ファミール成増グランデージ

  • ファミール成増グランデージのエントランス
  • ファミール成増グランデージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミール成増グランデージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で6分
    成増駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都練馬区旭町3丁目32番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    トルテック建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,136万円

    253.5万円/坪

    ～

    5,453万円

    269.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅から徒歩５～６分で便利。買い物はSEIYU、マルエツ、まいばすけっと、ドラッグストア数件、KALDI、成城石井など一通りある。飲食店も多く、困ることはない。池袋まで急行で９分。有楽町線や副都心線を使えば飯田橋や有楽町、渋谷まで直通で行けるので、どこにでも出やすいし、本数も多い。駅からマンションまでは平坦。治安もいい。
周辺環境

4.0

静かな住宅街。光が丘公園まで徒歩15分程度なので、簡単に自然と触れ合える。高台に位置しているため、豪雨などでも心配はない。
外観・共用部

4.0

マンション管理がしっかりされているため、築年数の割には美しさを保っている。戸数が多いので修繕費が充分に貯まっており、2回目の大規模修繕も玄関扉を変えるなど、しっかりとできた。住民もマナーの良い人が多い。24時間ゴミが出せるのは非常に便利。エントランスも非常にきれいに整備されており、敷地内の木や花も定期的に業者さんが手入れしてくれる。マンション内は常に掃除の方が回って掃除してくれる。ゴミ捨て場も毎日清掃と消毒がされるため清潔。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室の音などは一切気にならない。二重床になっているせいか、上下の音も特に気にならない。周りに高い建物がないため、陽当たりは良好。
買い物・食事

4.0

買い物はSEIYU、マルエツ、まいばすけっと、ドラッグストア数件、KALDI、成城石井など一通りある。本屋さんやその他のショップも一通りある。飲食店も多く、外食に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

マンションの横に小さな公園があり、そこで子どもをちょこっと遊ばせることができる。目の前にスイミングクラブがある。小学校も少人数で先生たちの目が行き届きやすい。成増駅周辺には大手塾が一通り揃っている。病院は駅周辺に一通り揃っている。徒歩15分くらいの所に埼玉国立病院がある。小学校までは徒歩10分程度。生徒の数が少なく、先生の目が行き届いている印象。歩いて２分くらいのところに幼稚園も2軒ある（声は届かない）。
ピチさん
購入検討者さん2023/06/28 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線成増駅はスーパーや飲食店、スターバックスなどがありかなり充実している
もりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/13 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅徒歩4分、成増駅8分程度、バス停もすぐ近くにありとても便利です。
周辺環境

5.0

マンションの両隣に幼稚園、徒歩5分程度の場所に小学校と中学校があります。隣にアカオアルミの工場がありますが騒音等は気になりません。
外観・共用部

5.0

バリアフリー、オートロック有り、管理人常駐で安心して住むことができています。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼバリアフリーにしてあります。リフォームしているお部屋も多く見受けられます。（都度お知らせが掲示されます）
買い物・食事

5.0

チェーン店であれば成増スキップ村商店街でなんでも揃います。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺にクリニックは多くあります。総合病院はセイユー裏の小林病院と川越街道沿いの国立埼玉病院があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】商店街あり、24時間営業のスーパーあり、日常生活を送る上で不便は感じない。場所によっては坂があるが、疲弊するほどではない。池袋まで急行で10分ほどで都心部へのアクセスも悪くない。有楽町線も使用できるため、何かと便利。
エニグモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/07 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】２駅３路線を利用できます。地下鉄成増駅、東部成増駅（副都心線が、乗り入れたので、新宿、渋谷、横浜へ一本で行けます。）
周辺環境

5.0

光が丘公園、駅近くの図書館があり便利です。
外観・共用部

5.0

管理は、周辺のマンションを比べてもトップクラスだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンブルな間取りが多く、使いやすいと思う。
買い物・食事

5.0

スーパー、スキップ村商店街があり、かなり充実している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は、人気幼稚園が、５分以内に２つある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール成増グランデージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 西 64.46m² 9.36m² 5,480万円 281万円
2023年9月 5階 2SLDK 西 64.46m² 9.36m² 4,280万円 220万円
2023年8月 6階 3LDK 西 68.34m² 9.92m² 4,980万円 241万円
2023年8月 6階 3LDK 西 66.34m² 9.92m² 4,980万円 248万円
2023年7月 6階 3LDK 西 66.34m² 9.92m² 5,180万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミール成増グランデージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 160,000円 7,052円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 75m² 3LDK 南
2019年3月 160,000円 7,555円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 70.01m² 3LDK 西
2017年9月 165,000円 7,791円 0円 0円 165,000円 0円 6階 70.01m² 3LDK 西
2017年2月 160,000円 7,052円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 75m² 3LDK 南
2015年3月 160,000円 7,052円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール成増グランデージの
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区旭町の
    70㎡の売買相場

  • ファミール成増グランデージの
    70㎡の売買相場     成増駅の
    70㎡の売買相場

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