飯倉ヒルズ

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で7分
    六本木一丁目駅より徒歩で7分
    神谷町駅より徒歩で8分
    六本木駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『六本木一丁目駅』 東京メトロ南北線 
    『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線 
    『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都港区麻布台3丁目5番5号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1979年4月

  • 総戸数

    128戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    丸喜不動産、大京観光

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    松野八郎綜合建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,123万円

    584.1万円/坪

    5,440万円

    620.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    13,527円/坪

    13.1万円

    14,950円/坪

  • 推定表面利回り

    2.83

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

都まんしょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/08/13 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】目の前に時間当たり2本以上の都バス停留所があります。 また神谷町まで徒歩10分、六本木一丁目、赤羽橋、麻布十番は徒歩15分ほどです。
周辺環境

3.0

近隣に大使館が多く、また館内北側と南側では環境自体がまったくことなり、南側物件は大変綺麗で景色もよく静寂です。 管理人さん常駐です。ごみだしは常時可。ファミリー、ワンルーム混在物件です。共用部改修直後につき、みためきれいです。ペットを飼っておられる方も多いようです。 近隣に公立学校や大使館学校などがあり、朝は子供たちがおおく目の前を歩いています。目の前に郵政研修所があり、かなりの人数の為通勤される方でごった返しており、朝昼晩はそれぞれ非常ににぎやかです。
外観・共用部

4.0

南北でまったく別の印象の物件です。 管理人さん常駐です。ごみだしは常時可。ファミリー、ワンルーム混在物件です。共用部改修直後につき、みためきれいです。ペットを飼っておられる方も多いようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

共用部は改修直後なので、みためは比較的きれいです。
買い物・食事

4.0

メゾンランドメーヌができましたので、フランス風パンが充実です。建物内にも接待などによくつかわれる米沢牛専門店があり、近隣にコンビニ、神谷町駅や東京タワー下にスーパーなどがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

近隣1KM内に公立小学校、私立中高の名門、障害児受入校などがあり、またSAPIXなどが魚籃坂などにあり通いやすく、今後進学などを考えての短期居住をされるかたには、立地としては便利です。 東京タワーが近く、教会学校などに通っておられる方には便利です。
たかぎさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/08 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【麻布十番駅に対する口コミ】複数路線利用できる 再開発が終わればかなり充実する
周辺環境

3.0

東京タワーが見える 治安は思ったより悪くない
外観・共用部

4.0

ゴミ出しがいつでもできる 中廊下なので温かい ランドリーがある
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋が暖かい IHコンロ 室内に洗濯機置き場がある
買い物・食事

2.0

パン屋さんが近い 飲食店もちらほらある 宅配はなんでも届く
暮らし・子育て

3.0

病院等はある程度近辺にそろっている 坂の上なので津波とかはある程度は大丈夫
やーまんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/03/04 09:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

六本木駅から近い、管理費等安いことだけ。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/03 20:58
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

エントランス出たらすぐ東京タワー見えるからすごく素敵です。徒歩で六本木まで歩けます。すぐロシア大使館の隣なので治安がいいです。
N/Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/21 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】六本木一丁目駅まで歩いて5~6分。また神谷町駅や六本木駅も近い。
周辺環境

5.0

広い道路に面しており交通量は多いものの、騒音はなく閑静な印象。
外観・共用部

5.0

管理人の方の管理がとても行き届いており、お任せして安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に綺麗。また高層のオフィスビルが最寄に並んでおり、窓から眺める夜景も綺麗。
買い物・食事

4.0

美味しい飲食店が多い。シンガポール料理、イタリア料理、中華料理など。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園や小学校あり。少し出れば大病院も多く、また港区の支所も近い。、
ぱちやさん
不動産会社さん2019/04/12 11:07
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

ロシア大使館が近くにあり、安心して暮らせる事。ゴミがいつでも出せる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】神谷町駅から徒歩5分圏内にスーパーの成城石井がありますので、会社の帰り道に食材を購入し帰宅することができます。この点の利便性は評価できます。また、神谷町駅のすぐ側には大手喫茶店チェーン店が3店以上出店していますので、コーヒーを飲んでくつろぎたい人には適したエリアです。
♪とな~い都内さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/07/13 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】目の前の都バスのバス停から、2駅で神谷町、2駅で六本木駅です。
周辺環境

5.0

東京タワーが近く、イベントライトアップの写真が撮りやすく、集合玄関前でよく観光客が路上撮影しています。
外観・共用部

5.0

宅配ロッカーが巨大で、マットレスくらいのサイズの物も預かってもらえます。エントランスは2014-15年に直したばかりできれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側は谷に面しており、緑が多く、空気が美味しいです。
買い物・食事

2.0

500mすこしほど離れた位置に24時間営業のドンキホーテがあります。また坂の下幹線沿いには24時ごろまで使えるスーパーがあり、飯倉交差点にはコンビニや牛丼の松屋他が多くあります。
暮らし・子育て

3.0

近所に昔からある、外国語による外国人診療所があります。
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SALES HISTORY 飯倉ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3DK 54.22m² 2.75m² 13,800万円 841万円
2024年3月 5階 1R 北東 29.77m² 1.5m² 4,180万円 464万円
2024年1月 5階 1R 北東 29.77m² 1.5m² 4,580万円 509万円
2023年12月 5階 1R 北東 29.77m² 1.51m² 4,980万円 553万円
2023年12月 5階 1R 29.77m² 1.5m² 5,480万円 609万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 飯倉ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 300,000円 18,291円 0円 300,000円 300,000円 0円 5階 54.22m² 1LDK
2024年3月 79,000円 11,680円 9,000円 79,000円 79,000円 0円 10階 22.36m² ワンルーム 北東
2024年3月 187,000円 20,765円 5,000円 561,000円 187,000円 0円 5階 29.77m² ワンルーム 北東
2024年2月 78,000円 11,532円 5,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 22.36m² 1K
2023年9月 78,000円 13,271円 2,000円 78,000円 78,000円 0円 11階 19.43m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 飯倉ヒルズの
    30㎡の売買相場
    港区の
    30㎡の売買相場
    港区麻布台の
    30㎡の売買相場

  • 飯倉ヒルズの
    30㎡の売買相場
    六本木一丁目駅の
    30㎡の売買相場
    麻布十番駅の
    30㎡の売買相場
    神谷町駅の
    30㎡の売買相場
    六本木駅の
    30㎡の売買相場

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