モデルノトッレ松濤

  • 交通

    神泉駅より徒歩で7分
    渋谷駅より徒歩で13分
    池尻大橋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『神泉駅』　京王井の頭線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都渋谷区松濤2丁目20番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    レクシオ

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,109万円

    469.7万円/坪

    ～

    6,487万円

    498.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    15,375円/坪

    ～

    22.1万円

    16,993円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mhshotoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】渋谷駅まで歩いていける。最寄りは井の頭線の神泉となるが、神泉駅前にはミニスーパーやコンビニ、クリーニング店程度はあるため、生活には困らない。マンションから駅までの間にはラーメン屋からミシュラン掲載のフレンチまで、様々な飲食店がある。
周辺環境

4.0

山手通り沿いのマンションではあるが、西側の部屋は山手通りと逆側となり、東大駒場キャンパスの緑と低層住宅が眼下に広がる開放感のある眺望となる。渋谷からも程よく離れているので、繁華街が近くてうるさいということは全くない。
外観・共用部

4.0

外観デザイン、エレベーターホールの雰囲気はよい。入口の自動ドアとエレベーターのＷオートロック。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階は１フロア２部屋となり、隣室の存在はほとんど気にならない。西側が主たる開口面となるが、サッシ高も十分で、東大駒場キャンパスの緑や富士山がよく見える。
買い物・食事

3.0

日常の買い物についても渋谷ですることになる立地。渋谷に行けば大体のものは揃う。
暮らし・子育て

無評価

隣に病院があるが、利用したことがないので評判はわからない。
Keさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】とにかく外観がかっこいいです。住居数が１フロアーあたり２～４なので基本全て角部屋でプライバシーも守られると思います。
周辺環境

5.0

渋谷駅から徒歩圏内で神泉駅は10分以内なので立地は申し分ない。コンビニも病院も近い。裏が住宅街と大学なので比較的安全かと思います。
外観・共用部

5.0

シンプルで余計な設備が無いのでそこがよいと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすいシンプルな部屋だと思います。隣の音が気になる事も一度もなかった。
買い物・食事

5.0

渋谷駅に近いので何でもそろいます。充実しています。
暮らし・子育て

5.0

病院が目の前にある。暮らしていてふべんにおもったことは無かった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/08 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉まで信号待ち含め8分はかかりますがバス停が近く代々木八幡、代々木上原や東北沢など様々な路線へもアクセスできるところが便利です
周辺環境

5.0

とにかく車の音以外は静か。 マンション前はひと通りがあまりなく穏やか。
外観・共用部

4.0

戸数が少ないので、居住者以外が通ると管理人さんがよく見ていてくれるので安心。待ち伏せする空間が無く、隠れてもとても目立つので安全。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に不便を感じたことがなく、どの設備も使いやすいです。
買い物・食事

3.0

近くにローソン、まいばすけっとがあり24時間営業なので安心です。
暮らし・子育て

4.0

マンション内はエレベーターで挨拶はあるものの不干渉でとても過ごしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】開発で商業ビルが増えたり、スカイウォークができたり、どんどん便利になっていきます。雨に濡れず目的の商業施設に入れるのがいいですね。JRなどの乗り換えに関しても前よりわかりやすくなったような気がします。
masayaxさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/05 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】神泉駅まで徒歩5分から7分くらい。渋谷までいくなら徒歩でも15分かからないので、普段は徒歩で渋谷まで通っています。
周辺環境

3.0

上層階はワンフロア2戸、かつ隣の部屋に面しているのは浴室なので、隣の騒音は皆無。
外観・共用部

4.0

セキュリティは、エレベーターにもあるので、ある程度安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

2重床2重天井、部屋の間仕切り壁もしっかりしている。さすが竹中工務店と、改装業者も言っていました。 浴室に窓がある部屋も多い。
買い物・食事

2.0

東急本店が近いのはよい。外食が問題ない方なら、神泉エリアのレストランは最近よくなっている。
暮らし・子育て

3.0

有名な幼稚園まで徒歩3分程度。松濤中学校は近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/19 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神泉駅に対する口コミ】マンションの近辺に異国の飲食店がたくさんあります。
周辺環境

4.0

山手通りに面しており、車での移動が非常に便利。
外観・共用部

3.0

エントランスは高級感にあふれており、セキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは遮るものがあまりないのでかなり良いです。
買い物・食事

3.0

近くには美味しい洋食屋やホルモン屋さんがある。
暮らし・子育て

5.0

すぐ下に東京大学があるので、教育には最適。
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SALES HISTORY モデルノトッレ松濤の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 1LDK 西 77.41m² 11.44m² 13,500万円 577万円
2023年7月 4階 1R 北東 35.97m² 5.25m² 5,250万円 483万円
2023年5月 4階 1R 南 35.97m² 不明m² 4,999万円 459万円
2023年4月 5階 1LDK 北東 43.44m² 5.25m² 6,498万円 495万円
2023年3月 5階 1LDK 北東 43.44m² 5.25m² 6,580万円 501万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY モデルノトッレ松濤の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 380,000円 16,232円 0円 760,000円 380,000円 0円 15階 77.39m² 1LDK
2024年3月 420,000円 17,936円 0円 840,000円 420,000円 0円 15階 77.41m² 1LDK 南
2024年3月 380,000円 16,228円 0円 760,000円 380,000円 0円 15階 77.41m² 1LDK 西
2024年3月 400,000円 16,289円 20,000円 400,000円 400,000円 0円 15階 81.18m² 1LDK 東
2024年2月 173,000円 16,024円 12,000円 0円 173,000円 0円 7階 35.69m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モデルノトッレ松濤の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区松濤の
    60㎡の売買相場

  • モデルノトッレ松濤の
    60㎡の売買相場     神泉駅の
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    60㎡の売買相場

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