ライジングプレイス西新井

  • 交通

    西新井駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線 

  • 所在地

    東京都足立区栗原1丁目4番19号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ライジングトラスト

  • 施工会社

    塩田建設

  • 設計会社

    高橋勲建築事務所

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,926万円

    254.8万円/坪

    2,045万円

    270.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    8,698円/坪

    7.2万円

    9,613円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Bullさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/11/30 17:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

頑丈な建物で隣の部屋の物音もほとんど気付かないくらい遮音性に優れています。地震が起きたときも基本的に安心です。揺れますが、大震災レベルでなければ問題ないでしょう。実際に5強の揺れも家族の家はお皿が割れたりレンジが床に落下したりとありましたが、このマンションでは、いずれもなく揺れただけで家具の落下はありませんでした。建物は、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックス・エアコン・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・二口都市ガスコンロ等、便利な設備が多く住んでいることに特段不満はありません。クローゼットも平均的な大きさの物がついておりますし、シャワーヘッドも2種類に水流が調節可能なものがついております。窓も土砂降りであっても気が付かないほどの防音効果があります。玄関ドアも基本的に重厚な造りになっていますので前述の土砂降りが降っていても気付かない事が多いです。給湯器も操作パネルがあり、この操作パネルは、追い焚き等は入っておりませんが、湯の量を調節やお風呂のお湯がたまると音声ガイダンスでたまったことをお知らせできる機能、時刻を設定すれば時計の機能もあります。独立洗面台とタンクレスの温水暖房洗浄便座もついております。壁のリモコンで操作できます。キッチンから居室に入る内ドアには縦に曇りガラスが入っています。フローリングは、お部屋の造りにより変動しますが、基本的に5.7帖のワンルームタイプと6.9帖のワンルームタイプと7.8帖の1Kタイプがあります。他、賃料が多少変動しますが8~9帖タイプの1K間取りも存在いたします。東向きと西向きのお部屋があります。ペット相談(小型犬・猫)が飼育出来るお部屋があります。
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/12 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅が最寄駅で東口は、イオン・ゲオ・みずほ銀行があり西口は、アリオがある。わざわざ都心まで遠出をする機会が減った。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/30 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】定期的に急行電車があり、都心までのアクセスがいい。 駅周辺には大型ショッピングセンターやドンキホーテがあり生活用品を揃えるのに便利。 また、駅の近くにスポーツジムや銭湯が入ったビルもある事も利用する事が多い方にはポイントが高いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/12/19 22:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあり助かる、ペット飼育可、管理状況はいいと思える(毎朝掃除してくれている)、壁が厚いので騒音は気にならない
No nameさん
購入検討者さん2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】駅前にはイオンがあり、北千住駅に近くスカイツリー駅へとアクセスできる。
周辺環境

4.0

落ち着いた街並みで住宅街としての色が濃い。
外観・共用部

5.0

外観はかなりセンスを感じる。ロビーも広々してシンプル。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室は広めで清潔感アリ。その他、デザイン性と収納にも配慮が見られる。
買い物・食事

5.0

500メートル先の駅前に行けば、ショッピングモールが数件ありドンキもある。
暮らし・子育て

5.0

スグ近くに小学校があるほか、保育園までも徒歩5分と掛からない。公園も点在している。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅の前に大きなイオンがあり、安く食材が手に入ります。大きくありませんがショッピングセンタービルになっています。
周辺環境

3.0

ギャラクシティという公共施設があり、プラネタリウムがあったり子供の遊び場があります。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり助かりました。ゴミ捨て場の管理がしっかりしています。エントランスも高級感がありました。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく、近くの高い建物がないのでベランダからの見晴らしが良いです。玄関前の共有スペースが広くとってあります。
買い物・食事

3.0

日用品だけであれば物価は安いです。駅からであれば歩いて1分でスーパーのあるショッピングセンターに行けますので便利です。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園や、ギャラクシティという公共施設があります。西新井大師まで行けばお祭りなどのイベントが多いですので、文化行事を楽しめると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】急行停車駅なので都心と埼玉方面に行くのが便利です。また急行は半蔵門線にも接続されており渋谷に1本で行けます。さらに各駅電車は日比谷線に接続しるので上野や銀座に直通で、都心へのアクセスが大変便利です。本数も多く、交通の便はとても満足できます。 駅の西側にはアリオ西新井、東側にはイオンがあり買い物にも不自由しません。
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SALES HISTORY ライジングプレイス西新井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 6階 1K 25.23m² 2.96m² 1,960万円 257万円
2022年12月 3階 1R 西 24.34m² 不明m² 1,820万円 247万円
2022年11月 3階 1K 30.45m² 不明m² 2,130万円 231万円
2022年9月 6階 1K 25.23m² 2.96m² 1,970万円 258万円
2022年9月 6階 1K 25.23m² 2.96m² 1,980万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライジングプレイス西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 67,500円 9,689円 10,000円 0円 0円 0円 5階 23.03m² ワンルーム 西
2024年3月 55,000円 7,895円 20,000円 0円 0円 0円 1階 23.03m² ワンルーム
2024年2月 65,000円 8,517円 15,000円 0円 65,000円 0円 3階 25.23m² 1K
2023年11月 65,000円 8,496円 10,000円 0円 65,000円 0円 6階 25.29m² 1K
2023年11月 65,000円 8,517円 10,000円 0円 65,000円 0円 6階 25.23m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライジングプレイス西新井の
    30㎡の売買相場
    足立区の
    30㎡の売買相場
    足立区栗原の
    30㎡の売買相場

  • ライジングプレイス西新井の
    30㎡の売買相場
    西新井駅の
    30㎡の売買相場

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