新宿セントラルハイツプラザ

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で1分
    西武新宿駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西武新宿駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区大久保1丁目1番45号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,295万円

    312.6万円/坪

    ～

    5,622万円

    332.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    10,260円/坪

    ～

    19.2万円

    11,340円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/09 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は都営大江戸線が走っており、都心部への移動には大変便利です。新宿区とはいえ、老朽化した物件はチラチラ見られる。外観を気にしない人なら、新宿でリーズナブなお値段で部屋を見つけられる。
周辺環境

2.0

このエリアはオフィスが建ち並び、街並みはとっても近代的でステータスは高い。夜間は人がとっても少ないので繁華街が近いですが治安は比較的良い。
買い物・食事

3.0

チェーン店、カフェ、軽食屋さんは結構あり、食事には困らない。
暮らし・子育て

1.0

日中は騒がしが、夜間になると静まりかえる。ゆっくりと睡眠を取りたいなら最適なエリアです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/14 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】繁華街直結で西武線ユーザーにはとても便利な終着駅ですね。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 新宿セントラルハイツプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 5階 2LDK 東 53.87m² 8.25m² 5,180万円 318万円
2022年3月 5階 2LDK 東 53.87m² 8.25m² 4,700万円 288万円
2021年12月 5階 2LDK 東 53.87m² 8.25m² 4,990万円 306万円
2021年11月 5階 2LDK 東 50.26m² 8.25m² 5,180万円 341万円
2021年11月 5階 2LDK 53.87m² 8.25m² 5,280万円 324万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新宿セントラルハイツプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 160,000円 9,819円 10,000円 0円 160,000円 160,000円 9階 53.87m² 1LDK 東
2023年4月 200,000円 12,273円 10,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 53.87m² 2LDK 南東
2022年12月 170,000円 10,432円 0円 0円 170,000円 170,000円 11階 53.87m² 2LDK 東
2022年6月 98,000円 10,387円 8,000円 98,000円 98,000円 0円 9階 31.19m² 1LDK 西
2022年4月 65,000円 12,406円 3,000円 0円 0円 65,000円 3階 17.32m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新宿セントラルハイツプラザの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区大久保の
    40㎡の売買相場

  • 新宿セントラルハイツプラザの
    40㎡の売買相場     東新宿駅の
    40㎡の売買相場     西武新宿駅の
    40㎡の売買相場

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