ライオンズガーデン新小岩第2

  • ライオンズガーデン新小岩第2のエントランス
  • ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新小岩駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目29番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    石田組

  • 設計会社

    アルファ建築企画

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,729万円

    162.3万円/坪

    ～

    3,960万円

    172.3万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/22 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄駅は総武線新小岩駅。錦糸町まで10分弱、秋葉原まで15分、新宿まで30分。 駅前は大きいバスロータリーがあり、交番を中心にコンビニやファストフード店が集中して建っている。大きめの西友も有り、飲食店も充実している。 賑やかな商店街を通るのであまり距離を感じない。利便性もかなり高い。
周辺環境

4.0

近くに中川の流れる、マンションの多い静かめの住宅街。小さいクリーニング屋や家具やなどの個人店も点在。 すぐ隣に西小松川町小学校があるので子供の通学に便利。
外観・共用部

5.0

有名なライオンズグループのマンションなので外観・エントランスのデザインはシンプルだが清潔感や高級感もある。 清掃は行き届いている。 セキュリティもインターホン型のオートロックで安心。駐車場側の裏口からも鍵が無ければ入れない。駐輪場も駐車場も完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内には段差は無く、ほぼバリアフリー。 日照も部屋によるが、概ね良好。 一部屋ずつが広い作りで、廊下や風呂・脱衣所も、ストレスの少ない広さをもたせている。
買い物・食事

4.0

家を出て小さい道路を渡ればすぐに活気ある大きい商店街なので、駅からの帰り道でも、家から出て買い物をするのでも、非常に高い利便性がある。 飲食店もファミレス（バーミヤン）から居酒屋・小さいレストランや喫茶店、バー等も充実している。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近く(徒歩１分)に松島病院がある。 隣は西小松川町小学校なので小さい内の通学は安全。 すぐ向かいが公園になっているので、こちらも小さいうちはベランダから見ていられるので安心して外遊びをさせられる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】改札を出で駅周辺がとても綺麗になりました。駅近くにパチンコ屋が多いイメージです。また、ルミエール商店街はいつも賑わっていて、あらゆるお店が点在しているので、とても便利ですね。居酒屋も路地に入れば多種多様です。
まろんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/05 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】商店街に近いので、何でも充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武線快速の停車駅なので、錦糸町や東京駅まで乗り換え無しで行くことができます。また、横須賀線直通でもあるので、武蔵小杉など神奈川県にも簡単に行くことができます。
周辺環境

3.0

駅前にはアーケード付きの商店街が軒を連ねていて、雨の日でも濡れることなく買い物をすることができます。
外観・共用部

4.0

マンションの外観、エントランスともに高級感があり良いです。宅配BOXも完備しているので、不在時も困りません。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は部屋数が多くて、家族一人一人が個人の部屋を持つことができます。洗面台やお風呂も広いので、伸び伸びと過ごすことができます。
買い物・食事

5.0

２４時間営業のスーパーをはじめ、居酒屋やお寿司屋さんなどが駅前にあります。また、激安の衣料品店もあるので、コスパ良く生活できます。
暮らし・子育て

4.0

少し足を伸ばせば、小松川があり、その川沿いに植えられている木々や花を楽しみながら散歩をすることができます。
マロンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/14 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で便利な場所に立地している。大規模修繕工事も、去年ころ3カ月以上かけて行われていた。
周辺環境

3.0

大通りから一歩外れているので静かな環境です。
外観・共用部

3.0

管理人さんがよく掃除をしているので汚れていると思ったことはない。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の間取りなのでとくに悪くも良くもない。
買い物・食事

4.0

駅に近いので何でも揃っているので不便は感じないと思う。
暮らし・子育て

3.0

保育園も近くにある。最近開園した幼稚園もあるので恵まれている。
ミ咲さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/26 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄ですが駅までは10分程度の距離があります。徒歩でいけるので便利というのもあるのですがマンションまでアーケード街を突っ切るだけなので買い物にも便利というメリットもあります。
周辺環境

4.0

学校などが多い地域です。特に私立高校公立高校１校ずつあるので学生で賑わっています。アーケードは買い物には非常に便利なのですが人が多く通りにくいという一面もあります。
外観・共用部

5.0

外観はおとなしめのタイル張りで飽きのこないデザインです。入り口付近は丁度道路の街路樹があるのであまり見られることもなく防犯やプライバシー的に安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの中ではちょっと珍しいタイプの間取りだと思います。 具体的に通常のマンションとは違うのは各部屋の大きさでしょうか。 4.5帖程度の小さな部屋などがなく全て6帖以上で広々使えます。
買い物・食事

4.0

駅からのアーケード(ルミエール商店街)が非常に便利で特に最近おしゃれなベーカリーやケーキ屋さんなども増えてきました。駅と逆方向にはファミレスもありますのでそちらも便利だなぁと感じています。
暮らし・子育て

4.0

小学校や幼稚園というよりは高校が充実しているイメージですが子育て環境はまあまあ良いと思います。小児科やドラッグストアが近いので何かあっても安心できます。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン新小岩第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 2階 3LDK 南 75.68m² 13.9m² 3,900万円 170万円
2019年6月 3階 3LDK 南 75.68m² 13.9m² 3,480万円 152万円
2019年4月 4階 3LDK 西 78.01m² 10.9m² 3,880万円 164万円
2016年11月 2階 3LDK 78.01m² 10.9m² 3,980万円 169万円
2016年11月 3階 3LDK 66.73m² 9.15m² 3,480万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン新小岩第2の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区松島の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン新小岩第2の
    70㎡の売買相場     新小岩駅の
    70㎡の売買相場

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