パークタワー王子リバーグレイス

  • パークタワー王子リバーグレイスのエントランス
  • パークタワー王子リバーグレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークタワー王子リバーグレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    王子神谷駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都北区豊島8丁目27番18号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    260戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,788万円

    255.2万円/坪

    ～

    6,146万円

    271.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,703円/坪

    ～

    21.8万円

    9,620円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】東京メトロ地下鉄南北線王子神谷駅すぐそばにあるスーパーマーケット「タジマ」は1階は生鮮食料品、2階に書籍とＤＶＤやＣＤ類、文房具を販売しており、夜11時まで営業しているので仕事帰りの利用も便利。東京メトロ地下鉄南北線は埼玉高速鉄道および東急線と乗り入れており、飯田橋や麻布十番、溜池山王、六本木一丁目等、直通で交通至便はよい。途中ホームで乗り換えると元町・中華街駅まで連絡している。混雑は朝8時頃がピークだが、次の列車を見送らずすぐに乗ることができる。駅周辺にはファミレスや郵便局、美容院、24時間オープンしているコンビニ等があり、小さな商店街を通って帰ることもできる。
周辺環境

5.0

マンションは隅田川目の前に位置し、リバービューの部屋が人気がある。マンション目の前、隅田川に沿って1キロほどの自然豊かな遊歩道があり、散歩や憩の場所として親しまれている。マンションの隣に製紙工場の研究所があるが、音も匂いもなく気になることはない。夜間も車などの騒音は皆無。
外観・共用部

5.0

2007年竣工から12年目に入ったが、三井系のマンションのため、清掃状況がしっかりしている。エントランスには水をはっており、落ち葉などが目立つが翌日にはきれいに清掃されている。管理人は金曜午後～土曜の1.5日のみ不在となるが、大変親切で評判がよい。ドアはＷオートロック、監視カメラ、不在配達ボックスなどがあり荷物の受取には困らない。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西側に窓がある二面採光なので、朝から夕方までかなりの日が入る。浴室乾燥機、モニター付きインタフォン、24時間換気、床暖房を標準装備している。廊下と部屋、脱衣所と風呂の間の段差はなくバリアフリーとなっている。階下、階上、隣家の物音、足元、話し声はいっさいきこえない。
買い物・食事

3.0

日常的な買い出しはマンションから徒歩5分ほどの場所にあるサミットを利用。深夜1時までオープンしており、食料品はもちろん、パン屋、衣類や書籍、クリーニングなどが利用できる。物価はそれほど高いと感じることはない。
暮らし・子育て

4.0

マンションから区立小学校まで徒歩4分ほどと近い。同じく徒歩4分ほどの場所に内科、循環器科の齋藤クリニックがあり、子どもも含めて利用しやすい。
catsloveさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/27 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】徒歩圏内の東十条銀座は、庶民的な店が多く結構使える。
周辺環境

4.0

メインエントランスの道は袋小路になっているので車通りが少なく静か。
外観・共用部

4.0

Wオートロックは不審者が入りにくく安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房は、冬場、空気が乾燥せずに足元から温まるのでありがたい。
買い物・食事

4.0

サミット、業スー、ジャパンミートや東十条商店街など、選択肢がいろいろある。
暮らし・子育て

4.0

公園は目の前で、開放感がある。東（銀座方面）にも西（新宿方面）にもでやすく、通勤通学に地味に便利。
catsloveさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/29 00:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

Wオートロックなので、減ってセキュリティーは高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/30 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】東京メトロ南北線の王子神谷駅まで歩いて9分。 駅の西にファミリーレストランの藍屋王子店、ジョナサン王子店、東に吉野家王子神谷店があり飲食店が充実している。
周辺環境

5.0

マンションの北東を隅田川が流れており神谷堀公園、神谷堀緑地も近く水と緑に恵まれた環境。
外観・共用部

5.0

歩道から玄関までのアプローチに様々な樹がきれいに植えられており美しい玄関になっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴槽が内部にベンチがあるタイプなので半身浴ができる。
買い物・食事

5.0

業務スーパー王子店、まいばすけっと足立新田2丁目店などがある。
暮らし・子育て

5.0

東京成徳大学中学校まで歩いて4分くらい。
yumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 21:28
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

王子〜王子神谷周辺は保育園銀座と呼ばれているほど保育園の密集地域なので選ばなければ入れる可能性高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【王子神谷駅に対する口コミ】・近くにスーパー、本屋、ゲームショップ（DVDレンタルショップ）、レストラン、公園があります。 ・団地があるので目黒行きの電車は朝混みます。逆に埼玉行きの電車は夜混みます。バス停も近くにあります。 ・大きな坂は無いですが、少し歩くと東十条商店街に出ます。
うちかめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/23 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】南北線駅までが近いので歩いても疲れません
周辺環境

4.0

すぐ隣に隅田川が流れており、お散歩コースにもなっており静かな環境です
外観・共用部

4.0

外壁の配色はおしゃれだと思います。エントランス隣にキッズスペースがあり、幼稚園帰りに利用できます
お部屋の仕様・設備

3.0

天井はある程度、高さのある設定にされているようです
買い物・食事

4.0

道の反対側に新しいｽｰﾊﾟｰが今年、オープンしてさらに便利になりました。
暮らし・子育て

3.0

すぐそばに公立、私立の小学校、中学もあります。
terenkoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/07 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】最寄りの南北線王子神谷駅まで徒歩10分くらいです。
周辺環境

