ライオンズマンション早稲田第3

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地

    東京都新宿区喜久井町62番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    駿河建設

  • 設計会社

    WAT建築研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,329万円

    199.9万円/坪

    1,412万円

    212.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    10,332円/坪

    7.5万円

    11,419円/坪

  • 推定表面利回り

    6.33

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hirottaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/04 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】学生街ということもあり、駅周辺には気軽に入れる店が多く、またコロナ前は夜遅くまで空いていたので一人暮らしには大変便利だった。 また駅まで1-2分で着くこともあり、少々の雨であればわざわざ傘を持ち歩かずに済むこともある。 東西線1路線しか使えないのが少し不便だが、大江戸線の若松河田/牛込柳町まで徒歩1km弱で着くのでここまで歩けると上野方面までのアクセスもよくなる&都電荒川線の早稲田駅まで歩けば池袋まで一本で行けなくもない。バスを使えば新宿/渋谷も一本で行けるので、交通手段の選択肢は充実している。
周辺環境

5.0

学生街とはいえ、高田馬場と違って夜までうるさいことはない。 幹線道路からも離れているので、騒音が気になることはない。
外観・共用部

3.0

管理人さんがマメに清掃いただいており、古いながらも清潔感がある。 監視カメラも玄関周辺には多く、安心感がある。 宅配ボックスが埋まることもなく、そこで困ることは少ない。
お部屋の仕様・設備

2.0

窓の向こうが駐車場で開けており、日当たりと眺望には全く問題ない。
買い物・食事

5.0

・コンビニは徒歩1-2分圏内にあり便利。 ・スーパーも2軒が近所にある。 ・ドラッグストアも徒歩1-2分圏内にある。 ・カフェやパン屋、夜遅くまでやっている本屋などもあり、生活には困らない。 ・飲食店は無数にあり、学生向けの店であれば価格的にも非常に安価。
暮らし・子育て

無評価

近所づきあいのようなものはなかったため気楽に過ごせた。
あかさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/10/07 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【早稲田駅に対する口コミ】大学の街だけあってだいたい揃います。不便はなし。
外観・共用部

2.0

オートロックがあるから一応安心。管理人もいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

ワンルームタイプだけど玄関と世やは扉で仕切られてるのがいい
買い物・食事

5.0

徒歩圏内になんでもあるし神楽坂まで行けるし
Oさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/20 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅近(東西線早稲田)、徒歩5分位、飲食店多い(早稲田大学の学生街、価格は手ごろ、遅くまで開店)、買物便利(ヨークマート、ローソン、セブンいずれも徒歩5分)、神楽坂までその気になれば歩ける(15分)、朝のランニング(戸山公園)、プール(新宿コズミックセンター)
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/21 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、飲食店など多数あるので困りません。早稲田の学校があり学生も多く治安的にも安心です。駅から5分程のところに穴八幡があり金運upのご利益がいただけるよう、参拝してます。バスも走っているので、他の主要駅のアクセスも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】東京メトロ東西線早稲田駅に徒歩1分。また、早稲田大学まで徒歩5分という場所にあります。 早稲田大学の学生はもちろん、東西線沿線の単身サラリーマンにおすすめです。
周辺環境

3.0

学生街のなかにあるため、手頃なスーパーや飲食店の数は豊富にあります。買い物や飲食には困らないかと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックで、管理人の方がこまめに掃除をしていただいているので綺麗です。また、ゴミ置場が存在し、日時を問わず、ゴミを捨てることも可能です。
お部屋の仕様・設備

2.0

各部屋ベランダが存在します。簡単な洗濯物干しなどは可能です。
買い物・食事

4.0

スーパーや1人で入りやすい飲食店は非常に充実しています。学生・サラリーマンの1人暮らしには、たいへん適した物件と思います。
暮らし・子育て

3.0

早稲田大学と提携しているため、病院は近くに充実しています。徒歩5分圏内で眼科・歯科・内科などあります。
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SALES HISTORY ライオンズマンション早稲田第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 1R 18.55m² 不明m² 1,090万円 194万円
2023年11月 1階 1R 18.55m² 不明m² 1,190万円 212万円
2023年8月 3階 1K 23.77m² 2.8m² 990万円 138万円
2023年7月 3階 1K 20.15m² 1.9m² 1,280万円 210万円
2023年4月 2階 1R 21.11m² 2.23m² 1,180万円 185万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション早稲田第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 65,000円 10,980円 3,000円 65,000円 0円 0円 1階 19.57m² ワンルーム
2024年2月 66,000円 10,828円 2,000円 66,000円 66,000円 0円 2階 20.15m² ワンルーム
2024年2月 60,000円 10,768円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 2階 18.42m² ワンルーム
2024年1月 62,000円 11,127円 5,000円 62,000円 62,000円 0円 2階 18.42m² ワンルーム
2023年12月 65,000円 10,664円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 20.15m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション早稲田第3の
    20㎡の売買相場
    新宿区の
    20㎡の売買相場
    新宿区喜久井町の
    20㎡の売買相場

  • ライオンズマンション早稲田第3の
    20㎡の売買相場
    早稲田駅の
    20㎡の売買相場

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