サンハイム田町

  • 交通

    芝浦ふ頭駅より徒歩で4分
    日の出駅より徒歩で9分
    田町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ 
    『日の出駅』 ゆりかもめ 
    『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地

    東京都港区海岸3丁目2番9号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    270戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日出味噌醸造元

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    サンビル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    746万円

    176.3万円/坪

    792万円

    187.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    13,776円/坪

    6.4万円

    15,226円/坪

  • 推定表面利回り

    9.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

めぐさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/10 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】・最寄駅はJR田町と浜松町の間、ゆりかもめの芝浦ふ頭駅、地下鉄三田駅など徒歩15〜20分圏内にあるので便利 ・田町駅付近は栄えていてある程度の買い物はもちろん、おしゃれなカフェや飲食店、仕事ができそうなフリースペースや貸し会議室などがある ・田町駅近くには小児科病院や公園があり子どもを育てる方にも適している
周辺環境

3.0

・高級層の方や子育て世代が多い印象があり治安が良い ・芝公園など子どもが遊ぶ場所もある
外観・共用部

5.0

・築20年以上ですがエントランスや内装は綺麗なので清潔感がある ・エントランスに自販機が2台ある ・11:00〜5:00の間はオートロックになるので安心 ・宅配ボックスがあって便利 ・共有の廊下は電気が常についているし、吹き抜けでないので寒くない ・コインランドリーがついている ・部屋によっては窓から東京タワーが見える ・隣人や向かいの人の生活音はあまり気にならない
お部屋の仕様・設備

4.0

・築年数は長いですが内装は綺麗になっており、フローリングや壁紙はとても綺麗でエアコンも電気も新しい ・収納箇所が多い ・横に川が流れていてすぐ近くに建物がないので日当たりが良いし窓からの眺めも東京タワーや空が見えるので良い
買い物・食事

5.0

・元々飲食店が周りに多いのでUber eatsなどの宅配の候補が多い ・徒歩5分圏内にまいばすけっと、コンビニ2件あり便利 ・田町駅近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、おしゃれなカフェや飲食店など多数あり過ごしやすい
暮らし・子育て

4.0

・高級層の方や子育て世代が多い印象があり治安が良い ・芝公園など子どもが遊ぶ場所もある ・田町駅前に保育園がある
wowさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/08/13 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町駅のこちら側は道路も広いし、歩きやすいです。ビジネス街。
周辺環境

4.0

言っても港区なので、公共施設は充実している。
外観・共用部

4.0

普通にきれいでした。古いけど気持ちよかったです~
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階でしたが、東京タワーも見えるし、狭いのに気持ちよかった。
買い物・食事

4.0

コンビニ近し。近くに芸能人のサインもある中華屋。美味。
暮らし・子育て

4.0

子供いないので、気を遣いませんでした。すいません。
はこやんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/23 09:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】JR田町駅も近く、芝浦地区は再開発も進み住み良くなっています。
周辺環境

4.0

海が近いのと運河が多く、気持ちがいいです。
外観・共用部

3.0

管理人の方が常駐しておりますので清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

ビジネスホテル風の作りで、シンプルで単身者には十分かと思います。
買い物・食事

2.0

芝浦側は再開発が進んでおり、飲食店も増えました
暮らし・子育て

3.0

愛育病院やスポーツセンターが新しくなって綺麗です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/18 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】ゆりかもめ芝浦ふ頭駅が最寄りで歩いてすぐ。 バスもたくさん走っています。 銀座には自転車で行ってました。
周辺環境

4.0

海のそばで運河沿いで観光気分にもなれました。 高速道路に面する6階の部屋に居ましたが、騒音はきにならず、眺めて楽しんでいました。
外観・共用部

3.0

施設は平均的で特筆するようなことはありませんが、立地と価格をメリットと感じていたため不便を感じたことはありません。 エレベーターが渋滞するというようなこともありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物はしっかりしているようで、安心感がありました。
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあったので一択でしたが、まいばすけっともすぐ。 徒歩圏内にショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