4.0

公園に隣接していていい環境です。子供がたくさん遊んでいます。
外観・共用部

4.0

清掃は毎日行われていて共用施設はいつもきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層マンションなので日あたりが良いです。
買い物・食事

3.0

スーパーはサミットや業務スーパーが近いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校は王子第一小になります。生徒数が多いです。
leihao8345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/18 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】朝は込んでいますが、王子、駒込駅に乗り換える人が多いようなので、嫌でもありません。
周辺環境

4.0

近くに団地があるゆえに緑がいいですし、隅田川もあり、自然のいい環境だともいます。静かです。
外観・共用部

4.0

共に可です。ペット飼育も相談可物件です。
お部屋の仕様・設備

4.0

まあまあ標準装備ですが、とてもいいでもなく、悪くでもなく感じ
買い物・食事

4.0

スーパーなどは近いです。まあまあ便利です。
暮らし・子育て

4.0

なかなか子育てのいい環境だと思いますが。
sircryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/16 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】南北線で左側のドアが開くのが王子神谷と白金台のみなので、朝のラッシュ時に後からに電車に乗り込むと一番奥のポジションを確保できる。また、王子駅の階段付近の車両に乗れば王子駅でそれなりに降りるので、その隙に奥に潜り込むこともできる。 朝の時間帯に王子神谷発の電車がある。 下りの電車にも夜に何本か王子神谷止まりの電車があり、この電車に乗ると比較的すいている。
周辺環境

5.0

道路の突き当りにあり、且つ公園の中に立っているような感じなので非常に静か。 東側は高い建物がないので眺望は良い。南側も１４階以上だと公団のマンションより高くなるので眺めが良い。 最寄駅が地下鉄なので電車の音がしない。 税務署、法務局、ハローワークなどが徒歩20分ほどで行ける。
外観・共用部

4.0

周りに高い建物がないので存在感がある。 共用設備も余計なものがあまりないので、将来的に余計な費用がかからないと思われる。 駐車場代が車両の大きさに対して16,000円,17,000円,18,000円の3段階に分かれているが、比較的良心的な金額だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

必要最小限の設備。 分譲時の価格を考えれば必要十分。
買い物・食事

4.0

近くのスーパーだとサミットかタジマがフュチャーされるが、徒歩5分ほどのところに業務スーパーがあり、乾物等はサミットの半額以上のもの多数（但し鮮魚は無し）。 牛乳と納豆はここで買っているが、毎日牛乳は148円、オカメ納豆は58円です。 また、徒歩10分ぐらいで東十条商店街があり。
暮らし・子育て

3.0

保育園は徒歩10分圏内にはないので少し遠め。幼稚園は近くに成徳幼稚園、ほかバスで送り迎えしてくれるところあり。 小学校は王子第一小学校で徒歩10分ほど。信号も一つしか渡らないので比較的安全。 小児科は近くにもあるが、お勧めは足立区新田のセガミ薬局の上。 先生のレベルはこの近辺では一番だと思います。
横浜線さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/13 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【王子神谷駅に対する口コミ】駅まで近いわけではないが、遠すぎず便利。南北線もそんなに混雑していない。東十条駅までもアクセス可能。あとは、都営バスが充実している。
周辺環境

4.0

周辺に高い建物がないので眺望がいい。将来的にも大きな建物の建築が予定されないため眺望がいい。公演も隣接してあり、公団との間は電柱もなくすっくりとした印象。図書館が近くにないのであれば便利。
外観・共用部

5.0

気合が入ったデザイン。グレイスをイメージしただけあって、ただのタワーマンションとは違う。赤色もかっこいい。全体的にはしっくな感じでまとめてあるが、内装は派手になり過ぎない赤を基調にして、ロビーも絨毯があるなど、高級感を演出。
お部屋の仕様・設備

5.0

引き戸を中心としたプランでとても使いやすい。通常の扉のタイプと比べてもかなり有効活用ができる。また、細かいところに収納が豊富なのであえて家具を買う必要が少ない。デザイン的にも目立たない収納なのでよい。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にスーパーが２箇所ある。足を伸ばせば十条銀座があるので、休日などは見ているだけでも楽しい。隣の王子や東十条までいけばひと通りなんでもそろい、また、デパートであれば、池袋までバス行けば帰りの荷物も気にならない。
暮らし・子育て

3.0

学校は遠くはないが近くはない。小児科は、徒歩圏内に数カ所あり。また、休日診療所へもバス、またはタクシーでアクセスができるので安心。保育園は、周辺の公団に昔ながらの公立保育園が多数ある。
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SALES HISTORY パークタワー王子リバーグレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 79.64m² 11.52m² 5,980万円 248万円
2024年2月 15階 2LDK 南西 77.17m² 14.04m² 5,780万円 248万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 64.61m² 10.44m² 4,499万円 230万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 64.61m² 10.44m² 4,499万円 230万円
2023年12月 15階 2LDK 南西 77.17m² 14.04m² 5,980万円 256万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー王子リバーグレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 200,000円 8,786円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 7階 75.25m² 2LDK 南東
2024年2月 153,000円 8,630円 7,000円 153,000円 153,000円 0円 10階 58.61m² 2LDK 南東
2023年10月 165,000円 9,379円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 1階 58.16m² 2LDK 南東
2023年7月 165,000円 9,307円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 1階 58.61m² 2LDK 南東
2023年2月 200,000円 7,903円 0円 400,000円 200,000円 0円 4階 83.66m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー王子リバーグレイスの
    70㎡の売買相場     北区の
    70㎡の売買相場     北区豊島の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー王子リバーグレイスの
    70㎡の売買相場     王子神谷駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 北区の物件一覧

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