東十条サンハイツ

  • 東十条サンハイツのエントランス
  • 東十条サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東十条サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    王子神谷駅より徒歩で6分
    東十条駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『東十条駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都北区東十条3丁目10番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    新日本管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,358万円

    168.3万円/坪

    ～

    3,566万円

    178.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.7万円

    7,395円/坪

    ～

    16.3万円

    8,173円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

蟲蟲さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/08 03:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方が使える。どちらも目の前というわけにはいきませんが、両方使えると都内のどこにでも行きやすく便利です。
周辺環境

5.0

住宅街なので静か。スーパーと医院はマンション敷地内。公園は小さなものならあります。図書館は近くです。
外観・共用部

5.0

庭が広く緑が多いことです。草木もよく手入れをされており、部屋から、またエントランスから、緑を眺めて楽しめます。新築のマンションで、こんなに贅沢な空間を配したものは不可能だと思います。緑が多いと気分がいいですよ。
お部屋の仕様・設備

5.0

2011年にサッシュとドアは全戸交換済み。暮らしやすくデザインされているので、使いやすいです。
買い物・食事

5.0

スーパーは敷地内。下町なので物価は安い。珍しいことに証言外が活気があり、安いものが豊富。
暮らし・子育て

3.0

普通だと思われます。学校・保育園・幼稚園は少子化によって合併傾向にありますが、これはどこでも同じでしょう。
Nyantaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/10 03:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】駅が若干遠い十条駅を含めて三線利用できます。
周辺環境

3.0

普通の住宅街ですので、治安は良い方です。
外観・共用部

3.0

古いながらも管理・メンテは行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いので設備はメンテして入居する必要がありそうです。
買い物・食事

5.0

東十条商店街では安く飲食・物品購入できます。
暮らし・子育て

3.0

治安は良い方だと思いますが、外国人の方が増えています。
Ryutarouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 08:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

古いながら管理が行き届いており、清潔感あり。
ささん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/17 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】東十条駅まで徒歩10分くらいで、王子神谷駅まで5分くらいで、行けるので交通の便利は良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】駅周辺に大型の商業施設はないが、北口にある商店街の中には飲食店や総菜屋、またドラッグストアやスーパーもあり日日用品には困らない。また、飲む人にとっては駅近に東京を代表するもつ焼き屋の「さいたま屋」と「新潟屋」があるのも魅力。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/10 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】東十条駅、王子神谷駅、どちらにも近いです。
周辺環境

5.0

下町情緒あふれる雰囲気の街です。公園も多数ありますし、川も近いです。 商店街が近くにあるのが気に入っていました。
外観・共用部

4.0

管理人の方がしっかりされているので安心して住むことができました。 中庭、集会場、があり、花や木も植えられています。敷地内に桜の木があり、春になるとお花見気分で眺めていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

広々としており、眺望も良いです。リフォームされているので仲は古臭さは感じませんでした。
買い物・食事

4.0

商店街が近くにあり、スーパーも薬局もホームセンターも至近距離です。 暮らしやすい場所です。コンビニも目の前にありました。
暮らし・子育て

5.0

小中高校と近くにあります。保育園も近くに何か所かありました。 公園もあり、児童施設も整っていて子育てするのにとても良い環境だと思います。
あさししさん
購入検討者さん2017/09/28 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【王子神谷駅に対する口コミ】近くにスーパーが複数ある。最近もサミットができ、生活がかなり便利になった。
周辺環境

4.0

地域の交流も多く治安について不安を感じたことはない。
外観・共用部

4.0

芝生が手入れされており、非常にきれいである
お部屋の仕様・設備

2.0

余裕の持った広さの部屋が多く、広い家に住みたい場合はよい
買い物・食事

3.0

サミットが近くにでき、さらに便利になった
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園が充実しており、子育てには向く
まさおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/17 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【王子神谷駅に対する口コミ】十条商店街ほどの規模ではないけど、いくつかの商店街が連なり、安くおいしい飲食店もある。また、周辺にはいくつもスーパーがあり、食材等買い物の選択肢も多い。帰宅が遅くなることが多い方でも安心。
周辺環境

3.0

子どもも多く、それなりに活気もある。下町的な雰囲気が好きな方にはおすすめ。
外観・共用部

2.0

三ツ矢サイダーのマークのような外観で、すぐわかるし、採光は抜群。
お部屋の仕様・設備

4.0

広さは十分。リビングの窓はペアガラスなので、採光の良さもあり真冬でもかなり暖かい。
買い物・食事

5.0

十条商店街ほどの規模ではないけど、いくつかの商店街が連なり、安くおいしい飲食店もある。また、周辺にはいくつもスーパーがあり、食材等買い物の選択肢も多い。帰宅が遅くなることが多い方でも安心。
暮らし・子育て

3.0

保育園が隣接しており（入れれば）至便。また、小学校も徒歩５分以内にある。
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SALES HISTORY 東十条サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 2SLDK 南西 63.58m² 8.1m² 4,180万円 217万円
2022年9月 6階 3LDK 南東 71.2m² 9m² 3,480万円 162万円
2021年1月 4階 3LDK 南西 71.2m² 9m² 3,980万円 185万円
2020年12月 9階 3LDK 南東 74.85m² 9.45m² 3,980万円 176万円
2020年7月 12階 3LDK 南西 63.58m² 8.1m² 2,780万円 145万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東十条サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 170,000円 8,839円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 9階 63.58m² 3LDK 南西
2023年7月 175,000円 8,084円 5,000円 175,000円 175,000円 0円 3階 71.56m² 3SLDK 南
2021年11月 148,000円 6,472円 20,000円 148,000円 0円 0円 4階 75.6m² 3LDK 南
2021年9月 150,000円 6,559円 20,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 75.6m² 3SLDK 南
2020年4月 145,000円 7,539円 0円 145,000円 145,000円 0円 4階 63.58m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東十条サンハイツの
    70㎡の売買相場     北区の
    70㎡の売買相場     北区東十条の
    70㎡の売買相場

  • 東十条サンハイツの
    70㎡の売買相場     王子神谷駅の
    70㎡の売買相場     東十条駅の
    70㎡の売買相場

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