メリーライフ新宿

  • 交通

    大久保駅より徒歩で1分
    新大久保駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『新大久保駅』 JR山手線 

  • 所在地

    東京都新宿区百人町1丁目16番11号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1984年10月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井農林住販

  • 施工会社

    真柄建設

  • 管理会社

    パシフィックエンジニアリング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,620万円

    334.9万円/坪

    1,720万円

    355.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    14,641円/坪

    7.8万円

    16,183円/坪

  • 推定表面利回り

    5.35

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/30 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】歩いて新宿駅、新大久保駅、西武新宿駅、西新宿駅(地下鉄東京メトロ)に行ける。高田馬場駅も13分ほどで徒歩で行ける。公共交通の利便性が優れている。駅の周辺にはエスニック料理店、韓国料理店など海外の食が存分に楽しめる。飲食店も、八百屋も、駅前さえ避けて上手に選べば、非常にお買い得、お得な買い物ができる。 また買い物の時間帯さえ上手に選べば、極めてコスパのよい買い物ができる。 ドン・キホーテでも(駅に至近距離の八百屋でも)、遅い時間帯の値引きが凄い。
周辺環境

4.0

買い物は、ドン・キホーテ新大久保店に行けば、たいていのものは揃う。ほんの8-9分歩けばドン・キホーテ新宿店があるので、新大久保店で買えないものは、そこで買える。いわゆる駅ビル(商業ビル(たとえばアトレのような)みたいなものは無く、狭小な店舗(主に酒を飲む)が延々と密集している。公共施設は、ほぼ皆無。医療に関しては旧・社会保険病院=山手メディカルセンターや春山外科病院がある。どちらもオススメとは言えないが存在するパトカーの巡回は、他の地域よりは頻繁だと思います。新宿警察署は他の警察署より相当に(人数が)充実してると聞いています。昔は制服警察官が職務質問を頻繁に行っていました。 90年代を思い出せば、かなり治安が向上しました。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しているが、酒を飲まない店は少ない。酒を頼まないと肩身が狭くなる店が多い。ただ飲食店は大量にある。酒を飲むのが好きならば大丈夫。タバコ好きなら更に可。 雑誌やメディアで話題になる店舗も、あちこちに存在する。
暮らし・子育て

1.0

歌舞伎町で働く方々も少なくないので、保育に関しては私立など、そこそこ充実している感じがします。公設も大久保駅から近い場所にあります。北新宿にも最近、私立の新しい保育所ができました。乳幼児のケアに関しては、今は充実してきた感じがします。公立の小学校は駅から10分以上、北新宿にあります。駅は最近リニューアルオープンして、非常にキレイになりました。エレベーターが新設されたみたいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/10 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大久保駅に対する口コミ】都市の大きな駅に近くてどこに行っても便利です。そして新大久保は日本の韓国にも呼ばれ、韓国の店を始め、異国の店がいっぱい置かれています。新宿駅から歩ける距離ですので、終電を気にせずお遅くまで飲めます。若者もいっぱいいます。

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SALES HISTORY メリーライフ新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1R 18.32m² 不明m² 1,690万円 305万円
2023年10月 1階 1R 14.75m² 2.65m² 1,500万円 336万円
2023年9月 1階 1R 18.32m² 不明m² 1,780万円 321万円
2023年5月 4階 1R 15.25m² 1m² 1,800万円 390万円
2020年6月 3階 1R 14.75m² 2.65m² 1,598万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY メリーライフ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 69,000円 15,207円 3,000円 0円 0円 0円 1階 15m² ワンルーム
2023年2月 70,000円 15,427円 5,000円 0円 70,000円 0円 3階 15m² ワンルーム
2022年9月 66,000円 14,545円 0円 66,000円 66,000円 0円 1階 15m² ワンルーム
2022年3月 66,000円 14,545円 0円 132,000円 0円 0円 1階 15m² ワンルーム
2022年2月 68,000円 14,986円 0円 136,000円 0円 0円 1階 15m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メリーライフ新宿の
    20㎡の売買相場
    新宿区の
    20㎡の売買相場
    新宿区百人町の
    20㎡の売買相場

  • メリーライフ新宿の
    20㎡の売買相場
    大久保駅の
    20㎡の売買相場
    新大久保駅の
    20㎡の売買相場

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