2.0

マンション内や近辺で人付き合いはありませんでしたが、一人で暮らす分にはそれが楽でした。 病院などライフラインは問題なしです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】まいばすけっとが近くにある。ゆりかもめの駅には10分以内で行ける。
周辺環境

3.0

川に面していて開放感がある。また、海も近い。
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしているため、エントランスのセキュリティは良いと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

コンパクトにまとまっている感じ。持ち物が少ない人にとっては支障はない。
買い物・食事

2.0

ゆりかもめを利用すれば、お台場のショッピングモールも近い。
暮らし・子育て

1.0

田町駅まで行けば、診療施設が数カ所ある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】JR山手線・京浜東北線/地下鉄三田線・浅草線と交通の便がよく、都心へのアクセスも簡単にできます。隣のJR品川駅からは新幹線が通っています。そして、2020年にはJR山手線新駅となる高輪ゲートウェイ駅が完成予定です。治安ついては特に大きな事故や犯罪などもなくよいです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】駅前には芝浦商店街、コンビニ、カフェなどがある。 ・山手線田町駅、都営三田線三田駅が利用可能。  商店街を通って帰れる、夜道の心配はほとんどない。 ・山手線で品川、渋谷、新橋、東京駅などへ5分から15分でアクセス可能。
周辺環境

4.0

ビル街のため、治安は良い。夜はかなり静か。
外観・共用部

3.0

管理会社が同建物内に入居しているので、何かあったらすぐ対応してもらえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

RC(鉄筋コンクリート)構造の為、防音性◎。
買い物・食事

4.0

商店街、コンビニ、飲食店は多い。スーパー、肉のハナマサも近くにある。
暮らし・子育て

4.0

芝浦町内会でお祭りなどは催されている。病院、幼稚園もありコミュニティ・行政サービスも充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/07/13 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】芝浦と海岸のちょうど境目にあるマンションで、立地は大変良いです。田町駅までは少し距離がある印象を受けますが、やはり港区内、かつ山手線沿線でこの家賃はメリットしかないと思います。
周辺環境

5.0

スーパーは芝浦ピーコックもありますし、最近まいばすけっとも近くへできたため、買い物には困りません。
外観・共用部

2.0

建物自体はやはり古さを感じますが、ヴィンテージ感が好きな方には良いかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

私の住んでいる部屋はリノベーションが入っており、天井高も高く、リノベーション後初の入居者のためとてもきれいで、ホテルライクです。 最近でる空室はどこもガラスなどを駆使した美しい内装に仕上げられていることも多いです。
買い物・食事

5.0

芝浦ピーコック、まいばすけっと、ミニピアゴ、ローソンなど、日用生活品の購入には困りません。
暮らし・子育て

3.0

愛育病院があり、出産には良いロケーションかと存じます。 保育園も近隣に多数あります。
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SALES HISTORY サンハイム田町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 1R 南東 13.77m² 不明m² 750万円 180万円
2023年11月 10階 1R 西 13.77m² 不明m² 998万円 240万円
2023年8月 6階 1R 北西 13.77m² 不明m² 660万円 158万円
2023年7月 6階 1R 南東 13.77m² 不明m² 700万円 168万円
2023年6月 7階 1R 13.77m² 不明m² 698万円 168万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイム田町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 69,000円 14,382円 6,000円 0円 69,000円 0円 9階 15.86m² ワンルーム 南東
2024年3月 60,000円 14,478円 4,000円 0円 0円 0円 6階 13.7m² ワンルーム
2024年2月 59,000円 12,439円 10,000円 0円 0円 0円 11階 15.68m² ワンルーム 北西
2024年2月 69,000円 16,565円 5,000円 0円 69,000円 0円 5階 13.77m² ワンルーム 北西
2024年2月 69,000円 14,547円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 5階 15.68m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイム田町の
    20㎡の売買相場
    港区の
    20㎡の売買相場
    港区海岸の
    20㎡の売買相場

  • サンハイム田町の
    20㎡の売買相場
    芝浦ふ頭駅の
    20㎡の売買相場
    日の出駅の
    20㎡の売買相場
    田町駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 港区の物件一覧

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