スターハイツ下高井戸

  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線 

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目7番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    スターランド

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,516万円

    276.5万円/坪

    4,795万円

    293.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    8,224円/坪

    14.8万円

    9,090円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちゃろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/09 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】マンションの敷地から最寄りの下高井戸駅までは徒歩1分もかかりません。多少の雨なら傘なしでもOK。下高井戸駅から新宿までは京王線で10分あまり。都営新宿線にも直通。隣の明大前からは井の頭線に乗り換えて渋谷・吉祥寺へ。さらに東急世田谷線経由で小田急線、東急田園都市線にもアクセスできます。とても便利です。
周辺環境

4.0

下高井戸駅は昔ながらの商店街に面していて、生活圏内にスーパーが2つあるほか、飲食店、庶民的な商店がたくさんあります。ちょっと歩けば銭湯も。小学校や図書館もあり、治安もよくとても住みやすい街だと思います。
外観・共用部

4.0

築40年超なので古さは感じますが、管理がしっかりしているようで全体に清潔ですし廊下の防水、外壁や鉄部の塗装など目につくところに傷みはほぼ見られません。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い建物なので、設備はどうしても最近のものに見劣りしますね…
買い物・食事

無評価

マンションの地下に東武ストア、1階にガストがあります。商店街の一角にあるので、外に出るとすぐ100円ショップのキャンドゥ、松屋、牛角。コンビニはファミマとセブン。ドラッグストアはマツキヨ、ココカラ、スギ薬局。ラーメン屋や中華屋、喫茶店なども。線路の向こうには西友、カルディ、ネットカフェなどなど。何でもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/12 06:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】新宿にも渋谷にも20分以内で行けるし、世田谷線の終点でもあるのでかなり便利です。静かで非常に住みやすい。選ばなければ家賃もそこまで高くはない。
周辺環境

5.0

薬局も充実しているしコンビニや24時間営業のスーパーもある。 八百屋、お肉屋、魚屋さんと言った下町の風情もあって住み心地が良さそう。小学校や交番、住宅街があるので治安はいい方です。
買い物・食事

4.0

大阪王将や、吉野家、パン屋さんもある。ガストやオリジンもあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校が駅近にあり、大きな駅というわけではないので迷うことも少なく感じる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下高井戸駅に対する口コミ】日本大学文理学部の最寄り駅の学生駅。コンビニ、薬局、ファストフード各種、各種お食事屋さん、飲み屋さん〔学生のふところにうれしい価格〕、町医者各種、各種商店やお総菜屋さん、八百屋さん、お弁当屋さん、駅直結や駅チカ本屋さんとひととおりそろい便利。下町情緒あふれるあたたかみのある雰囲気で、治安も悪くなく、夕方や夜も散歩のひとがたくさんいる。都心としては物価も悪くない。
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SALES HISTORY スターハイツ下高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 西 58.32m² 6.48m² 4,780万円 271万円
2023年11月 3階 1LDK 南東 52.92m² 6.48m² 4,380万円 274万円
2023年9月 4階 2LDK 南西 52.92m² 6.48m² 4,190万円 262万円
2023年7月 4階 2LDK 南西 52.92m² 6.48m² 4,380万円 274万円
2023年6月 4階 2LDK 南西 52.92m² 6.48m² 4,580万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スターハイツ下高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 56,000円 10,200円 2,000円 56,000円 56,000円 0円 3階 18.15m² ワンルーム
2023年8月 88,000円 8,081円 2,000円 88,000円 88,000円 0円 4階 36m² 2DK
2023年8月 88,000円 7,482円 16,000円 88,000円 88,000円 0円 4階 38.88m² 2DK
2023年8月 88,000円 7,656円 2,000円 88,000円 88,000円 0円 4階 38m² 2DK
2023年4月 100,000円 8,699円 16,000円 100,000円 100,000円 0円 4階 38m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スターハイツ下高井戸の
    60㎡の売買相場
    杉並区の
    60㎡の売買相場
    杉並区下高井戸の
    60㎡の売買相場

  • スターハイツ下高井戸の
    60㎡の売買相場
    下高井戸駅の
    60㎡の売買相場

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