パークタワー品川ベイワード

  • パークタワー品川ベイワードのエントランス
  • パークタワー品川ベイワードのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • パークタワー品川ベイワードのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    品川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目5番10号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    325戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、室町クリエイト

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,919万円

    308.0万円/坪

    8,408万円

    327.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.4万円

    11,861円/坪

    33.7万円

    13,109円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅前はオフィス街なので治安がいい。 高輪ゲートウェイ駅ができるので便利。 品川駅はターミナル駅なので乗り換えがどこにいくにも便利。
周辺環境

5.0

運河沿いで涼しげである。 近くにスーパーマルエツがある。 高輪ゲートウェイ駅とリニア駅ができる。
外観・共用部

5.0

エントランスは二階吹き抜けとなっているので、開放感がある。 宅配ボックスは多いので埋まることはない。 エレベーターは5基なのであまり待つことはない。 清掃員も愛想があり入居時より13年間、同じ管理人で安心する。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの天井とベランダは、普通のマンションよりは広く作られており開放感がある。 バリアフリー仕様なので高齢者も安心できる。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーマルエツがある。 近くにすき家、サイゼリアがある。 車で15分のところにイオンモールがある。
暮らし・子育て

5.0

歩いて5分のところに品川シーズンテラス健診があり待たせないで定期的に健康診断が可能である。 小学校、中学校、幼稚園、大学も近くにあり、マンション一階には保育園がある。公園もあちこちにある。近くに歯医者もある。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

ターミナル駅である品川駅が一番近いです。 歩いて15分くらいです。
周辺環境

4.0

近くにスーパーもあり、公園なども近いです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスもあるので、宅急便の受け取りは楽です!
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高いので部屋が広く感じます。 夏の朝はすごい日差しです。
買い物・食事

4.0

品川駅まで行けばクイーンズ伊勢丹もあり高級食材も買えます!
暮らし・子育て

4.0

港南小学校はとてもきれいです。オープンスペースなどもあり、子供たちはのびのびと過ごしています。
BAKOさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/07/28 08:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

無評価

運河向かいの都の公園は開発されれば、更に環境がよくなりますね。
BAKOさん
購入検討者さん2018/07/26 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

港南地区では最も新駅に近くなるマンションですね。
はせさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/08/10 04:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

まず、何と言っても天井高。なかなかこの高さのあるマンションも少ないと思います。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/11/28 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

飲食店の数や都心へのアクセスは良好です。大企業のビジネスマンが多いためか治安も悪くありません。
周辺環境

4.0

高浜運河に沿っており、都会なのにカルガモなどの水鳥が飛来する環境です。のんびりした休日は癒やされます。
外観・共用部

4.0

2006年度グッドデザイン賞。当時の審査担当者は国立競技場で有名な隈研吾さんです。
お部屋の仕様・設備

5.0

とてもシンプルで天井高が高く、バルコニーの奥行きも深いので、使い勝手は良いです。
買い物・食事

3.0

最寄り駅との間にスーパーがありますので、帰宅途中に買い物をする時などは便利です。
暮らし・子育て

5.0

港区がお金持ちなので、行政サービスは行き届いています。子供もたくさん増えている地域です。
Shinagawa Kunさん
購入検討者さん2016/06/29 01:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

静かで交通量がすくない。駅まで少し距離がありますが
リシェスさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/03/02 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

最寄りが品川駅で、山の手線エリアへのアクセスだけでなく、新幹線にもすぐ乗れるのでかなり便利です。駅の中にカフェやショップ・飲食店あり。ホテルも間近に複数あります。
周辺環境

4.0

高層マンションばかりで、後は会社が多いです。川沿いで前が浄水場なので、窓側は視界を遮るものがなく眺めが最高です。
外観・共用部

5.0

グッドデザイン賞受賞物件。デザイン・セキュリティ・清掃・コンシェルジュ・ホールの広さなど文句なしです。ゲストルーム・パーティールーム・宅配ボックス・レンタル電動サイクルが便利でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

当時最新の設備(追い炊き・浴室乾燥機・ウォシュレット・システムキッチン・床暖房・WICなど)があり、快適。天井高く遮るものがないので、日当たり最高。託児所も完備。
買い物・食事

4.0

近隣に24時間スーパーはじめ、複数スーパー・クリーニング・クリニックもあり、1Fがコンビニで便利です。
暮らし・子育て

3.0

港南小学校や港南中学校が近くにあり、財団法人船員保険会せんぽ東京高輪病院が最寄りです。
よいマンションさがしさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2015/04/21 14:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

地震に強い。震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。見晴らしがよい。内廊下。共用部分が充実している。
matsuiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2015/04/21 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

徒歩可能距離。 バス停が近い。 地域密着のバス停もある。
周辺環境

4.0

スーパーや図書館、小学校、中学校、児童館が近い。
外観・共用部

5.0

内廊下なので快適だと思います。 共用部分もきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

地震に強い。 震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。 見晴らしがよい。
買い物・食事

4.0

スーパーが近い。 品川駅港南口にもおいしいお店が増えました。
暮らし・子育て

4.0

児童館も新しくなりとても奇麗でよいと思います。
セバスチャンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/11/05 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川からのアクセス便はいいですね。
周辺環境

3.0

川沿いはいいですね。
外観・共用部

5.0

洗練されてますね。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーって雑になりがちだけど、これはいいですね。
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SALES HISTORY パークタワー品川ベイワードの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年7月 18階 3LDK 南西 106.94m² 41.73m² 9,480万円 293万円
2020年7月 22階 3LDK 82.47m² 38.45m² 8,280万円 332万円
2020年6月 28階 1LDK 西 68.03m² 14m² 6,780万円 329万円
2020年6月 30階 2SLDK 南東 85.76m² 20m² 8,880万円 342万円
2020年6月 17階 3LDK 北西 91.26m² 21.1m² 8,680万円 314万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー品川ベイワードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 350,000円 12,751円 0円 700,000円 350,000円 0円 30階 90.74m² 3LDK
2020年5月 198,000円 13,355円 0円 396,000円 198,000円 0円 15階 49.01m² 1LDK 南東
2020年4月 275,000円 10,340円 15,000円 550,000円 275,000円 0円 19階 87.92m² 3LDK 北西
2020年3月 330,000円 12,783円 20,000円 660,000円 330,000円 0円 32階 85.34m² 3SLDK
2020年3月 340,000円 13,170円 20,000円 680,000円 340,000円 0円 32階 85.34m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー品川ベイワードの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区港南の
    80㎡の売買相場

  • パークタワー品川ベイワードの
    80㎡の売買相場
    品川駅の
    80㎡の売買相場

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