日神パレステージ豊玉第2

  • 交通

    新江古田駅より徒歩で4分
    江古田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区豊玉北1丁目26番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    東建企画設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,309万円

    224.6万円/坪

    ～

    2,452万円

    238.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    8,824円/坪

    ～

    10.0万円

    9,752円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ユカ丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/09 02:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新江古田駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアが充実していて、しかも遅くまで営業してます。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街、静かだけれど、大きな道路が近いので怖い感じはしません。すぐ近くに大きな公園があるのでお子様がいらっしゃる方にはとてもいい環境。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗で申し分ないです。いつも管理人さんが朝から各フロア掃除してくれています。 管理費以上の事をしてくれてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

お隣さんの音も全く聞こえないし、お子様がいらっしゃるお部屋もあるみたいだけど、子供の声も聞いた事がないです。防音に優れています。段差もほとんどなく、お年寄りにも住みやすいお部屋です。
買い物・食事

5.0

遅くまでやっている激安スーパーみらべるがあります。すぐ近くにガストもあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

北新井公園がすぐ近くにあるので子供さんにはとてもいい環境。納涼祭もあって、夏は楽しいし、その前に春は桜が満開できれいです。
kctさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/25 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新江古田駅に対する口コミ】地下鉄新江古田が最寄だが西武線江古田駅にも徒歩圏。
周辺環境

2.0

学校も多いので治安は悪くないと思う。事件などはあまり聞いたことがない
外観・共用部

3.0

オートロックもあり、特段気になるようなマイナス点はない
お部屋の仕様・設備

2.0

手狭だが2人暮らし程度なら問題ない。インターホンは新しいものになっている
買い物・食事

2.0

駅前にスーパーとドラッグストアはある。西武線江古田駅まで行けば便利
暮らし・子育て

3.0

周囲に公園もあるので道路に注意すれば子どもも安心と思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新江古田駅に対する口コミ】・駅前のスーパーが深夜1時まで空いている ・治安は悪くない ・新宿駅まで15分で行ける ・5分歩いて西武池袋線江古田駅まで行けば、池袋駅に10分弱で行ける ・新宿や池袋からはタクシー2000～3000円でアクセスできる ・道路一本入れば閑静な住宅街である ・道のアップダウンが少ない
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SALES HISTORY 日神パレステージ豊玉第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1DK 東 32.3m² 5.01m² 1,690万円 173万円
2022年2月 2階 1LDK 南東 35m² 4.64m² 2,780万円 263万円
2020年4月 2階 1DK 東 32.3m² 4.79m² 2,199万円 225万円
2017年12月 3階 2DK 南東 35m² 4.64m² 1,850万円 175万円
2017年11月 2階 1DK 南東 36.87m² 7.91m² 1,880万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ豊玉第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 112,000円 10,579円 3,000円 112,000円 112,000円 0円 4階 35m² 1LDK 南
2024年3月 90,000円 9,211円 4,000円 90,000円 0円 0円 1階 32.3m² 1DK 東
2024年2月 90,000円 8,501円 10,000円 0円 90,000円 0円 3階 35m² 2DK
2023年11月 90,000円 9,274円 3,000円 90,000円 90,000円 0円 5階 32.08m² 1DK 南西
2023年4月 86,000円 8,123円 10,000円 86,000円 86,000円 0円 1階 35m² 2DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ豊玉第2の
    30㎡の売買相場     練馬区の
    30㎡の売買相場     練馬区豊玉北の
    30㎡の売買相場

  • 日神パレステージ豊玉第2の
    30㎡の売買相場     新江古田駅の
    30㎡の売買相場     江古田駅の
    30㎡の売買相場

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