ライオンズマンション西新井本町第2

  • ライオンズマンション西新井本町第2 ライオンズマンション西新井本町第2のエントランス
  • ライオンズマンション西新井本町第2 ライオンズマンション西新井本町第2のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライオンズマンション西新井本町第2 ライオンズマンション西新井本町第2のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    大師前駅より徒歩で10分
    西新井駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大師前駅』 東武大師線 
    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 

  • 所在地

    東京都足立区西新井本町5丁目10番13号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    ソア

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,208万円

    152.2万円/坪

    2,345万円

    161.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    6,953円/坪

    11.1万円

    7,684円/坪

  • 推定表面利回り

    5.59

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まっちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/06/16 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大師前駅に対する口コミ】西新井駅周辺にも商業施設が多く、買い物にはあまり困りません。 駅近くの八百屋さんのご主人がとてもいい人でした。 物価は必ずしも安いとは思いませんでした。 ここに住んでバス派になりました。 近くのバス停からは北千住駅行きのバスが出て、西新井駅またはその途中の駅からは池袋駅行きのバスが出ています。 学校や仕事のときは、北千住駅までバスに乗り、北千住駅から千代田線か日比谷線を利用してアクセスしていました。 買い物などをしたいときは、池袋まで40分ほどバスに揺られ、西武や東武デパートに行きます。 電車を乗り継ぐより、バス1本で行けるので楽です。 最近は映画館もでき充実度が高まっています。
周辺環境

3.0

バス停はマンションから徒歩1分ほどのところにあり、本数も割と多めです。 もっとも、西新井大師の縁日があるときは、西新井大師発のため、高齢者でいっぱいの時間があります。 道を覚えてからは、北千住まで自転車で通って、北千住駅から電車を使ったりしていました。 北千住までは、大きな通りを走り抜け、20~30分程度でした。
外観・共用部

3.0

ライオンズマンションのしっかりした構造の中層マンションです。 不動産バブル崩壊前に建築資材が調達されていたとかで、バブル崩壊後の安い資材ではなく、高級で、しっかりした素材を造って建築されたとかで、安全性は高いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

和室1つに、引き戸を開放すればリビングダイニングになるキッチンとつながったフローリングの洋室1つ、サービスルーム(納戸)がついていました。 納戸といっても、普通に、子供部屋などにできる広さです。
買い物・食事

3.0

徒歩5分ほどのところにイトーヨーカドーがあります。 徒歩1分ほどのところにあるバス停の前の八百屋さんで、野菜や卵、冬には焼き芋を買うのが楽しみでした。 ヨーカドーに向かう途中に、コッペパンで有名な小さなベーカリーがありました。 昔ながらのコッペパンに餡やジャムをサンドしてくれるとのことで、何度かテレビで紹介されていました。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので分かりませんが、西新井小学校が徒歩3分くらいのところにあります。 その前には総合病院もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、子育てには困らないかと。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/12/01 13:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大師前駅に対する口コミ】東口は駅ビルに大きな100均、目の前にはイオンもあり、最上階にコナミスポーツも入っています。 少し歩くとギャラクシティがあるので子供にとってとても良い環境です。 西口は駅からは少し離れていますが、アリオがあります。 中途半端な大きさで楽しいショッピングモールとは感じられないのですが、本屋、無印良品、ユニクロ、GU、ダイソー、イトーヨーカドー、スターバックス、カルディ、フードコート、レストラン、携帯ショップ、眼科なども入っており、一般家庭で必要なものは大体そろうのがありがたいです。 駅前にはパサージオという複合商業施設があります。 セリア、しまむら、サルバトーレクオモ、まいばすけっと、マツキヨ、ブックオフ、楽器店、塾、室内あそび場もあり、助かっています。 子供が多いので進学塾もたくさんあります。 駅前を少し出れば整備された歩きやすく広い道が続きます。 ベッドタウンといってもいい地域なので都心へ向かう電車は込み合いますが、東京に暮らしていればこんなものだと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション西新井本町第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1R 22.95m² 3.78m² 880万円 127万円
2023年10月 1階 1R 22.95m² 3.78m² 980万円 141万円
2023年10月 1階 1R 22.95m² 3.78m² 1,200万円 173万円
2022年11月 3階 3DK 58.65m² 9.51m² 2,599万円 146万円
2022年2月 3階 1SLDK 50.36m² 8.14m² 2,798万円 184万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション西新井本町第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 52,000円 7,490円 6,000円 0円 0円 0円 2階 22.95m² ワンルーム
2022年7月 95,000円 6,236円 5,000円 0円 95,000円 0円 4階 50.36m² 2SDK
2022年6月 54,000円 7,778円 6,000円 0円 0円 0円 2階 22.95m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション西新井本町第2の
    40㎡の売買相場
    足立区の
    40㎡の売買相場
    足立区西新井本町の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズマンション西新井本町第2の
    40㎡の売買相場
    大師前駅の
    40㎡の売買相場
    西新井駅の
    40㎡の売買相場

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