ペアシティルネッサンス高輪

  • 交通

    品川駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都港区高輪4丁目25番55号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下2階

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    247戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東高ハウス

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    アトリエモルフ建築事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,106万円

    462.1万円/坪

    ～

    8,607万円

    490.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    13,122円/坪

    ～

    25.4万円

    14,503円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

nyannyan9さん
購入検討者さん2023/07/13 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【品川駅に対する口コミ】２つの居室を見に行きました。 居室は賃貸でしたので、それぞれオーナーさんの趣味が反映されていました。 駅から近いので今後も検討範囲のマンションです。
周辺環境

無評価

昼間に行ったので夜の印象は知りません。 敷地内がとても広いので、たどり着くまでに格式のあるホテルにやっと到着するというイメージがあります。 道路から奥まったところに建物があるので道路の騒音が気になるとかではないと思います。
外観・共用部

無評価

建物内と居室までの廊下はとても素敵でワクワク感がありました。 ゴミの場所とか見せてもらいましたが、自分はいいと思いました。
お部屋の仕様・設備

無評価

オーナーさんの趣味にフィットするといいですね
買い物・食事

無評価

お店は徒歩件でたくさんあります。オーガニックレストランが２件あるので、そこはポイントが高いですね。
Mikasaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/11 16:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

非常にプライバシーの保護性が高いマンションです。以前私が住んでいた頃は管理状況もとてもよく、コンシェルジュサービスも大変充実していました。都会にありながらも一切喧騒を感じさせない周辺の緑化も素晴らしかったです。建物の設計自体が非常にゆったりたっぷりとした造りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/10 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】複数の路線名、新幹線の停車駅であり、都内の何処へ行くにも便利。 高輪口の大規模再開発も、未来的な完成が期待され楽しみです。どこに行くにも便利です。 新幹線の駅があるので、遠方にも行きやすい。
周辺環境

5.0

駅直結の施設もあり、買い物には便利だと思われる。まあまあだと思います。 特に危ないと思ったことは無いです。
買い物・食事

5.0

駅ビル、その他の施設に飲食店があるのでいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに緑が多い。 エレベーターなどはあるので、いいと思います。
ラッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 12:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ターミナル駅が近いので出張・旅行の際に移動が楽です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】エキュート品川やユニクロをはじめ飲食店なども改札の中にたくさんあり、利用しやすいです。 そして期間限定のコーナーなどもあり楽しめます。 トイレの数が多く掃除がきちんとされており清潔で安心して使えます。 コンコースが広く混雑しても歩きやすいところもいいです。
blackcatさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【品川駅に対する口コミ】品川なので便利です。空港も近いので、出張の多い人にもおすすめです。
周辺環境

4.0

高輪なので民度高いです。歩いている人はみんな上品で変な人いません。
外観・共用部

5.0

最高級の昭和高級マンションです。来客はみんな感動していました。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームしやすいです。モジュールが大きいので、ヨーロッパの古いアパートメントみたいな雰囲気にできます。
買い物・食事

4.0

レストランなど、いろいろあります。駅ビルで洋服も買えます。
暮らし・子育て

3.0

公立校もレベル高いです。私立に行かせる必要はありません。
usappuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/12 22:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

なんといっても品川駅至近で便利なのがいいです。
うえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/01 13:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】品川駅徒歩5分 一度住むとほかへの引っ越しが考えられないくらい便利でした。
周辺環境

5.0

敷地内に大きな森があったり、裏手に三菱のお屋敷があったりと緑が豊か。
外観・共用部

4.0

エントランスは有人オートロックで安心です
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も十分あり、ほかの住戸の生活音も気になったことはない。
買い物・食事

5.0

駅前にスーパーがあるので困ったことないです。
暮らし・子育て

4.0

高輪台小学校・高松中学校が学区なので公立でも子供の質が高い。
ハルさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/28 07:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランススペースが非常に広く開放感がある。
ntatsumi1971さん
購入検討者さん2016/05/22 09:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

品川の京急ストアか御殿山に最近できたライフ、あるいは踏切を渡って北品川駅周辺の商店街があり、なんでも揃う。京急ストアの隣にはKALDIがあるので輸入食材も手に入れやすい。
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SALES HISTORY ペアシティルネッサンス高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1LDK 北東 58.41m² 9.76m² 8,380万円 474万円
2023年10月 6階 1LDK 北東 58.41m² 9.76m² 8,480万円 480万円
2022年5月 3階 1LDK 北 58.41m² 9.76m² 7,290万円 413万円
2022年4月 5階 3LDK 南西 121.94m² 8.14m² 21,800万円 591万円
2022年3月 3階 1LDK 北 58.41m² 9.76m² 7,390万円 418万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ペアシティルネッサンス高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 215,000円 13,782円 20,000円 215,000円 215,000円 0円 13階 51.57m² 1LDK
2024年1月 450,000円 13,907円 0円 450,000円 450,000円 0円 9階 106.97m² 2LDK 南
2024年1月 230,000円 14,744円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 13階 51.57m² 1LDK
2023年11月 520,000円 14,187円 0円 1,040,000円 520,000円 0円 3階 121.17m² 2LDK 南
2023年10月 430,000円 12,960円 0円 860,000円 860,000円 0円 8階 109.68m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペアシティルネッサンス高輪の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区高輪の
    70㎡の売買相場

  • ペアシティルネッサンス高輪の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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