プラウド錦糸公園

  • プラウド錦糸公園のエントランス
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で5分
    亀戸駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目1番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、JFE都市開発、栄泉不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,941万円

    369.5万円/坪

    ～

    9,494万円

    392.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.9万円

    10,720円/坪

    ～

    28.6万円

    11,848円/坪

  • 推定表面利回り

    3.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

じゃっかるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/30 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスは非常に優れています。 ・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、 　見通しが良く夜道の怖さは感じません。 ・（錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが）北口も飲食店が充実しています。
周辺環境

4.0

・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。 　春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。 　芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。 ・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。 　（今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます） ・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。 ・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。
外観・共用部

4.0

・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。 ・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との 　面談などはそちらで行えます。 ・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し（要予約）をしたりできます。 ・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

・天井高は十分確保されていると感じます。 ・（個人的感想ですが）階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。 ・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。
買い物・食事

4.0

非常に充実しています。 錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。
暮らし・子育て

4.0

・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。 遊具、球技場、フリースペース、体育館（プール、ジム付き）など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。 公園内での催し物が非常に盛んです。 　（夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています）
shinさん
購入検討者さん2023/06/29 19:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅に近い。特に半蔵門線を使う場合は立地が良い。周りは落ち着いていて治安は良さそう。近くに美味しいコーヒー店がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 03:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速と総武線各停がとまる、かつメトロ半蔵門線も通っている駅です。 総武線快速では東京駅、品川駅に1本でアクセスでき、総武線各停では新宿駅に、半蔵門線では渋谷、原宿駅に1本で…と都内主要駅へのアクセスは非常に良いです。 天候等によりJRが遅延しているときも、メトロ半蔵門線は動いていることが多く、都バスも多くの路線が通っているため、トラブル時も移動手段にはあまり困りません。 北口であれば住みやすく、治安もよいので良いと思います。 家賃も東京23区内では比較的住みやすい価格帯です。
周辺環境

5.0

マルイ、PARCOといった商業施設のほか、UNIQLOやGUなどがはいった商業施設が充実しています。 アカチャンホンポなど赤ちゃん向け商品を売っているお店も多く、映画館も複数あるのでファミリーにおすすめです。 書店も有隣堂、くまざわ書店があり、どちらも比較的大きいです。 病院も「墨東病院」「賛育会病院」といった大きめの病院があります。 公園は「錦糸公園」という大きな公園があり、休日はイベントも開催されていてにぎわっています。北口はスカイツリーに向かっていく観光客や、錦糸公園に向かうファミリーが多く、比較的治安はよいと思います。 特に、タワービュー通りは道も整備されており、夜も明るい道なので安全です。
買い物・食事

5.0

ファミレスやファストフード店などチェーン店は一通りそろっているように思います。 居酒屋も多く、食べログ3.5以上の美味しいお店もちらほらあります。 特に、ラーメン屋はテレビに登場するような有名店が3店舗あります！ また、中華やタイ料理のお店が多いので、アジア系の食事が好きな方にはおススメです。
暮らし・子育て

4.0

公園は大きめのものがあるので、良いです。 商業施設にいけばベビースペース（おむつ替えや授乳室）があるので、子供を連れてのお出かけも困りません。
ecurb168さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/17 21:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅までは歩いて5分位のため非常に便利。オリナスリビング丸いなどもあり買い物には困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/11 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅まで簡単な道のりで行けるので便利
周辺環境

4.0

近くに公園があったり郵便局があったりと整っています
外観・共用部

4.0

マンションが多い中でも１４階建てとわりと大きい物件で目立ちます
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

駅周辺・コンビニ・スーパーと充実しています
暮らし・子育て

無評価

特になし
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/18 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設の充実と交通利便性を兼ね備えており、便利なターミナル駅。
周辺環境

3.0

南側が線路で、日当たりを確保できる点。
外観・共用部

4.0

築5年のプラウドで、デザイナーズ風の印象。
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SALES HISTORY プラウド錦糸公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2SLDK 南 65.95m² 10.09m² 7,498万円 376万円
2023年12月 10階 4LDK 南東 77.78m² 28.33m² 8,680万円 369万円
2023年10月 11階 2LDK 西 56.22m² 15.72m² 6,480万円 381万円
2023年6月 4階 2SLDK 南 65.95m² 10.09m² 7,498万円 376万円
2023年6月 10階 4LDK 南 77.78m² 28.33m² 8,680万円 369万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド錦糸公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 245,000円 11,881円 10,000円 245,000円 245,000円 0円 9階 68.17m² 3LDK 南
2023年9月 200,000円 11,692円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 56.55m² 2LDK 東
2022年8月 250,000円 10,625円 0円 500,000円 250,000円 0円 10階 77.78m² 3LDK 南
2019年10月 230,000円 9,775円 0円 460,000円 230,000円 0円 10階 77.78m² 3LDK 南
2018年9月 225,000円 11,278円 15,000円 450,000円 450,000円 0円 9階 65.95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド錦糸公園の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区錦糸の
    70㎡の売買相場

  • プラウド錦糸公園の
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場     亀戸駅の
    70㎡の売買相場

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