グランスイート代々木

  • グランスイート代々木のエントランス
  • グランスイート代々木のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    代々木駅より徒歩で1分
    新宿駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目23番6号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    134戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    16,999万円

    610.9万円/坪

    ～

    18,051万円

    648.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    41.5万円

    14,934円/坪

    ～

    45.9万円

    16,506円/坪

  • 推定表面利回り

    2.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Horoshimanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/01 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】★鉄道アクセスが抜群 ・代々木駅にほぼ直結（徒歩30秒） ・新宿駅東南口まで徒歩６分 ・北参道駅まで徒歩８分 ★長距離バス乗り場も近い ・バスタまで徒歩７分 ★幹線道路に好アクセス ・明治通り至近で、外苑西通り、甲州街道、山手通りにも数分で出られます。 ・首都高速C2を利用すると羽田空港へも30分かかりません。 ★意外と緑が多い ・新宿御苑、明治神宮に挟まれたエリア ・朝は野鳥の声が聞こえます ・ベランダにメジロやカブトムシが来たこともあります ・たまに近所で狸やハクビシンを見かけます ★買い物が充実 ・後述します
周辺環境

5.0

★周囲の治安は良好です ・街灯も多く、人通りも多いです ・交番も近く、駅のそばと新宿寄りの２カ所にあります ★防犯対策が万全 ・マンションの出入り口だけでなく、各フロアにも監視カメラがついているので安心です。 ・周辺の道路や交差点にも、公共の監視カメラが多数設置されています。 ★防音がしっかりしています ・周囲の生活音が聞こえたことはありません ・ただし、窓ガラスを通じて電車の音は聞こえます ★管理組合がしっかりしている ・大手の管理会社さんなので、長期計画も短期計画もしっかりしています ・入居者数が多く、駐車場収入も安定しているので、管理費が安くて助かっています ・理事会のメンバーは持ち回りです ★陽当たりが良い ・周囲の高い建物は北側のドコモタワーだけなので、陽当たりは良好です ・駐車場や戸建に囲まれているので、窓の外の空間を広く感じます ・高層の部屋は、新宿御苑や明治神宮などの緑が多く見えます。
外観・共用部

5.0

★外観デザイン ・主観ですが外観はすっきりしたデザイン良いと思います ・経年による汚れなども出にくい素材やカラーリングです ・映画『君の名は』のファーストカットで大きく登場、その後も何度か出てきます ・山手線からも良く見えます ★自転車やバイクも安心 ・奥まったところに屋根付きの駐輪場があるので、防犯上も安心です ★マンション内の雰囲気 ・住人同士で挨拶する雰囲気があり、心地よい安心感があります ・帰宅するとコンシェルジュさんが迎えてくれるので、ホッとします ・コンシェルジュさんは子供の顔も覚えてくれているので 　一人で出かける子供に話しかけてくれたりとアットホームな雰囲気が良いです ・各階の内廊下にも監視カメラが付いているので、起き配を利用している方も多いです
お部屋の仕様・設備

5.0

特にオプションなどは付けずに標準の部屋にしましたが、どれも上質な素材で満足をしています 16年住んでいますが、変えたのはエアコンくらいで 標準装備のままで長持ちしています。
買い物・食事

5.0

★食材など ・OKストア、マルマンストアなど普段使いの安いスーパーがあります ・紀伊國屋、成城石井などハイスペックなスーパーもあります ・セブン、ファミマは徒歩30秒以内、徒歩５分圏内にコンビニは10軒以上あります ・夕方の高島屋デパ地下は、かなり安くなるのでお得です ★薬、雑貨など ・ココカラファインなどの薬局が数件 ・処方箋薬局も沢山あります ・ニトリ、ハンズもすぐそばです ・お花屋さんもすぐそばに２軒あります ・原宿と新宿の間にあるので、アパレルブランドはなんでもあると言っても良いレベルです ・徒歩10分圏内にルミネエスト、ユニクロ、GAP、GU、H&M、ZARAなどファストファッションの店も多数あります ★美味しいお店が多すぎ ・800メートル圏内に食べログ3.5以上の店が92軒あります（2022年11月現在） ★チェーンのカフェや飲食店も充実 ・スタバ、星乃屋、ドトール、タリーズ、カフェドクリエ、マック、フレッシュネス、サイゼリヤ、ガスト、ファーストキッチン、松屋、すき家、かつや、パンチョ、富士そば、吉そば、小諸そばなど、全て徒歩3分圏内にあります。
暮らし・子育て

