外苑パークホームズ

  • 外苑パークホームズのエントランス
  • 交通

    千駄ケ谷駅より徒歩で7分
    国立競技場駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目39番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    サマリア社・常陸興業

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,292万円

    397.4万円/坪

    ～

    8,805万円

    421.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.3万円

    14,997円/坪

    ～

    34.5万円

    16,576円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

グールさん
購入検討者さん2022/09/10 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】北参道、千駄ヶ谷駅が使えるので、都内にどこでもアクセスしやすい。
周辺環境

5.0

オフィスと住宅があり、住宅地側は閑静な街並みなので、非常に落ち着く。また、治安も良い。
外観・共用部

3.0

周りの街並みと調和した外観で、清掃管理も行き届いているのがメリット。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層マンションだが、日当たりが良いのがメリット。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンやローソンなどのコンビニが利用でき、オリンピックやピーコックなどのスーパーも近隣にあるので便利。
暮らし・子育て

4.0

行政・福祉サービスはよく、近隣に私立の幼稚園や小学校もあるので、選択肢が多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/21 22:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

古いので。安く広めの部屋を借りれたのはよかった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/27 14:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

管理人さんがとても親切。表の花壇のメンテナンスもきちんとされている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】国立競技場があるので、最近注目されています。高層マンションから見る夜景は綺麗なので、家賃が高くても癒しがあります。都心にありながらも、平穏な地域となっているので住みやすいです。休日になるとさらに平穏になります。
たあちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/11 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千駄ケ谷駅に対する口コミ】管理体制も良好、静かな環境です。日当たりもとても良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 外苑パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 67.2m² 8.2m² 8,980万円 442万円
2024年2月 2階 2LDK 南 67.2m² 8.2m² 9,180万円 452万円
2023年10月 2階 2SLDK 南 67.2m² 8.2m² 8,180万円 402万円
2023年7月 2階 2LDK 南 67.2m² 8.2m² 7,480万円 368万円
2019年9月 2階 3DK 南 66.87m² 8.2m² 5,480万円 271万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 外苑パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 320,000円 15,586円 0円 640,000円 320,000円 0円 2階 67.87m² 2LDK
2015年1月 200,000円 8,572円 0円 400,000円 200,000円 3階 77.13m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 外苑パークホームズの
    70㎡の売買相場     渋谷区の
    70㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    70㎡の売買相場

  • 外苑パークホームズの
    70㎡の売買相場     千駄ケ谷駅の
    70㎡の売買相場     国立競技場駅の
    70㎡の売買相場

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