ロイヤルハイツ三田

  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で5分
    田町駅より徒歩で10分
    三田駅より徒歩で10分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都港区三田3丁目7番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    武州商事

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,498万円

    316.4万円/坪

    ～

    4,776万円

    336.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    9,911円/坪

    ～

    15.5万円

    10,954円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あちこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/29 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺まで徒歩5分、田町駅まで徒歩10分と非常に便利な立地です。また、坂道があって少し大変ですが、徒歩15分程で南北線の白金高輪駅も利用できます。
周辺環境

4.0

通りから一本入ったところにあるので、静かな環境です。また、マンションのすぐ裏に亀塚公園という公園があり、春は桜がキレイです。近くにコンビニが多くあり、目の前にはゆうゆう窓口のある郵便局があるので、便利です。
外観・共用部

3.0

築年数が古いので、外観はキレイとはいえませんが、廊下、ごみ置き場等の清掃がしっかり行われているので、管理は良い方だと思います。オートロックではありませんが、防犯カメラがあり、日中は管理人がいるので、安心です。また、マンションは事務所利用可です。
お部屋の仕様・設備

3.0

内廊下で、東向きの家と西向きの家とがあるので、日当たりは部屋の向きによって大きくことなります。室内設備については、リフォーム済みの部屋などもあるので、各部屋によって大きくことなります。
買い物・食事

2.0

田町駅周辺には小さな飲食店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

マンション内は小さい子供がいる家も多いです。マンション内に限らず、周辺には小さい子供がいる家庭が多いので、子育てはしやすいです。田町駅の近くに子育てひろばや一時預かり施設があるので、大変便利です。また、区立の小・中学校が近いです。保育園・幼稚園も近いです。
　さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/04 07:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄駅を泉岳寺駅と捉えると、お店は多くないが、大きなセブンイレブンも有り、銀行、郵便局、飲食店など、一通りは揃っている。田町や品川、白金高輪も近いのでこちらにいけば、良いお店がたくさんある。高輪ゲートウェイの街が出るのは楽しみ。
周辺環境

5.0

裏に亀塚公園。隣に御田神社。緑も豊かで、春は桜、秋は銀杏などがとてめ綺麗で、豊かな環境。亀塚公園横に交番もあり、治安はとても良いエリア。
外観・共用部

5.0

管理人さんが、非常に綺麗にしてくださる方で、ゴミ置き場もとても綺麗に保たれています。匂いや虫もあまり見かけません。駐輪場もいつも綺麗に並べられています。
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前が郵便局の大きな駐車場のため、視界が開けており、室内が明るく、広く感じる。都心ではなかなか手に入りにくい環境。騒音も気にならない程度で、過ごしやすい。
買い物・食事

5.0

諸々、徒歩圏内にあり、とても便利。車があれば、高速も近くどこへ行くのも便利。レインボーブリッジ通って豊洲方面へも行きやすい。
暮らし・子育て

5.0

各種病院も近く、避難場所も近い。御三家の枝光会付属幼稚園も近く、また聖徳大学幼稚園の建替えが2023年春に完了し、綺麗で大きな幼稚園が近くに出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】今後、駅周辺の開発に期待できる。 JR京浜東北線も乗り入れいてる。 都営浅草線の泉岳寺駅に近い。 大通り沿いなので夜道は安心できる。 通勤客は少ない。 週末の駅利用者は少ない。 駅構内のトイレが清潔である。 利便性が近い。
angelayumiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/28 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線・京急線の泉岳寺駅で、徒歩５分です。JRを使いたい場合は徒歩１２分程度の田町駅になります。出張が多い方には、泉岳寺駅から羽田空港まで１本で時間もかかりませんので便利です。
周辺環境

3.0

第一京浜から少し入ったところなので、騒音はまったくありません。マンションから数メートル離れた階段を上ると亀塚公園があり、春は花見のスポットになっています。郵便局の本局が目の前にあるため、平日に対応できない人には何かと便利かと思います。
外観・共用部

2.0

内廊下です。事務所使用が結構ありますが、ほとんど物音がしませんので、騒音という意味では隣が居住している場合よりも静かです。駐輪場代が１ヶ月500円なので、比較的安いです。管理人がしっかりしている人です。
買い物・食事

3.0

田町駅付近まで出ると飲食店がたくさんあります。近所にもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと各種コンビニが揃っています。なか卯やほっかほか亭もあるので、食事を作るのが面倒なときは便利です。
暮らし・子育て

5.0

港区なので子育ての支援は充実しています。一時預かりの施設が近所にあり、1時間500円で預かってくれます。出産費用の60万円まで助成する制度もあります。中学卒業まで医療費は基本ただです。子育て世帯が結構いて、それなりにコミュニケーションもあります。
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SALES HISTORY ロイヤルハイツ三田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1LDK 南東 47.85m² 7.7m² 4,180万円 289万円
2024年1月 5階 1LDK 南東 47.85m² 7.7m² 4,980万円 344万円
2023年7月 3階 1LDK 南東 47.85m² 7.7m² 4,180万円 289万円
2023年7月 5階 1LDK 南東 47.85m² 7.7m² 4,980万円 344万円
2023年6月 5階 1LDK 南東 47.85m² 7.7m² 4,880万円 337万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルハイツ三田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 158,000円 9,566円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 7階 54.6m² 1K 北西
2023年7月 150,000円 10,356円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 4階 47.88m² 1LDK 北西
2023年6月 170,000円 11,737円 5,000円 340,000円 170,000円 0円 4階 47.88m² 1LDK
2023年3月 145,000円 10,018円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 5階 47.85m² 2DK 南東
2023年3月 150,000円 9,082円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 54.6m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルハイツ三田の
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区三田の
    50㎡の売買相場

  • ロイヤルハイツ三田の
    50㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    50㎡の売買相場     田町駅の
    50㎡の売買相場     三田駅の
    50㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    50㎡の売買相場

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