4.0

★幼稚園、保育園 ・幼稚園は、区立の園のバスがお迎えにきています。（鳩の森八幡幼稚園） ・認可の保育園は最近できた『千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず』と 　長い歴史がある『鳩の森保育園』があります ・鳩の森保育園は、毎日明治神宮で遊んでいるようです ★小学校、中学校 （渋谷区は中学校も小学校も学区外でも自由に選択できます。） ・小学校は各学年に１クラスの鳩森小学校と 　各学年に複数クラスの千駄谷小学校の 　どちらかの学校に通う子供が多いです ・公立中に進学する場合は原宿外苑中に行く子が多いです ★習い事 ・バレエ、ダンス、タップ、水泳、英語、ピアノなど様々な習い事が近くでできます。 ・代々木には大手の塾も多数あり、学業の心配はありませんでした。 ★病院 ・病院はフェニックスというところを主治医にしている方を多数知っています （他にもたくさんのクリニックがあります） ・何かあった時も大きな病院は多いので安心です。（慶応、JR、医科大など） ・皮膚科、耳鼻科などの専門医や歯医者さんも沢山あります （代々木は乗換駅としての利用者が多いので、電車くる人も多数いるようです） ★防災 ・標高30メートル以上の場所にあり、水害には強いです。 ・311の時は半日くらいエレベーターが止まりました。
あっさむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/01 12:46
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿駅も近く、飲食店には困らない。自然環境も豊富。都心とは思えない静かさもある。
すすきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/10 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅まで徒歩1分の好立地新宿駅にもアクセスがよく、近くにニトリもあるため家具も揃えやすい。
あっさむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/27 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】本当に代々木駅すぐで便利です。新宿駅までも徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

新宿御苑や明治神宮などお散歩スポットが豊富です。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュや管理人の方々も優しくて安心感あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上下の音もほとんど気にならず、快適でした。
買い物・食事

4.0

コンビニがすぐそばで便利です。飲食店も豊富です。
暮らし・子育て

5.0

基本的には過ごしやすい、便利なマンションです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【代々木駅に対する口コミ】JR山手線・中央緩行線と都営地下鉄大江戸線の乗り換え駅であり利便性がたかい。新築のマンションが多く建設されている。セキュリティー対策がしっかりしている。
周辺環境

5.0

スーパーマーケット、CVS、病院、クリニック、小学校、保育園は充実している。代々木駅西口エリアは、駅前交番がある。交通安全週間は町会役員が見回りをしているので、治安は良い。
買い物・食事

5.0

大手チェーン店のファストフード、ファミリーレストラン、蕎麦屋がある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園、認定保育園、企業主導型の保育園が多く、子育てに便利。
clickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/22 21:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

同じ5丁目に新しく渋谷区の認可保育園ができた。とてもキレイでカフェのようなオシャレさ。千駄ヶ谷りとるぱんぷきんず保育内容もモンテッソーリ教育を取り入れており外国人の先生も常駐。英語の授業やリトミックなどカリキュラムが豊富
clickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 23:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅まで1分かからないので、雨の日に傘を忘れても大丈夫なレベル。マンション隣がカフェ、その隣がセブンイレブン、向かいにフレッシュネスバーガーとやよい軒。本当に便利。
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/23 22:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩1分以内にコンビニが2件あって便利。
りえさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅東口から徒歩30秒という圧倒的な立地。駅前にコンビニが2件あり、非常に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】JR、大江戸線の乗り換え口が近く、スムーズ。改札を出てすぐに直結の商業施設もあり、雨天時でも問題なく買い物ができる。飲食店も充実している。雨に濡れないでも多くの店に行ける。混雑状況もJRなどの他の路線に比べれば比較的まし。
clickさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/06 02:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。徒歩0分と言っても良い。新宿駅も南口まで7分くらい。南新宿も北参道も10分以内。百貨店、スーパー、飲食店が何でもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木駅に対する口コミ】新宿西口の繁華街の中に地下階段があるので、電気店や居酒屋、レストランなど買い物には全く困ることはありません。 少し歩けばJRの新宿駅やバス、タクシー乗り場となっている「バスタ新宿」にも行けるので、各路線や公共交通機関への乗り換えがしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/21 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅から１分あったらすぐ駅なのですっごい便利です。
周辺環境

3.0

商業施設だけにゆったりとくつろげる場所はないのですがその分 騒音も少なく静かに暮らせます
外観・共用部

4.0

バルコニーがすごく広そうな感じです。収納もできそうです。
お部屋の仕様・設備

無評価

特になし
買い物・食事

4.0

飲食店やお店はわりと多くあります。駅から近いだけに便利です。
暮らし・子育て

5.0

交通の面ではすごく便利
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/01/15 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】いろいろと路線が使えます。アクセス面が良いですね。
外観・共用部

4.0

丸紅らしい洗練されたデザイン。
お部屋の仕様・設備

4.0

まだまだ新しいので、クリーニング程度で使える。
買い物・食事

4.0

駅前いろいろあるので、便利ですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート代々木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1LDK 南東 59.03m² 7.28m² 13,500万円 756万円
2024年2月 5階 1K 南西 28.96m² 3.81m² 4,680万円 534万円
2024年1月 4階 1SLDK 南西 61.47m² 7.28m² 11,980万円 644万円
2023年11月 4階 1SLDK 南西 61.47m² 7.28m² 12,500万円 672万円
2023年10月 10階 3LDK 南西 94.2m² 8.68m² 21,000万円 737万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート代々木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 129,000円 15,564円 0円 129,000円 129,000円 0円 4階 27.4m² 1K 北西
2024年2月 179,000円 15,675円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 9階 37.75m² ワンルーム 北東
2024年2月 175,000円 16,310円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 3階 35.47m² 1DK 北西
2024年2月 175,000円 15,280円 0円 175,000円 175,000円 0円 3階 37.86m² 1LDK 南西
2024年1月 120,000円 15,868円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 25m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート代々木の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区千駄ヶ谷の
    60㎡の売買相場

  • グランスイート代々木の
    60㎡の売買相場     代々木駅の
    60㎡の売買相場     新宿駅の
    60㎡の売買相場

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