初台パークサイドハイツ

  • 交通

    初台駅より徒歩で2分
    参宮橋駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都渋谷区初台1丁目49番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日鉄不動産、ニチメン

  • 施工会社

    安藤建設、戸田建設

  • 設計会社

    新日本製鐡

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,257万円

    306.0万円/坪

    ～

    4,520万円

    324.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    10,761円/坪

    ～

    16.5万円

    11,894円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。
買い物・食事

4.0

普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。
暮らし・子育て

5.0

子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅に近く、新宿まで歩いても行けます。飲食店がいろいろあります。
周辺環境

4.0

「パークサイド」という名前のとおり、ベランダの側に公園があり、駅近なのに自然環境に恵まれています。治安も良いと思います。
外観・共用部

3.0

防犯カメラと、大きなエレベーターがあります。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォーム物件であれば、それなりに設備が充実していると思います。
買い物・食事

4.0

初台駅の南口を出たらすぐに多数の飲食店が見つかります。コンビニは駅から右手のほうにセブンイレブンがあり、甲州街道をマンションの方向へ歩いて少し過ぎた所にローソンがあります。
暮らし・子育て

5.0

隣駅の幡ヶ谷のほうへ行くと小中学校があるようです。病院などもそれなりに数があります（特に歯科が多いです）。 コロナ禍の前は、商店街でお祭りもよく行われていました。
MAKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/22 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅がすぐ近くです。電車に乗らなくても、新宿まで徒歩20分です。
周辺環境

5.0

「パークサイド」という名前のとおり、公園の隣に建っており、ベランダからの眺めが良いです。幹線道路はベランダと反対側（玄関側）なので、騒音も少ないです。
外観・共用部

2.0

建物の構造上、部外者が入りにくいと思います。（階段を昇って２階に正面玄関があるなど）
お部屋の仕様・設備

3.0

ファミリー向けの広い物件が多数あり、日当たりなども良いです。
買い物・食事

3.0

飲食店は充実していると思います。コンビニ（ローソン）も近いです。
暮らし・子育て

3.0

全体として民度が高い（非常識な人は少ない）と感じられ、安心感があります。
Pheiさん
購入検討者さん2020/02/20 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】初台駅が近い。新宿、渋谷、中野へのバスも多く交通の便は良い
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SALES HISTORY 初台パークサイドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南 61.43m² 不明m² 4,380万円 236万円
2023年12月 1階 1R 南 61.43m² 不明m² 4,580万円 246万円
2023年11月 7階 1LDK 南 46.32m² 4.87m² 4,480万円 320万円
2023年9月 1階 1R 南 61.43m² 不明m² 4,780万円 257万円
2023年9月 8階 1LDK 南 46.99m² 5.85m² 4,498万円 316万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 初台パークサイドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 173,000円 12,171円 10,000円 173,000円 173,000円 0円 5階 46.99m² 1LDK 南
2023年12月 220,000円 11,432円 0円 220,000円 220,000円 0円 13階 63.62m² 3LDK 南
2023年10月 148,000円 10,304円 5,000円 148,000円 148,000円 0円 6階 47.48m² 2DK 南
2023年10月 150,000円 10,817円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 45.84m² 2DK 南
2023年10月 132,000円 9,190円 8,000円 132,000円 132,000円 0円 7階 47.48m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 初台パークサイドハイツの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区初台の
    60㎡の売買相場

  • 初台パークサイドハイツの
    60㎡の売買相場     初台駅の
    60㎡の売買相場     参宮橋駅の
    60㎡の売買相場

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