ティーズガーデン

  • T's garden（ティーズガーデン）のエントランス
  • T's garden（ティーズガーデン）のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • T's garden（ティーズガーデン）のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    平井駅より徒歩で15分
    東大島駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区小松川3丁目8番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京都

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、中里建設

  • 設計会社

    奥村組、岡本建設共同企業体

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,340万円

    202.1万円/坪

    ～

    4,609万円

    214.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    7,666円/坪

    ～

    18.1万円

    8,473円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/22 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平井駅に対する口コミ】平井駅からマンションまでの通り、半分は商店街。そこそこ日常生活に必要なお店は揃っている。 総武線各駅停車は通勤時間帯はかなり混雑しますが、両国をピークに空き始めますので、何十分も満員電車に乗るわけではありません。
周辺環境

3.0

巨大再開発地域の端っこであり、公園・桜並木等、充実しています。 無電柱化も完了済み。 交差点はす向かい、見える距離に交番(警察官常駐)があります。 近くに公民館的施設があり（さくらホール）温水プールは（2020年で）２１０円とお手軽価格。 都心からの距離でカーライフが便利。首都高入口もスグです。
外観・共用部

4.0

ポーチが開放廊下に沿って全戸ついていて居室が廊下に直接面していないので心理的にGood。（１．２メートルくらい） ゴミ捨て２４時間可能なので気楽。 宅配ボックスあり。 駐車場が全戸分あるのは、珍しいです。（販売会社曰く、街中なのでこんなに要らない筈とのコメントもありました。）
お部屋の仕様・設備

3.0

西面棟上層階は、日没まで日が当たります。（冬場暖かい） 室内バリアフリー、浴室手すりあり。玄関前廊下部分は、手すりはないですが、取り付けのための下地は補強されているそうです。 柱はアウトフレーム。
買い物・食事

3.0

食品スーパーには不自由しません。 車が便利なので、大きなショッピングモールに行きやすいです。
暮らし・子育て

3.0

区役所の出張所が駅までの道(からちょっとだけ外れたところ)にあり、区役所(遠い)まで出掛ける必要はほぼ有りません。 消防署もその向かいにあります。 公園は大島・小松川公園というどでかいものがあり、防災拠点となっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平井駅に対する口コミ】2018年3月に駅ナカの商業施設が全面リニューアルされたので、早朝に駅前のカフェでゆっくりすることもできるし、日中ならお弁当やスイーツも購入できます。南口は商店街が多いのも魅力です。新宿駅までは直通で30分程度です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ティーズガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南 72.54m² 11.16m² 5,280万円 241万円
2024年4月 3階 3LDK 南 72.54m² 11.16m² 5,280万円 241万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 72.7m² 14.59m² 4,790万円 218万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 72.52m² 13.32m² 3,780万円 172万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 72.52m² 13.32m² 3,920万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ティーズガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 7,453円 0円 380,000円 190,000円 0円 6階 84.27m² 4LDK 南西
2021年4月 170,000円 7,749円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 10階 72.52m² 3LDK 西
2021年3月 180,000円 8,205円 10,000円 180,000円 360,000円 0円 10階 72.52m² 3LDK 西
2020年7月 170,000円 7,749円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 72.52m² 3LDK 南西
2018年3月 153,000円 6,320円 12,000円 153,000円 153,000円 0円 10階 80.03m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ティーズガーデンの
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区小松川の
    80㎡の売買相場

  • ティーズガーデンの
    80㎡の売買相場     平井駅の
    80㎡の売買相場     東大島駅の
    80㎡の売買相場

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