パークタワー品川ベイワード

  • パークタワー品川ベイワードのエントランス
  • パークタワー品川ベイワードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークタワー品川ベイワードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    品川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目5番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    325戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、室町クリエイト

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    14,867万円

    512.0万円/坪

    ～

    15,787万円

    543.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.9万円

    12,382円/坪

    ～

    39.7万円

    13,685円/坪

  • 推定表面利回り

    2.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅前はオフィス街なので治安がいい。 高輪ゲートウェイ駅ができるので便利。 品川駅はターミナル駅なので乗り換えがどこにいくにも便利。
周辺環境

5.0

運河沿いで涼しげである。 近くにスーパーマルエツがある。 高輪ゲートウェイ駅とリニア駅ができる。
外観・共用部

5.0

エントランスは二階吹き抜けとなっているので、開放感がある。 宅配ボックスは多いので埋まることはない。 エレベーターは5基なのであまり待つことはない。 清掃員も愛想があり入居時より13年間、同じ管理人で安心する。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングの天井とベランダは、普通のマンションよりは広く作られており開放感がある。 バリアフリー仕様なので高齢者も安心できる。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーマルエツがある。 近くにすき家、サイゼリアがある。 車で15分のところにイオンモールがある。
暮らし・子育て

5.0

歩いて5分のところに品川シーズンテラス健診があり待たせないで定期的に健康診断が可能である。 小学校、中学校、幼稚園、大学も近くにあり、マンション一階には保育園がある。公園もあちこちにある。近くに歯医者もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/03 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】構内にユニクロや本屋、やコスメショップなど様々なショップがあり、構内で大体の買い物ができる。 駅付近に薬局や100円ショップもある。 カフェやファストフード、その他飲食店も豊富に揃っており利用しやすい。 駅中の女子トイレにはパウダーコーナーがありとても便利。
yokohamayukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/12 00:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、柱がない。サッシュも高いです。
カミカゼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/11 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】交通の便がよい。 スーパー、飲食店も充実している。
周辺環境

4.0

学校、図書館、公園も近くにある。治安もよい。
外観・共用部

4.0

宅配BOXあり、管理人さんともインターホンで話せる。
お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に建物なく日当たりよい、窓が多いので夏はサウナのように暑くなる
買い物・食事

2.0

駅まで行けばスーパーや食事はこまらない。ホームセンターはない
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校、公民館も近くてきれい
ベイワドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 22:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高とハイサッシが明るい印象。隣人の音がまったくしない。犬が多いが声が聞こえたことがない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】ターミナル駅である品川駅が一番近いです。 歩いて15分くらいです。
周辺環境

4.0

近くにスーパーもあり、公園なども近いです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスもあるので、宅急便の受け取りは楽です！
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高いので部屋が広く感じます。 夏の朝はすごい日差しです。
買い物・食事

4.0

品川駅まで行けばクイーンズ伊勢丹もあり高級食材も買えます！
暮らし・子育て

4.0

港南小学校はとてもきれいです。オープンスペースなどもあり、子供たちはのびのびと過ごしています。
BAKOさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/28 08:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

無評価

運河向かいの都の公園は開発されれば、更に環境がよくなりますね。
BAKOさん
購入検討者さん2018/07/26 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】港南地区では最も新駅に近くなるマンションですね。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅は交通アクセスが素晴らしい駅で、山手線や京急線といった沢山の路線が使えます。 さらに東海道新幹線が通っているので、大阪・京都・名古屋など関西方面への移動も非常に便利です。 羽田空港も20分くらいで行けるので、出張もプライベートの旅行でも大活躍するエリアです。
はせさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/10 04:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

まず、何と言っても天井高。なかなかこの高さのあるマンションも少ないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/28 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】飲食店の数や都心へのアクセスは良好です。大企業のビジネスマンが多いためか治安も悪くありません。
周辺環境

