日神パレス桜台

  • 交通

    練馬駅より徒歩で5分
    桜台駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区桜台4丁目8番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,270万円

    221.1万円/坪

    ～

    1,349万円

    234.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    9,799円/坪

    ～

    6.2万円

    10,830円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

麦茶さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/26 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】最寄りは桜台駅で徒歩３分、反対側の練馬駅からも徒歩５分ちょっとで、西武線・有楽町線・副都心線・大江戸線がありアクセスが非常に良い。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。駅近だが喧噪はほぼない。窓側には隣接する建物と密着しておらず日当たりも良い。
外観・共用部

4.0

定期的に清掃や設備メンテナンスが入り安心・安全。総戸数の割にはエレベーターが混むことはない。郵便受けはダイヤル式で開閉しやすく、宅配BOXも設置された。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲賃貸で壁はしっかりしており隣室の音は一切気にならない。室内設備は築年数なりだが綺麗にされている。シャワーの水圧も問題ない。
買い物・食事

4.0

駅直結スーパーの他、近隣にスーパーが数件あり、飲食店も充実しており不便は感じない。
暮らし・子育て

4.0

大きな総合病院は徒歩圏内にはないがクリニックは多い。区役所まですぐなので便利。
はるかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/07 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】練馬駅と桜台駅が徒歩圏内。どちらの駅前も商業施設と西友があり、買い物もしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【練馬駅に対する口コミ】スーパーが多くあり、買い物には困りません。スーパーも大きめです！ 飲食店も多くあるため、友人と使える店からデートに使える店まで多岐にわたっています。 程よい下町感もあるため、都会ほど賑やかではなく住みやすい街です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【練馬駅に対する口コミ】最寄り駅が桜台駅と、練馬駅があり、また両駅にスーパー（セイユー）があった為、利便性がよかった。
周辺環境

2.0

基本的には、騒音はなく、静かで暮らしやすかった。
外観・共用部

3.0

外観やエントランスのデザイン性は特に問題なく、清掃も行き届いていた。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋は狭く、天井も高くはなかったが、圧迫感は感じなかった。
買い物・食事

3.0

徒歩2分にコンビニ、徒歩5分にスーパーがあったため、食料品の買い物には困らなった。
暮らし・子育て

3.0

内科の病院は徒歩圏内にあったため、困らなかった。
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SALES HISTORY 日神パレス桜台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1R 西 20.8m² 3.03m² 1,380万円 219万円
2023年10月 5階 1K 西 20.8m² 3.03m² 1,480万円 235万円
2023年3月 5階 1R 西 20.8m² 3.03m² 1,500万円 238万円
2022年10月 6階 1R 西 17.1m² 2.04m² 990万円 191万円
2022年7月 2階 1K 19.66m² 2.65m² 1,250万円 210万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス桜台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 64,000円 10,761円 1,000円 64,000円 64,000円 0円 3階 19.66m² ワンルーム 西
2024年2月 64,000円 10,718円 8,000円 64,000円 64,000円 0円 1階 19.74m² ワンルーム 西
2024年2月 60,000円 9,888円 5,000円 0円 0円 0円 4階 20.06m² ワンルーム
2024年2月 57,000円 9,393円 5,000円 57,000円 57,000円 0円 4階 20.06m² ワンルーム
2023年10月 65,000円 10,885円 5,000円 65,000円 0円 0円 3階 19.74m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス桜台の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区桜台の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス桜台の
    20㎡の売買相場     桜台駅の
    20㎡の売買相場     練馬駅の
    20㎡の売買相場

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