せ付けない鉄壁ガード
お部屋の仕様・設備

2.0

玄関が広い物件が多い 上の階は富士山が見える　東京タワーなどの都心部の夜景が見える
買い物・食事

5.0

最寄りは幡ヶ谷だが代々木上原も歩いて行けるので便利
暮らし・子育て

3.0

セキュリティはしっかりしているので安心して生活はできる 学校や保育園も近いので子育て世代には便利
KTAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は、南北に商店街があり買い物にも便利。
周辺環境

4.0

駅前は南北に商店街があり便利、マンション目の前にコンビニも。
外観・共用部

3.0

エントランスに管理人室があるためセールスはこない。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓からの抜け感は良い。マンション自体の清潔感。
買い物・食事

4.0

近所にスーパー、ドラッグストア、飲食店も揃っており便利。
暮らし・子育て

3.0

幡ヶ谷駅の南口の西原側なので、環境的には良いと思います。
keita322さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/31 20:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

幡ヶ谷駅までフラットで3分、代々木上原まで歩いて10分と都心へのアクセスは抜群。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/15 17:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近でコンビニも隣にあり、幡ヶ谷駅周辺ではベビー用品が一番豊富なドラッグストアも近くにあり便利。管理体制が非常に厳しく、子供が居る家庭には安心。
ワニカメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/10 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王新線の地の利がいい。新宿に２駅と近い。
周辺環境

4.0

周辺は旧きよき商店街に囲まれ、公共施設も充実。困ることがない。
外観・共用部

2.0

外観美観重視できれいだが、その綺麗さを保つため、とルールが厳しい
買い物・食事

4.0

駅周辺や、お店が豊富で困らない。西原側には 戸建ての隠れ店もあり楽しめる
暮らし・子育て

4.0

渋谷区で人気の小学校（西原小学校）が徒歩１分と便利。子育て世代には便利な環境
たくしんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/11 22:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

古さの中に堅牢さはあります。割の防音だとと思います
hiroさん
購入検討者さん2019/09/06 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅からは近く、商店街も充実しています。新宿まで２駅と交通の便はかなりいいと思います。
周辺環境

4.0

幹線道路や高速道路が近く、車での移動は非常に便利だと思います。
外観・共用部

2.0

管理人さんが常駐していてかなり厳しいチェックをしておられるのでセキュリティ度は高いと思います。
買い物・食事

4.0

買い物や食事には事欠かない立地だと思います。スーパーや飲食店は豊富です。
暮らし・子育て

2.0

病院などは新宿に近いため特に不便さを感じることはないと思われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/04 08:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

見た目はキレイにしてあります。東日本大震災の時に激しく揺れて、至るところにひび割れが入りました。
hitoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/04 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。横にローソンがあって便利です。
周辺環境

4.0

幡ヶ谷駅から近く利便性が非常によかったです。幡ヶ谷駅も居酒屋が多く、また商店街もあって、好きな駅です。
外観・共用部

5.0

管理人さんのセキュリティがバッチリで、共用部もとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

3.0

賃貸でリノベーションしてある部屋でとても綺麗でした。
買い物・食事

5.0

駅のグルメシティ、ローソンが近く、問題ありません。駅周りは居酒屋がたくさんあります。
Marksさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/12 07:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】都心近、駅近、周辺環境極めて良好である。 電車、タクシー等でも交通費がかからない。
周辺環境

4.0

とても静かな住宅地隣接地域です。近くに公園もあります。
外観・共用部

3.0

大規模修繕時に塗装を施したため綺麗になった。
お部屋の仕様・設備

1.0

東向きはAM日当たる。大規模修繕時に古めかしい扉が刷新された。
買い物・食事

3.0

小型なスーパーが近く不便なし。飲食店、ドラッグストア多し。
暮らし・子育て

2.0

昔の公団団地仕様を模倣しており全体的に間取りは良くないが1～2人程度で居住するなら過不足ない。
ゆうすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/31 01:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理が非常に厳しく、共有部に物を置いたり、ベランダに洗濯物を干したりするとすぐに注意を受ける。その分、共有部はキレイに保たれている。
孫さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/25 12:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

1974年にできた古いビルだけど、外観が綺麗。
ダイダイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/15 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理組合がかなりしっかりしている。管理規定が細かくある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 秀和幡ヶ谷レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 西 39.15m² 不明m² 3,290万円 278万円
2024年4月 7階 1LDK 西 39.15m² 不明m² 3,340万円 282万円
2024年4月 4階 1R 北東 40.95m² 6.3m² 2,850万円 230万円
2024年4月 1階 1DK 東 35.1m² 不明m² 2,480万円 234万円
2024年3月 4階 2K 西 39.15m² 不明m² 2,280万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和幡ヶ谷レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 10,360円 8,000円 110,000円 0円 0円 5階 35.1m² 2DK 東
2024年2月 190,000円 11,281円 0円 190,000円 190,000円 0円 1階 55.68m² 1LDK 西
2024年2月 120,000円 11,302円 8,000円 120,000円 0円 0円 5階 35.1m² 2DK 東
2024年2月 168,000円 9,974円 0円 336,000円 168,000円 0円 1階 55.68m² 1LDK 西
2023年9月 120,000円 9,880円 0円 0円 0円 0円 2階 40.15m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和幡ヶ谷レジデンスの
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    40㎡の売買相場

  • 秀和幡ヶ谷レジデンスの
    40㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場     代々木上原駅の
    40㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 渋谷区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー