グラビスコート光が丘

  • グラビスコート光が丘のエントランス
  • グラビスコート光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラビスコート光が丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    光が丘駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区高松6丁目1番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    キョーエイ産業

  • 施工会社

    菊池建設、森本組

  • 設計会社

    マックス企画設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,628万円

    221.8万円/坪

    ～

    4,915万円

    235.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,644円/坪

    ～

    17.6万円

    8,449円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので、なんといっても平日朝の出勤時にほぼ必ず座れるというのがうれしいところです。とはいえ9時前などラッシュ時は混むので早めに行って並ぶ必要ありです。練馬経由で池袋まで大体30分、新宿まで1本で行けるのは便利だと思います。家賃については特別高いとも安いとも感じませんが、駅周辺でショッピング、飲食店、病院、区民センターなど一通り揃うのはかなり便利だなと感じます。賃貸でUR物件を選べば、大体駅徒歩10分以内でファミリー向けの間取りに家賃15万円以内で住めます。
周辺環境

5.0

光が丘駅の最大のメリットは、IMAという駅直結のショッピングセンターがあるところだと思います。食品や日用品はイオン、西友で揃いますし、UNIQLOやGU他アパレルショップもそれなりに入っています。書店、ABCマート、無印良品やDAISOもあります。IMAに行けば大体なんでも揃うので、予定のない休日は「とりあえずIMA行くか」で家族みんな満足できます。IMA以外だと、少し駅から歩けば西松屋、しまむら、業務スーパーなどもあります。特に西松屋が近くにあるのは、子育て世帯にはうれしいです。比較的ファミリー層が多い街だから、治安は良いように感じます。居酒屋などもないので、酔っ払いなどと遭遇する心配もありません。駅構内や駅周辺は特別きれいというわけでもありませんが、ゴミやタバコの吸殻などはほとんど見かけません。駅近くに警察署や消防署があるのも安心できるポイントだと思います。
買い物・食事

4.0

駅併設のショッピングセンター、IMA光が丘にはサイゼリア、マック、大戸屋、ロイヤルホスト、くら寿司、ケンタッキーなど多くの飲食店が入っています。色々なジャンルの飲食店があるので、外食には困らないと思います。フードコートもあるので、家族で別のものを食べたいときや、小さな子ども連れの家族にもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

光が丘公園もおすすめです。都内ではかなり大きい公園なのではないでしょうか。BBQや、夏には花火などもできますし、春には桜も楽しめます。休日はベビーカーや子ども連れのファミリーを多く見かけます。病院や区民センターなども駅近にまとまっており、保育園、学校も多数あり、子育て世帯には住みやすい街だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/26 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】電車に乗れば都心部まで30分圏内なので、とても便利です。また、始発なので、朝でも座ることが可能です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。住居エリアと商業エリアがきちんと区分されているので、とても暮らしやすいです。都心部までのアクセスが良いわりには、価格が安いのでお勧めです。
周辺環境

4.0

住宅街なので徒歩圏内にお店が密集しています。病院や保育園、学校の数も多いので、生活で困ることはありません。大きな公園、緑が多いので、自然を感じながら生活できます。ファミリー世帯が多く暮らしているエリアなので、自然と治安が良いです。
買い物・食事

4.0

カフェ店、ファミレス、居酒屋などが数多くあります。老舗店はありませんが、飲食で困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

子育てに力を入れている区なので、いろんな子育て支援が充実しています。また、大きな公園があるので、子供の遊び場で困ることがありません。高齢者の散歩コースとしてもお勧めです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発なので通勤ラッシュの時間帯でも座ることができる。都心へのアクセスを考慮すると、かなりコスパいい。
周辺環境

5.0

イオンが駅直結なので買い物して帰ることができる。公園に囲まれているので日中はとても過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

イオンにはフードコートがあるので、あらゆるメニューを堪能できる。
暮らし・子育て

5.0

小学校がたくさんある。光が丘公園という大きな公園があるので、遊びには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅。朝のラッシュでも座っていける。新宿、六本木まで一本。乗り換えも便利な駅が多い路線。URが入っているところや、駅から離れて団地の区域を避ければそれなりに高コスパな物件や中古戸建てがある。
周辺環境

5.0

駅前のIMAに大体のチェーン店がなんでも揃っている。UNIQLO、GUもあり、買い物には事欠かない。都心に出る必要がない。ついこの間まで老人世帯がとんでもなく多かった。最近はファミリー層が流入してきていて、ほとんど分譲マンション地区なので、高所得が多い。故に治安はすこぶる良い。
買い物・食事

4.0

個人店はほぼ皆無。チェーン店が揃っているのでファミリーは全く困らない。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、学校、大きな公園、なんでも揃っている。文句なし。練馬区が故の公立学校の弱さがあるが、腐っても23区内なのでまあ及第点。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線にしては地上に近い。始発駅だから高確率で座れる。住んではいないから家賃は知らない。ので、なんとも言えない。子連れ家族や、老人夫婦あたりが住みやすい街かな。
周辺環境

5.0

駅直通の大型商業施設が便利。大体のものは揃っている。公園とつながっていて、デカい割と静かな街。自然が多いからか、人口密度は実際よりも少なく感じる。警察署が近いので、治安もいい。
買い物・食事

4.0

マックもスタバも直通の商業施設にある。飲食店はめちゃくちゃ多くて種類も豊富。
暮らし・子育て

5.0

大規模な団地があるため、学校はめちゃくちゃたくさんある。小学校と中学校はそれぞれ3〜4校ぐらいあって保育園もあちこちにある。公園も光が丘公園がとにかくデカいので、子供の遊び場所は困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【光が丘駅に対する口コミ】終点だから寝過ごしがない。 普通にすいてることが多い。近くに公園があるから散歩するには最適だと思う。。
周辺環境

4.0

古本屋が近くになるのと大きな公園と言う名の森があり近くにデパートもあるそこに行くだけでも価値あり治安はいい。自然もあるしのどかとと都会が混じってるところ
買い物・食事

4.0

デパートの中に安い飲食が沢山あるしカフェもある。
暮らし・子育て

3.0

公園と言う名の森がありそこで遊べる場所がたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】遅延などほとんどないです。始発なので絶対座れるのは最高！！住みやすいです。駅周辺にスーパーや100円ショップ、飲食店など集中しています。
周辺環境

5.0

改札出てエレベーター登ったらすぐイオンがあります。雨に濡れることもありません！！とても買い物しやすいです。光が丘は自然も豊かで駅周辺も綺麗です！治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

改札出てエレベーター登ったらくら寿司やサイゼリヤなどたくさんの飲食店があって便利！！
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターも工事してきれいになりました！！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】他の路線に比べ、天候に関係なく遅延の心配が少なく通勤できました。始発駅なので朝は座れて、夜は寝過ごしてしまうこともありません。ショッピングもできて、公園もあり、住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅にはショッピング施設や郵便局、広い公園もあり治安も良いと感じています。ファミリー層が多く、居酒屋も少ないため治安が良い印象です。
買い物・食事

4.0

飲食店非常日多く、ランチやディナーには困りません。
暮らし・子育て

4.0

治安が良く、広い公園、遊具、問題なくあり、子育てはしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 19:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】・始発駅なので、混んでいるときには電車を1台見送れば、次の電車は座れます。 ・大江戸線は様々な路線と交差しているので、様々な路線の乗り換えに便利です。 ・バス、タクシー乗り場があります。便利です。住みやすい街だと思います。光が丘でもアパート、マンションいろいろあるので、家賃は選ぶ場所によってかなり違います。
周辺環境

4.0

・光が丘IMAの中にイオン、リビン、専門店、スポーツクラブなどの施設があるので、生活するうえで便利です。近くには病院やクリニックがあり、少し歩けば光が丘公園内に光が丘図書館や光が丘体育館などがあり、とても環境がいいです。昼間は心地よい場所ばかりで明るい感じです。
買い物・食事

4.0

・光が丘IMAのフードコートにある「やまと」のローストビーフ丼がリーズナブルでお勧めです。 ・八百屋さん、お肉屋さん、魚屋さんが新鮮でよい商品が置いてあります。
暮らし・子育て

4.0

近隣に保育園や小学校、インターナショナルスクールなどがあります。公園もかなり広いうえ、様々な器具があります。充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】光ヶ丘発なので座っていかれてありがたい。自然もあって公園もあり買い物施設もあるので住みやすい
周辺環境

5.0

買い物施設、飲食店が多いのでありがたい。駅周辺はとても綺麗。自転車等も整備されてる
買い物・食事

5.0

カフェ、ファストフード、レストラン等色々ある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はたくさんあると思う。光ヶ丘のimaにはキッズスペースあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】新宿、池袋などに３０～４０分で行ける 始発なので高確率で座ることができる 比較的混んでいない 都心へのアクセスが良いわりに家賃が比較的安め ほかの地域と比べてお菓子系が安いことがある
周辺環境

5.0

IMAという商業施設が近くにあり、帰りに買い物に寄りやすい。 本屋、洋服屋、靴屋など様々な施設あり。 昼も夜も治安は良い 周りに居酒屋がほとんどない関係で酔っ払いはほとんど見ない。道に吐しゃ物が落ちているということもないためきれい
買い物・食事

3.0

駅近くの商業施設の中にマクドナルド、スターバックス、ケンタッキー、サイゼリヤなどがあり充実している。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園、保育園が多い 公園が多いだけでなく児童館のような室内で遊べる施設もそろっている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/17 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので電車で座れるのが最大の魅力。急行が無い代わりに、１本電車を逃しても数分待てば次の電車が来るし、新宿まで30分程度で到着するのも便利。かなり住みやすい街なので、コストをかけてでも住み続けていと思う人は多いと感じる。駅前の分譲マンションはほとんど部屋が埋まっていて購入待ちの方がほとんど。
周辺環境

5.0

駅直結で光が丘IMAと、イオン練馬店と、LIVIN光が丘の３店舗も買い物できる場所があるのが魅力。徒歩数分で光が丘区役所もあるので、役所での手続きついでに買い物もできる。駅前には大きな団地がたくさん建ち並び、街灯もおおい。夜に一人で歩いていても不安をあまり感じない。駅前に飲み屋があまりないのでよっばらいも見かけない。非常に治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

光が丘IMAには飲食店が豊富で嬉しい。ロイヤルホストやサイゼリヤなどの家族向けファミレスだけでなく、ジョンノハットグなどの若い人向けのお店もある。種類が豊富なのでその日の気分によってお店を選べるのが良い。
暮らし・子育て

5.0

駅から北側と南側にそれぞれ光が丘公園と夏の雲公園がある。大き目の公園なので子供が遊べる遊具が豊富にある。夏場は春の風公園も含めて３か所で水遊びができるので、夏休みには非常に助かっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/07 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発の為ほぼ座って通勤できる。地震に強く運休しない。家賃は高いがその分環境がよく、安心して暮らせる町である。
周辺環境

5.0

駅直結でIMAショッピングモールがあるので、買い物、レストランに困らない。犯罪は滅多に起きなく安心して暮らせる地域。学校のレベルも高く安心して通わせることができる
買い物・食事

5.0

多くのレストランがあり、大変便利。ただ、最近内容が変わり、リーズナブルなお店がなくなったのは残念。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く公園が広いので子どもたちを遊ばせるのにとても環境がよい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅のため、平日の朝でも何本か待てば確実に座ることができて快適です。始発駅であること・大型ショッピングセンターがあることを考慮すると、かなり住みやすい街だと思います。
周辺環境

5.0

駅前に大型のショッピングセンターがあり、たいていのものは揃います。朝から夜までわりと人は多いほうだと思います。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターに一通りの飲食店があるため便利です。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園も小さな公園もあり、子育てがしやすい環境だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅であること 複合施設が隣接されている新宿まで30分弱のためベッドタウンとなっています。
周辺環境

5.0

買い物が出来る商業施設があり最近は若者向けになりつつある。また、病院なども近くにある。近くに消防署と警察署があります。駅にも見回りがいます。
買い物・食事

5.0

フードコートも近くにあるためある程度の食事の種類がある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園、学校、公園などが多く子供連れの家族をよくみます。隣接された複合施設施設のトイレは綺麗なのでそちらを利用してもいいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】改札はとても近くて、分かりやすいです。駅もきれいな感じで治安がいいです。 始発は5時から、終電は0時35分までです。駅を出たところにタクシー乗り場とバス停もあります。マンションが多いイメージです。物価はそこまで高くないです。全体的に住みやすいです。
周辺環境

4.0

病院、ほとんどなんでもある大型ショッピングモール、大きい光が丘公園が近いです。光が丘公園にはさらにプールやテニスコート、体育館、図書館などもあり、定期的にお祭りをやっています。綺麗です。酔っ払いは暮らしている中であまりみたことがないです。交番や大きな警察署があって治安がいいです。
買い物・食事

5.0

イオンの中にフードコートがあります。 あとスシローやお弁当屋さんもあります。あとカフェもあります！
暮らし・子育て

3.0

保育園や一時保育所が多く、子供を預けることが出来ます。光が丘公園というとても大きい公園があり、23区近郊大きさランキング4位にランクインしています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線という都内をくまなく回る地下鉄に必ず座って乗ることができる大変便利な駅です。ショッピングモールがあるので比較的リーズナブルに買い物ができる。
周辺環境

5.0

ショッピングモールもあり、買い物と外食するのにとても便利な駅です。特に問題があるとは思えないし、自分の知る限りでは深刻な事件も起きていないので問題ないと思う。
買い物・食事

4.0

駅の周りに和食洋食中華、などその他、様々なジャンルの飲食店があるので嬉しいです。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校とあるので充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良好で始発駅なので乗る時に空いていることです。コストパフォーマンスは充分良いと思います。食料品が安く買えるスーパーや八百屋が商業施設の中にあるので便利です。
周辺環境

5.0

駅の周りは大きな商業施設があり団地が入った公園もあり、明るい雰囲気でいつも賑わっています。図書館スポーツ施設等もあります。駅の周りは治安がよく、近くに警察署や交番もあるので安心です。
買い物・食事

5.0

飲食店は和洋折衷なんでもあります。ファストフード店からレストランまで充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

子育てには持ってこいの場所だと思います。団地には家族連れが多く保育園や幼稚園も複数あります。公園も休日は子供たちの声で賑わっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅で並べば必ず座れる。一車線しか乗り入れしていないので混雑がまし。物価はなんともいえないが、都心へのアクセスの良さの割には地価は安いと思う。
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールに直通なのでとても便利。とてもいい。東京の中でも屈指の良さだと思う。小学校、警察も近くにある。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ケンタッキーがあるので難民になることはない。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレ、手すりなど完備。区民センターも直通なので便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発で新宿は六本木など主要駅に行けるメリットがあります。常に座れます。 また、ホームは夏場でも空調が効いているので涼しく過ごせます。 ホームは駅構内は比較的綺麗です。住みやすさと比較したら、多少家賃が高くても住む価値があると思う。
周辺環境

5.0

駅付近には多くの商業施設があり、そこで生活が完結すると言えると思います。酔っ払いなどを見かけたことがなく、治安は良いように感じる。
買い物・食事

4.0

ファミレスやファーストフード店は充実しています。スタバもあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに光が丘公園があるので、子育て世代にはおすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅となっており、通勤時にほぼ確実に座ることができる。 主な利用駅が新宿であれば乗り換えなしの30分で出られる。 大江戸線自体のメリットですが、ラッシュ時間帯でも遅延することが滅多になく、予定が組みやすいです。駅周辺の家賃はそこまで安くはないが、中野区や杉並区と比べると安いため、生活のし易さを含めるとコストパフォーマンスは高いと思う。
周辺環境

5.0

駅の商業施設に生活に最低限必要なお店がそろっている。 また、病院や公園などもあり、近隣に住んでいれば大抵は駅周辺で事足りる。駅前に広い道が通っており見通しがく、夜は静かなため、治安はいいように感じる。 また、大衆居酒屋も少ないため、うるさい人は少ないと思う。
買い物・食事

3.0

駅ビルに飲食店街やフードコートがあるため、普通に食事をする分には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに大きな公園があるため、子育てはしやすいと感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、座れることが多いです。バスとのアクセスも良好。交通の便がよく、買い物もしやすく、散歩する場所にも恵まれています。
周辺環境

5.0

駅周辺は、ショッピングもできるし、公園や公共施設もそろっています。警察署も近くにあり、人の行き交う場所は、治安の良さを感じられます。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやサイゼリア、ドトール、サーティワンアイスクリーム、くら寿司など、チェーン店の選択肢がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

光が丘地区は、区立の認定保育園は多数あり、選べる状況です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅であり、新宿からの終電が遅くまであります。アエナやダイソーもあるので、安く求めやすいです
周辺環境

5.0

商業施設があるので帰りに買い物して大体揃う警察署も消防署もあります。 商業施設はリニューアルしたばかりで綺麗です。
買い物・食事

5.0

飲食店多数あり、フードコートもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに幼稚園や小学校などそろっています。病院も大体あります。 都立公園で1番大きい光が丘公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/14 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので座って通勤をすることが可能です。東京都２３区の中では、地価が安くておすすめします。
周辺環境

4.0

IMAという商業施設の複合体が近くにあるので便利です。駅の近くに光が丘警察署がありますので安心です。
買い物・食事

4.0

IMAの中にはレストランがありますしジョナサンやサイゼリヤというファミレスやマックやロッテリアといファストフードやくら寿司という回転寿司も近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

近くに光が丘公園という自然豊かな巨大な公園があるというところです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅で朝は必ず座っていける。新宿、池袋、六本木に出るのに便利。 特になし。利便性と家賃を総合勘案すると納得する。
周辺環境

5.0

駅周辺に、LIVIN、イオン、IMAが集まっており、そこで全ての買い物ができる。光が丘区民センターや郵便局もあり、行政の手続きも全てできる。緑が多く環境抜群。事件、事故は少ない。公園の中は、薄暗いところがある。
買い物・食事

3.0

IMAの専門店街の飲食店が充実している。一か所に集まっているので便利。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く、子育てに最高。小中学校、幼稚園、保育園は充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅を出たところにショッピングモールとスーパーマーケットとコンビニとフードコートと飲食店があるとっても便利な街です。池袋、新宿、渋谷まで３０分位で着くので助かっている。土地代は高いが、利便性が高いのでトータルコストパフォーマンスが良い気がする。
周辺環境

1.0

買い物、食事、学校、公園、生活に必要な施設がまとまってあり、便利です。夜歩いても危険を感じることはなく、安心出来る場所です。
買い物・食事

5.0

駅周辺に飲食店が集中しているので、食べたいものを決めやすい。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小中学校があるので子育て世代には助かる場所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅で路線も都営大江戸線なのでよっぽどのことがなければ止まらないし、本数も多い。閑静な住宅街で都内にもすぐ出れて利便性もよく住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅前に商業施設があり買い物ができて便利。病院も駅前にある。閑静な住宅街で駅前にはパチンコ屋とかもないので安心。
買い物・食事

3.0

駅前の施設内と周辺にも数軒飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅からすぐに大きな公園があり、駅前もスロープなどでベビーカーでも移動がしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 02:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発・終点のため、朝必ず座れる点、帰りも寝てしまいがちの学生時代からよく起こしていただいていました。 ずっと地下鉄なので、天候や地震の影響もほとんど受けたことがない印象です。物件によると思いますが、、 始発・終点でここまで施設が揃っているためコスパは高いと思います
周辺環境

5.0

イオン、西友、専門店など、普段の買い物で不便なことはまずありません。 イオン、西友は比較的遅くまで営業していますし、周辺コンビニもあるため深夜の買い物も可能です。 大手チェーン（ユニクロ、GU、無印、グローバルワーク、ユナイテッドアローズ、シップス）も充実していてだいたいなんでもあって大変助かっています。長年住んでいますが、人も多い街なので夜の人通りは少ないですがゼロではないです。終電がある時間までは人通りも多く安心です。
買い物・食事

5.0

駅周辺だいたいなんでもあります。 スタバ、ドトール、マック、ケンタ、くら寿司、大戸屋、サイゼ、焼肉、中華、とんかつ、などなど、、 フードコートエリアもあって外食は気分によって変えれます！
暮らし・子育て

5.0

大小含め公園が多く緑も多いです。全体的に整備された街で、道幅も広いので、子育て世代には大変おすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 03:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑していても1台待てば座れます。本数多いので待ってもそれほど苦でないです。 ラッシュでなければ大概座れます。 新宿・六本木・春日/飯田橋　等々、便利なところを通っているので通勤便利です。 大規模な遅延もめったに発生しないですIMAのお買い物の充実を考えると、本当に住みやすいなと思います。 （最新のオシャレ！な店舗、とは言い難いですが、身の回りの用意をしようと思ったら、本当に充分で。） ここに来る前には、子供のものをそろえるのに一駅先までいかないと、ちょっと遠出しないと、 あっても種類が少なかったり… みたいな感じだったのですが、ここでは本当に何でもそろうし、子供用品多いので、助かります。
周辺環境

5.0

駅直通で大きなショッピングモールがあり、そこで何でもそろうので便利。 ユニクロ・GUはじめ、スーパー、専門店、お買い物には困らないと思います。 人が多く、混雑している感じはありますが、レジも多いので、まぁそんなもんでしょう、という感じ。 病院、体育館・図書館、一通りそろったコンパクトシティのような感じです。 駅周辺、人・車はいつも通っていて人の目があるので、治安はよい方だと思っています。
買い物・食事

4.0

駅近く商業施設IMAに一極集中。 カフェ、ファミレス、こじんまりした飲食店、ファストフード、 ひととおりそろっていると思います。
暮らし・子育て

5.0

すみません、幼・保は詳しくありません。 光が丘公園という大きな公園のほか、あちこちに公園があり、 どこでも小さな子を見かける街で、ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】始発駅です。 車両は小さ目ですが、激混みになることはあまりなく 通勤ストレスは他路線に比べて小さい。 座れることもあります。 最近エスカレーターの改修工事が終わりました。 駅構内、トイレは綺麗だと思います。 中を少し歩きますが、区民センターとつながっています。 大きなショッピングモールが最大の特徴ですね。 ゆうゆう窓口のある郵便局もあり、駅近であればほぼ何でも揃う。 家賃はそこそこですが、最近は買う方が高くなっている傾向です。
周辺環境

4.0

高齢者・若者（40代くらいまで）は、6:4くらいでしょうか。 駅周辺は20数年前パークタウンというかつてURが作った街で、当時働き盛りの人が一斉に住み始め そのまま高齢となったパターンかなと思います。 都営住宅もたくさん混在してます。 IMAという、大きなショッピングセンターがあり、平日でも賑わってます。 治安は、良い方です。 あまり落書きも見ません。
買い物・食事

4.0

IMAに、様々なお店があります。 有名チェーンのサイゼやマック、KFC、スタバ、リンガーハット、杵屋等 階数の違うところに丸亀製麺などフードコートもあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園の方が多いです。 四季の香公園は、雰囲気が良くとても綺麗でおすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅なので朝でも座って通勤通学が出来る。新宿まで乗り換えなし。タクシー・バス乗り場もあり。駅周辺はUR、都民住宅、都営団地様々な団地が建っています。マンション、アパートも多く、予算に応じて選ぶことが出来ます。物価はIMAにLIVINとイオン、また、アコレ（イオン系列のディスカウントコンビニ）も近くにあり、リーズナブルな買い物が出来ますし、お金をかけず公園や図書館で過ごすこともできるので工夫すればコストパフォーマンスを上げられます。埼玉県との境でもあるので、埼玉側を選べば更に家賃は抑えられます。
周辺環境

5.0

駅前に大型総合ショッピングモール（IMA）があり、アパレル、携帯ショップ、本屋、イオンやLIVINも入っているので何でも揃う。総合病院である光が丘病院もあり、救急診療も可能。 駅の出入口周辺は人通りが多く、バスロータリーもすぐ横、ロータリーに面して区の施設（区役所の出張所や児童館が入っているビル）もあり安心感がある。駅から歩くと光が丘警察署もある。
買い物・食事

5.0

大型総合ショッピングモール（IMA）内に飲食店あり。マクドナルドやサーティワンは休日かなりの行列となる。IMAの地下はデパ地下の様に様々なお総菜屋が入っているので便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多く、このエリアは保活に困らない。光が丘公園というとても大きな公園があり、遊具のエリアやバーベキューエリアもある。公園内に図書館や体育館もあり、また、休日にはフリーマーケットなどのイベントも開催され、子供連れが多く訪問する。塾も多く、インターナショナルスクールもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、スーパーがあり近所の方々がよく集まっていてとてもアットホーム。近くに光が丘公園という広い公園があり散歩やサイクリングに最適。近くに学校もあるため学生が文化祭の練習や体育の授業で使われたりと大変賑やかである。
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SALES HISTORY グラビスコート光が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 76.88m² 18.02m² 5,180万円 223万円
2024年2月 1階 3LDK 南 81.48m² 18.02m² 5,388万円 219万円
2023年12月 1階 2LDK 南 77.76m² 18.02m² 5,388万円 229万円
2023年8月 4階 3LDK 南 84.81m² 8.26m² 5,800万円 226万円
2022年12月 5階 2LDK 南西 69.6m² 9.39m² 4,440万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グラビスコート光が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 200,000円 7,796円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 9階 84.81m² 4LDK 南
2024年2月 210,000円 8,186円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 9階 84.81m² 4LDK 南
2024年2月 190,000円 7,406円 0円 190,000円 190,000円 0円 9階 84.81m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラビスコート光が丘の
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区高松の
    80㎡の売買相場

  • グラビスコート光が丘の
    80㎡の売買相場     光が丘駅の
    80㎡の売買相場

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