セントヒルズ神楽坂

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で5分
    江戸川橋駅より徒歩で7分
    飯田橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西五軒町3番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東洋不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    森トラストレジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,097万円

    260.5万円/坪

    ～

    4,351万円

    276.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    10,811円/坪

    ～

    18.7万円

    11,948円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

自宅さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/10 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅周辺はこじんまりした店が多いですが、スーパーやコンビニなどは一通り揃ってます。乗り入れ路線は1路線だけですが、1駅2駅で大きなターミナル駅で乗り換え可能なので都心のどこにいくにも便利なロケーションです、
周辺環境

4.0

新宿区といえども雰囲気はとても良いですし、治安もよいです。神楽坂上と下はカルチャーや年齢層が違いますが、それでも全体的な雰囲気はよいです
外観・共用部

4.0

築年数はだいぶ経ってますが、もともと熊谷組の施工で作りがしっかりしており、エントランスから共用部の雰囲気はふるさは感じるもののとても良いです。中が吹き抜け状になっており灯籠や木があって情緒を感じます。もともと武家屋敷かなにかだったらしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

広さはふつうの１Rや1Kと比較するとそこそこ広い。作りもそれなりにしっかりしている。賃料はロケーションや共用部のつくりを考えると全体的に安い。
買い物・食事

4.0

食事は神楽坂なので小綺麗な店〜高級店はふんだんにあります。スーパーも徒歩10分くらいで複数ありますし青果店や精肉店も神楽坂側、江戸川橋側のどちらにも十分あります。
暮らし・子育て

無評価

神楽坂には小さなクリニックも多数ありますし、筑土八幡のあたりにはJCOH新宿病院（旧厚生年金病院）があります
js015さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂近くなので外食にはまったく困らない。近くにスーパも複数あり、自炊もしやすい。
周辺環境

4.0

周辺は静かで住み心地が良い。治安も良く、住民のマナーも良い。
外観・共用部

4.0

新しい物件ではないが、作りがしっかりしていて綺麗。 ゴミ捨て場もいつも綺麗だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

暖かく良い部屋だった。壁が厚いため隣の部屋の音が聞こえたことがなかった。
買い物・食事

4.0

マルエツやいなげやを利用していた。 いなげやはかなり安い時があり、鶏胸肉100g 68円くらいで購入できる。
暮らし・子育て

4.0

近くに江戸川小学校があり、子供が暮らすのも悪くない環境だった。 治安も良いため暮らしやすいと言える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神楽坂駅に対する口コミ】・駅周辺にサクラテラス、ラムラがあり、様々な種類のお店がある。 ・駅から徒歩10分圏内に飲食店が多数ある。 ・周辺の道の歩道は広く、街灯もどの道にも整備されている。 ・東京駅、新宿駅、秋葉原駅に乗り換え無しでアクセスできる。
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SALES HISTORY セントヒルズ神楽坂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1R 西 27m² 3.24m² 2,000万円 245万円
2023年10月 3階 1R 南 23.58m² 2.85m² 2,150万円 301万円
2023年6月 2階 1R 北西 27m² 3.24m² 1,990万円 244万円
2023年5月 2階 1R 北西 27m² 3.24m² 2,000万円 245万円
2020年8月 4階 2LDK 西 54m² 5.98m² 5,480万円 335万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントヒルズ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 180,000円 13,536円 7,000円 180,000円 180,000円 0円 4階 43.96m² 1LDK 南西
2024年3月 180,000円 12,615円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 47.17m² 1LDK 南
2023年12月 75,000円 9,811円 10,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 25.27m² ワンルーム 西
2023年9月 75,000円 9,183円 0円 75,000円 75,000円 0円 2階 27m² ワンルーム 西
2023年5月 79,000円 11,075円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 4階 23.58m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントヒルズ神楽坂の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西五軒町の
    30㎡の売買相場

  • セントヒルズ神楽坂の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     飯田橋駅の
    30㎡の売買相場

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