4.0

高浜運河に沿っており、都会なのにカルガモなどの水鳥が飛来する環境です。のんびりした休日は癒やされます。
外観・共用部

4.0

2006年度グッドデザイン賞。当時の審査担当者は国立競技場で有名な隈研吾さんです。
お部屋の仕様・設備

5.0

とてもシンプルで天井高が高く、バルコニーの奥行きも深いので、使い勝手は良いです。
買い物・食事

3.0

最寄り駅との間にスーパーがありますので、帰宅途中に買い物をする時などは便利です。
暮らし・子育て

5.0

港区がお金持ちなので、行政サービスは行き届いています。子供もたくさん増えている地域です。
Shinagawa Kunさん
購入検討者さん2016/06/29 01:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

静かで交通量がすくない。駅まで少し距離がありますが
リシェスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/02 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】最寄りが品川駅で、山の手線エリアへのアクセスだけでなく、新幹線にもすぐ乗れるのでかなり便利です。駅の中にカフェやショップ・飲食店あり。ホテルも間近に複数あります。
周辺環境

4.0

高層マンションばかりで、後は会社が多いです。川沿いで前が浄水場なので、窓側は視界を遮るものがなく眺めが最高です。
外観・共用部

5.0

グッドデザイン賞受賞物件。デザイン・セキュリティ・清掃・コンシェルジュ・ホールの広さなど文句なしです。ゲストルーム・パーティールーム・宅配ボックス・レンタル電動サイクルが便利でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

当時最新の設備(追い炊き・浴室乾燥機・ウォシュレット・システムキッチン・床暖房・WICなど)があり、快適。天井高く遮るものがないので、日当たり最高。託児所も完備。
買い物・食事

4.0

近隣に24時間スーパーはじめ、複数スーパー・クリーニング・クリニックもあり、1Fがコンビニで便利です。
暮らし・子育て

3.0

港南小学校や港南中学校が近くにあり、財団法人船員保険会せんぽ東京高輪病院が最寄りです。
よいマンションさがしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/21 14:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

地震に強い。震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。見晴らしがよい。内廊下。共用部分が充実している。
matsuiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/04/21 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】徒歩可能距離。 バス停が近い。 地域密着のバス停もある。
周辺環境

4.0

スーパーや図書館、小学校、中学校、児童館が近い。
外観・共用部

5.0

内廊下なので快適だと思います。 共用部分もきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

地震に強い。 震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。 見晴らしがよい。
買い物・食事

4.0

スーパーが近い。 品川駅港南口にもおいしいお店が増えました。
暮らし・子育て

4.0

児童館も新しくなりとても奇麗でよいと思います。
セバスチャンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/05 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川からのアクセス便はいいですね。
周辺環境

3.0

川沿いはいいですね。
外観・共用部

5.0

洗練されてますね。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワーって雑になりがちだけど、これはいいですね。
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SALES HISTORY パークタワー品川ベイワードの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 32階 3LDK 南東 85.76m² 20m² 18,000万円 694万円
2024年4月 31階 2LDK 南東 82.47m² 38.45m² 17,480万円 701万円
2024年3月 6階 3LDK 西 95.06m² 22m² 15,680万円 545万円
2024年3月 19階 3LDK 北西 91.26m² 21.1m² 15,880万円 575万円
2024年3月 6階 3LDK 西 95.06m² 22m² 15,980万円 556万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー品川ベイワードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 340,000円 15,290円 10,000円 340,000円 340,000円 0円 19階 73.51m² 2LDK 東
2024年3月 380,000円 13,215円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 16階 95.06m² 3LDK 北西
2023年11月 250,000円 11,544円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 31階 71.59m² 1LDK 北西
2023年10月 330,000円 13,228円 20,000円 660,000円 330,000円 0円 30階 82.47m² 3LDK 南東
2023年9月 230,000円 11,319円 20,000円 230,000円 345,000円 0円 15階 67.17m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー品川ベイワードの
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区港南の
    80㎡の売買相場

  • パークタワー品川ベイワードの
    80㎡の売買相場     品川駅の
    80㎡の売買相場

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