赤羽神谷サンハイツ

  • 赤羽神谷サンハイツのエントランス
  • 赤羽神谷サンハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 赤羽神谷サンハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 最新外観
  • 敷地内部から
  • 外観
  • 育成室
  • サンハイツ祭り
  • 大規模修繕中
  • 交通

    志茂駅より徒歩で4分
    赤羽駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『志茂駅』 東京メトロ南北線 
    『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地

    東京都北区神谷3丁目10番8号

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    常和興産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,316万円

    161.3万円/坪

    3,521万円

    171.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    6,783円/坪

    15.4万円

    7,497円/坪

  • 推定表面利回り

    5.15

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

無印さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/02/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

南北線・志茂駅から徒歩4分。 マンションの前に都バスのバス停あり。 これは便利。 赤羽駅から徒歩17分位。(80m/分)。ゆっくり歩くと20分? 全体で約110世帯。 マンションというのはスケールメリットを生かしたもの。最低でも50世帯はないとすべてが割高になってしまいます。 かといって、500世帯とかいうとコニュニティ形成が大変なのです。ちょうど良い規模でしょう。
周辺環境

4.0

近くにダイエーあり。 清掃工場が近隣にあり、温水プールも利用できます。 またマンション隣の敷地に、区の体育館建設中。 完成後はスポーツジム等が利用できます。 警察署もすぐ近くです。(運転免許の更新は不可です)
外観・共用部

4.0

管理人さん住み込みです! 外廊下タイプなので、怪しい人がいれば外部からもわかります。 防犯カメラを各所に設置済みです。 集会室があり、管理組合の集会等に使われます。また貸し出しもしています。現在の100世帯規模の新築マンションはこの集会室のないところがほとんどです。 正確には、「公共施設」の項目に入れるべきなのかもしれませんが、マンションの一部に北区の施設「神谷育成室」が入っています。(育成室とは、児童館内に設置されている学童クラブです。)
お部屋の仕様・設備

3.0

全住居南側にバルコニーがあるので、陽はよく入ります。(1、2階の一部を除く)
買い物・食事

4.0

ダイエーがすぐ近く。 コンビニ等も志茂駅付近にあります。 また少し歩けば、昔ながらの地元の商店街や銭湯もあります。
暮らし・子育て

3.0

区立小学校、中学校は近いです。 マンションの前が公園で、春には桜が咲きます。
あさいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/19 09:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

赤羽体育館、隅田川沿い、公園など子供を遊ばせるには最適な環境です。マンションでも小さなお子さんをよく見かけるので暮らしやすいです。
kuzumeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/16 14:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理が行き届いていると思います。定期的にポストに理事会の議事録が入っています。内容は細かく丁寧です。安心して所有できます。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/02/23 01:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

南北線志茂駅まで徒歩約5分で都心へのアクセスに便利でした。
周辺環境

3.0

隣の隣に警察署があるため、防犯上なんとなく安心感があります。
外観・共用部

2.0

清掃はこまめに実施してないという感覚でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーはすべて南を向いており、都営バスの車庫になっているため日照には遮るものなく問題ありません。
買い物・食事

4.0

徒歩約5分にイオンがあるため、日々の買い物には便利です。
暮らし・子育て

3.0

教育、病院等は生活圏内にすべてあり不自由したことはありません。
あちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/03/20 07:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

認可保育園や区立小学校が近くにあり便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 赤羽神谷サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 2階 3LDK 66.81m² 7.84m² 3,498万円 173万円
2021年2月 4階 3LDK 71.61m² 7.84m² 3,680万円 170万円
2021年1月 4階 3LDK 71.61m² 7.84m² 3,880万円 179万円
2020年6月 4階 2LDK 68.58m² 26.23m² 2,980万円 144万円
2019年12月 4階 2LDK 68.58m² 26.23m² 2,980万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 赤羽神谷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 110,000円 7,501円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 48.48m² 2LDK
2019年12月 120,000円 6,650円 0円 120,000円 0円 0円 3階 59.65m² 2LDK
2019年11月 130,000円 7,205円 0円 260,000円 0円 0円 3階 59.65m² 2LDK
2019年3月 130,000円 6,683円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 64.31m² 3DK
2019年1月 130,000円 6,432円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 66.81m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 赤羽神谷サンハイツの
    70㎡の売買相場
    北区の
    70㎡の売買相場
    北区神谷の
    70㎡の売買相場

  • 赤羽神谷サンハイツの
    70㎡の売買相場
    志茂駅の
    70㎡の売買相場
    赤羽駅の
    70㎡の売買相場

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