レックス海岸通りレジデンス

  • 交通

    芝浦ふ頭駅より徒歩で12分
    田町駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『芝浦ふ頭駅』　ゆりかもめ　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区海岸3丁目7番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    レクシオ

  • 施工会社

    イチケン

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,552万円

    301.2万円/坪

    ～

    3,772万円

    319.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    10,778円/坪

    ～

    14.0万円

    11,912円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/11 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町駅まではやや遠いですが、msb田町ができてからは比較的充実感が出てきました。途中にピーコックや複数のコンビニがあるのも良い点だと思います。 夜道は人通りは少ないですが、危険な感じはしないです。 芝浦アイランドあたりで運河沿いの道に降りて歩くとより安心感があると思います。
周辺環境

2.0

レインボーブリッジ、東京湾が近いです。また、セブンイレブンが徒歩数十秒、ファミリーマートが徒歩2分くらいの距離にあり便利です。
外観・共用部

4.0

オートロックで防犯カメラもあります。 清掃もしっかりしている方だと思います。 外廊下ですが、隣のマンションが近く外部からの目は気になりにくいです。 共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場があり便利です。 外観も比較的おしゃれな方だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の部屋から音が聞こえるということはあまりなく、防音性は高めだと思います。 首都高が近くを走っていますが、窓を閉めていれば音はほとんど気になりません。 全室南向きの窓で、目の前がガソリンスタンドで遮られないので、日当たりは良好です。
買い物・食事

2.0

いつもは芝浦アイランドのピーコックかワールドシティタワーズのマルエツで買い物しています。
暮らし・子育て

3.0

海岸通りをはさんだ向かいに保育園があります。公園は少し歩けば埠頭公園があったり、運河沿いは散歩を楽しめます。芝浦でお祭りや子供のイベントが実施されています。 港南中学校は比較的近めです。
たこたこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/16 22:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

家賃の割にはリビングルームが広く、天井も高いためゆったりとした空間です。
mog123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/23 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】山手線：田町駅 飲食店やスーパー等は複数あるので、外食や食事の買い出しなどには困らない。 書店や喫茶店等も複数あるので趣味が合えば時間が潰せる。 山手線、京浜東北線が通っているので都内各地へのアクセスがかなりよい。 ゆりかもめ：芝浦ふ頭 台場方面のようなJR線とは異なる経路に利用できるのでよい。
周辺環境

4.0

駅からの道のりは街灯が少ない、暗い通りというのはあまりないように思う。 閑静な住宅街という印象。
外観・共用部

4.0

カメラやオートロック、２４時間利用可能なゴミ捨て場があり住みやすい。 駐輪場も鍵付きの扉内で盗難の心配がない。 エントランスや共用部は、きれいに清掃されている。 ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥アリ。 カメラ付きインターホンがあるので訪問者が確認できる。 玄関、室内のクローゼットがあるので収納も不便ない。
買い物・食事

2.0

コンビニが近くにある。ペットも利用可の喫茶店やバイク利用者が集まるバーが近隣にあるようなので趣味が合えば、楽しめると思う。
暮らし・子育て

3.0

芝浦アイランドクリニックが近くにあるので通院しやすい。
hhtさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/22 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町駅、三田駅、泉岳寺駅、品川駅、芝浦ふ頭駅、天王洲アイルと多くの路線・駅を利用可能です。
周辺環境

2.0

コンビニが近くに２軒、セブンイレブンとファミリーマートがある。
外観・共用部

2.0

エントランスは広く、共用部の玄関先も広い。宅配BOXはそこまでいっぱいにならず、使い勝手はよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いため広く感じる。キッチンに16区切りのオープン収納があり便利。お風呂が狭いことと、天井が高いことで室内のクローゼットが大きめである。玄関のシューズ棚も大きい。洗面所の鏡が大きい。 ベランダ側に大きな建物がないため、日差しはよく入る。
買い物・食事

3.0

セブンイレブンが近いため、コンビニ中心の生活の人にとってはよい。
暮らし・子育て

2.0

病院は近くにあまりない。近くにとてもよい床屋があり、いつも周辺のいろいろな情報をもらえる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】山手線だけではなく、都営三田線も利用できるので、東京都内の移動性は高いです。ビジネス街ですが、慶大通りや東口に飲食店やお店も多いので一人暮らししやすいです。 六本木などの中心部や新橋、品川駅といった主要エリアにも近く仕事や用事で遅くなっても帰るのが楽でした。
exileさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/20 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【芝浦ふ頭駅に対する口コミ】田町まで徒歩20分くらい。海岸通りは人通りが少ないが、夜でも危ない感じはしない。
周辺環境

1.0

六本木や銀座まで自転車で20〜30分で行ける。
外観・共用部

3.0

管理人が平日８:30から17:00くらいまで勤務。エレベーターはひとつしかなく、遅い。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋が広くて天井が高く、日当たりが良い。
買い物・食事

2.0

スーパーはピーコック、飲食店は田町・三田周辺まで行けば充実している。
暮らし・子育て

無評価

港区立港南図書館や港区スポーツセンターが近い。
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SALES HISTORY レックス海岸通りレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1K 南 25.84m² 不明m² 2,700万円 345万円
2023年8月 6階 1K 東 25.84m² 不明m² 2,700万円 345万円
2023年4月 9階 2LDK 南西 64.31m² 21.25m² 6,480万円 333万円
2020年7月 2階 南 38.68m² 15.95m² 3,180万円 272万円
2020年1月 8階 1LDK 南 38.91m² 7.49m² 3,180万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レックス海岸通りレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 93,000円 11,898円 6,000円 93,000円 0円 0円 8階 25.84m² 1K 南
2024年3月 85,000円 10,874円 10,000円 0円 0円 85,000円 2階 25.84m² 1K 南
2024年3月 85,000円 10,874円 15,000円 0円 85,000円 0円 3階 25.84m² 1K 南
2024年2月 158,000円 10,199円 12,000円 316,000円 158,000円 0円 8階 51.21m² 1LDK 南西
2023年12月 90,000円 11,514円 10,000円 0円 90,000円 0円 9階 25.84m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レックス海岸通りレジデンスの
    40㎡の売買相場     港区の
    40㎡の売買相場     港区海岸の
    40㎡の売買相場

  • レックス海岸通りレジデンスの
    40㎡の売買相場     芝浦ふ頭駅の
    40㎡の売買相場     田町駅の
    40㎡の売買相場

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