東京グランファースト

  • 東京グランファーストのエントランス
  • 東京グランファーストのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東京グランファーストのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    小岩駅より徒歩で1分
    京成小岩駅より徒歩で14分
    瑞江駅よりバスで25分

  • 沿線

    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『京成小岩駅』 京成本線 
    『瑞江駅』 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩1丁目27番29号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    164戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    コスモスイニシア

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,967万円

    277.6万円/坪

    7,398万円

    294.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    9,309円/坪

    25.8万円

    10,289円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

momoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/26 03:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅ビル内で生活必需品が殆ど揃うので利便性が高い。生鮮食品売り場、ドラッグストア、アパレル、飲食チェーン店(スタバ、うどん、そば、寿司、パスタ、洋食等)など庶民的な店舗が充実している。
周辺環境

4.0

大手デベロッパー数社と江戸川区による駅前再開発の計画が発表されている。今後数年で駅前に商業施設とタワーマンションが次々に建設される。すでに一部デベロッパーが駅隣接の商業施設とタワーマンションの建設を開始している。楽しみである。
外観・共用部

3.0

駅の改札を出て1~2分でマンションに到着、一歩エントランスに入ると外の下町の喧騒とは離れ静かでシックな雰囲気が良かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋で2面がぐるっと広いバルコニーでサッシュの高さも十分。付近に高い建物が殆ど無いので素晴らしい眺望。眼下にJR総武線も見えて良かった。
買い物・食事

5.0

駅ビルのシャポー、イトーヨーカ堂、スーパーサミット、業務スーパー、DAISO、人気チェーン飲食店、地元商店街が駅前に集結していて生活必需品の買い物は本当に便利。
暮らし・子育て

無評価

マンションの住人に外国籍の方々も結構いらして気さくで下町っぽい雰囲気が良かった。都心部のマンションに比べてラフな服装でゴミ出しや買い物に行けて気楽だった。
もなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/07/08 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】駅がとにかく近い。シャポーを通ればほぼ濡れずに行ける。
周辺環境

4.0

近くにスーパーもあり買い物には困らない。 1階がファミリーマートなため、24時間対応可能。
外観・共用部

3.0

管理人さんがしっかりしており、見回りやトラブルはすぐ解決してくれる。 警察官立ち寄り所であるため定期的に見回りがくる。
お部屋の仕様・設備

3.0

比較的綺麗。一昨年、大修繕したばかりなので外観も割と綺麗
買い物・食事

5.0

飲み屋や飲食には困らない 特に韓国、タイ料理がすごい美味しいお店が多い
暮らし・子育て

2.0

公園などは結構多いので遊ばせられるし、保育園や幼稚園などの数も多い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/06 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】総武線という都心に向かう路線。便利といえば便利町のイメージが?のせいか、便利なわりには家賃が安い
周辺環境

4.0

下町のわりにはいろんな施設があって、快適。以前いた街に比べると、あまりメリットが感じられない
買い物・食事

5.0

安いお店が多く、庶民には最適な場所だと思う。
暮らし・子育て

5.0

この地域は補助金とかかなり優遇されてるそうです。また聞きなので詳しくは分かりませんが
さささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/01/20 18:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅ナカや近隣の店舗が充実していて食品・日用品の購入場所に困ることはありません。
りたなさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/16 06:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】駅から近く非常に便利です。買い物もしやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】フラワーロード商店街には屋根がついているので、急な雨が降ってきても問題ありません。いつも活気のあるお店が出店されているので、仕事終わりによると楽しいです。お昼の時間帯になるので飲食店の割引サービスも実施されています。
くーやんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/11/03 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】都心へはまぁ出やすい方だと思います。駅周辺に一通り施設はあります。
周辺環境

4.0

駅前ですから便利です。
外観・共用部

5.0

キレイな外観です。
買い物・食事

5.0

何でもあります。
暮らし・子育て

3.0

特になし。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京グランファーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 4LDK 83.71m² 25.08m² 7,480万円 295万円
2023年7月 22階 2LDK 83.71m² 25.08m² 7,480万円 295万円
2023年5月 2階 3LDK 99.28m² 不明m² 8,180万円 272万円
2023年4月 16階 2LDK 南東 75.46m² 12.9m² 6,280万円 275万円
2023年1月 22階 2LDK 83.71m² 25.08m² 7,680万円 303万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京グランファーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 87,000円 10,853円 8,000円 0円 87,000円 0円 5階 26.5m² 1DK 南西
2023年10月 85,000円 10,603円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 4階 26.5m² 1DK
2023年7月 198,000円 8,674円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 6階 75.46m² 3LDK 南東
2023年6月 93,000円 8,942円 7,000円 93,000円 0円 0円 3階 34.38m² 1DK 南東
2023年5月 116,000円 7,725円 9,000円 116,000円 116,000円 0円 3階 49.64m² 2K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京グランファーストの
    70㎡の売買相場
    江戸川区の
    70㎡の売買相場
    江戸川区西小岩の
    70㎡の売買相場

  • 東京グランファーストの
    70㎡の売買相場
    小岩駅の
    70㎡の売買相場
    京成小岩駅の
    70㎡の売買相場
    瑞江駅の
    70㎡の売買相場

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