グランヴァン西落合

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で5分
    東長崎駅より徒歩で12分
    中井駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目15番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    福子工務店、ヴァン都市開発、グランヴァン

  • 施工会社

    福士工務店

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,820万円

    261.7万円/坪

    ～

    1,933万円

    277.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,645円/坪

    ～

    8.1万円

    11,765円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】最寄り駅の落合南長崎駅隣接にライフというスーパーがあり便利でした。 また、マンションのすぐ側にバス停があり、座った状態で池袋駅や新宿西口駅に20～30分で行くことが出来ます。
周辺環境

4.0

新宿区ですが静かで住みやすいです。歩道も整備されていて、新宿区ですが緑も多く住ごしやすい環境だと思います。
外観・共用部

4.0

外観もよく、宅配ボックスもありオートロックです。 管理人の人が清掃もしてくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋の音は基本聞こえません。また、日当たりのいい部屋に住んでいたのでとても便利でした。
買い物・食事

3.0

駅前にライフを中心とした商業施設があります。 また、自転車の距離ではありますが、東長崎駅までいけば、商店街や西友もありました。
暮らし・子育て

3.0

診療所が近くにありとても便利でした。また交番も目と鼻の先のため、直ぐに相談に乗ってもらえました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/10 15:25
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

新青梅街道沿いですが、音は気になりませんでした。部屋の位置によっては気になる人もいるかもしれません。窓を開けても人目は気にならなかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の大型複合施設が入っており、日中なら買い物やちょっとした食事には困らないです。併設されているスーパーは深夜１時まで開いているため、終電で帰宅しても十分に食材を購入して帰宅でき、一人暮らしの方にもありがたいです。駅にはラーメン屋も併設、コンビニやファストフードなどもすぐ近くにあります。大江戸線は、朝方のラッシュ時混雑はありますが、それ以外は空いていることが多いです。電車を利用すれば都心へのアクセスはしやすく、駅前から出ているバスを利用することで、新宿や池袋などへは30分以内で行けます。
麦茶ハニーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/14 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結で大きめのスーパーがあり、上の階には日用品やカルディがあったので、ちょっとしたものは問題なく買えるので便利。近くにマック、サイゼリア、ほか弁があるので全く何も作れなくても大丈夫。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/02 21:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

深夜１時まで開いているスーパー(ライフ)があり、遅くなっても買い物ができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランヴァン西落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 1K 南 19.2m² 2.31m² 1,650万円 284万円
2023年6月 2階 1K 南 19.2m² 2.31m² 1,650万円 284万円
2020年4月 1階 1K 南 20.62m² 2.31m² 1,500万円 240万円
2019年10月 1階 1K 南 20.62m² 2.31m² 1,500万円 240万円
2019年4月 1階 1K 南 20.62m² 2.31m² 1,500万円 240万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランヴァン西落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 11,824円 6,000円 70,000円 70,000円 0円 1階 19.57m² 1K 南西
2024年2月 70,000円 12,040円 10,000円 0円 70,000円 0円 4階 19.22m² 1K
2024年2月 75,000円 12,189円 6,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 20.34m² 1K 東
2024年2月 70,000円 12,052円 5,000円 0円 0円 0円 1階 19.2m² 1K 南
2024年2月 69,000円 11,111円 10,000円 0円 69,000円 0円 2階 20.53m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランヴァン西落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区西落合の
    20㎡の売買相場

  • グランヴァン西落合の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     東長崎駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場

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