赤羽神谷サンハイツ

  • 赤羽神谷サンハイツのエントランス
  • 赤羽神谷サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 赤羽神谷サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 赤羽神谷サンハイツ　最新外観
  • 交通

    志茂駅より徒歩で4分
    赤羽駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『志茂駅』　東京メトロ南北線　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都北区神谷3丁目10番8号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    常和興産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    3,363万円

    171.1万円/坪

    ～

    3,571万円

    181.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    6,289円/坪

    ～

    13.6万円

    6,951円/坪

  • 推定表面利回り

    4.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

無印さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】南北線・志茂駅から徒歩４分。　マンションの前に都バスのバス停あり。 これは便利。 赤羽駅から徒歩１７分位。(80ｍ／分)。ゆっくり歩くと２０分？ 全体で約110世帯。　マンションというのはスケールメリットを生かしたもの。最低でも５０世帯はないとすべてが割高になってしまいます。　かといって、５００世帯とかいうとコニュニティ形成が大変なのです。ちょうど良い規模でしょう。
周辺環境

4.0

近くにダイエーあり。　清掃工場が近隣にあり、温水プールも利用できます。 またマンション隣の敷地に、区の体育館建設中。 完成後はスポーツジム等が利用できます。 警察署もすぐ近くです。(運転免許の更新は不可です)
外観・共用部

4.0

管理人さん住み込みです！ 外廊下タイプなので、怪しい人がいれば外部からもわかります。 防犯カメラを各所に設置済みです。 集会室があり、管理組合の集会等に使われます。また貸し出しもしています。現在の100世帯規模の新築マンションはこの集会室のないところがほとんどです。 正確には、「公共施設」の項目に入れるべきなのかもしれませんが、マンションの一部に北区の施設「神谷育成室」が入っています。(育成室とは、児童館内に設置されている学童クラブです。)
お部屋の仕様・設備

3.0

全住居南側にバルコニーがあるので、陽はよく入ります。(１、２階の一部を除く)
買い物・食事

4.0

ダイエーがすぐ近く。 コンビニ等も志茂駅付近にあります。 また少し歩けば、昔ながらの地元の商店街や銭湯もあります。
暮らし・子育て

3.0

区立小学校、中学校は近いです。 マンションの前が公園で、春には桜が咲きます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】駅の周りには商店街や大型スーパー 本屋、ゲームセンター、飲食店などがそろっていて、買い物や寄り道などのさまざまなことができます。 さらに、アクセスも良く、京浜東北線や湘南新宿ラインなどの都心まで行くときに便利な列車も通っています。
bigluckyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/08 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】南北線志茂駅が徒歩圏内。赤羽駅まではマンション前のバス停から約10分。バスで王子駅まで行くことも可能。
周辺環境

5.0

近所に元気ぷらざ（プール）、赤羽体育館（ジム）、北運動場と運動施設が充実している。
外観・共用部

3.0

築年数が経っているが、古い設備は改修されているので安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室、洋室どちらもあるので生活しやすい。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニが徒歩5分圏内です。10分くらい歩けば志茂商店街があります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校まで近い。ABC公園に歩いて行ける。
あさいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/19 09:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

赤羽体育館、隅田川沿い、公園など子供を遊ばせるには最適な環境です。マンションでも小さなお子さんをよく見かけるので暮らしやすいです。
kuzumeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/16 14:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理が行き届いていると思います。定期的にポストに理事会の議事録が入っています。内容は細かく丁寧です。安心して所有できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志茂駅に対する口コミ】都会と田舎の中間に位置しているので騒がしくなく、何もないわけでもない。都内に近い。喫煙者やお酒好きには嬉しいせんべろで有名な処ですが、だからと言って汚いわけでもなく、昼間は普通に遊べる街。のどかだが、それなりにお店がたくさんあり、レストランや喫茶店、カフェが多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/23 01:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志茂駅に対する口コミ】南北線志茂駅まで徒歩約5分で都心へのアクセスに便利でした。
周辺環境

3.0

隣の隣に警察署があるため、防犯上なんとなく安心感があります。
外観・共用部

2.0

清掃はこまめに実施してないという感覚でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーはすべて南を向いており、都営バスの車庫になっているため日照には遮るものなく問題ありません。
買い物・食事

4.0

徒歩約5分にイオンがあるため、日々の買い物には便利です。
暮らし・子育て

3.0

教育、病院等は生活圏内にすべてあり不自由したことはありません。
あちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/20 07:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

認可保育園や区立小学校が近くにあり便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 赤羽神谷サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南 74.01m² 26.69m² 4,180万円 187万円
2024年2月 3階 3LDK 南 74.01m² 26.69m² 4,280万円 191万円
2023年12月 7階 3LDK 南 66.81m² 7.84m² 3,799万円 188万円
2023年12月 1階 3LDK 南 66.81m² 7.84m² 3,799万円 188万円
2023年12月 7階 3LDK 南 66.81m² 7.84m² 3,899万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 赤羽神谷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 7,501円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 48.48m² 2LDK 南
2023年9月 110,000円 6,096円 5,000円 0円 0円 0円 4階 59.65m² 2DK 南
2023年9月 105,000円 5,819円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 4階 59.65m² 2DK 南
2023年7月 115,000円 6,373円 5,000円 0円 0円 0円 4階 59.65m² 2DK 南
2023年3月 125,000円 6,185円 0円 125,000円 125,000円 0円 1階 66.81m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 赤羽神谷サンハイツの
    70㎡の売買相場     北区の
    70㎡の売買相場     北区神谷の
    70㎡の売買相場

  • 赤羽神谷サンハイツの
    70㎡の売買相場     志茂駅の
    70㎡の売買相場     赤羽駅の
    70㎡の売買相場

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