第３２宮庭マンション

  • 交通

    東新宿駅より徒歩で2分
    新宿三丁目駅より徒歩で9分
    若松河田駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿6丁目27番46号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮廷商事

  • 施工会社

    三平興業、間組

  • 設計会社

    都建築設計事務所

  • 管理会社

    宮庭ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,594万円

    263.6万円/坪

    ～

    1,692万円

    279.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    11,963円/坪

    ～

    7.9万円

    13,222円/坪

  • 推定表面利回り

    5.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/18 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】食事、買い物、移動すべてにおいてアクセスしやすい場所にある。各所要駅まで2～10分程度で行ける場所が多く、新宿駅まで歩いても遠くない
周辺環境

4.0

繁華街が近いが治安もよく、部屋にいる分には十分住みやすい。
外観・共用部

2.0

広いエントランス等無駄な部分がなく、シングルで住みたい人には十分。また一階に自動販売機もあるので便利。
お部屋の仕様・設備

2.0

基本シングルの為の部屋が多い為、日照や風通しは望めない。ただ、窓を開けると日が入るため、暗いと感じる事はすくない。
買い物・食事

5.0

外にでれば、新宿、新大久保、バスで池袋、渋谷どこでもアクセスが可能であり、スーパーやコンビニが本当に多い為困ることはない
暮らし・子育て

2.0

マンションの管理人さんが良い方で、不安がない
名鑑さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 16:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

元居住者だが立地が特に最高だった。駅徒歩1分、副都心・大江戸。歌舞伎町も新宿三丁目も徒歩圏内。池袋・渋谷・横浜みなとみらいも電車1本。時間帯関係無く生活ができる。映画館も百貨店もいくらでもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】駅直結のデパートに京王百貨店があります。お惣菜、スイーツなどが充実しており、買い物帰りにこちらで御飯を買って帰るのに大変便利です。京王新線との連絡通路にも飲食店が充実しています。都営新線、都営大江戸線への乗り換えにも便利な駅です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】各線への乗り換えにとても便利な駅です。小田急線から、JRやメトロ、都営大江戸線へ乗り換えることができるためアクセスが良くよく利用しています。また、駅内のショップなども充実しており、ルミネやミロードなども併設されているためお買い物にも便利です。
テルマーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/05 02:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

気密性がないため上の階は冬場温かいとのこと
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/18 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】副都心線と都営大江戸線まで1分だったのでかなりよかった。
周辺環境

1.0

あまり周りの目を機にする必要がなかったこと。
外観・共用部

4.0

有事の際には監視カメラで確認してもらえた。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりも良く高層階だったので眺めが良かった。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、スーパーと揃っていて充分だった。
暮らし・子育て

1.0

病院は割と行きやすい環境にあった。近くに何件もあった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/22 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅20秒でかなり便利です。 エレベーターで降りてすぐ改札です。
周辺環境

1.0

バス停がほぼ目の前にあり、市ヶ谷方面に行くのが大変便利でした。
外観・共用部

3.0

オートロックなので、セキュリティは担保できていると思います。
お部屋の仕様・設備

1.0

選択＆布団干しの場所があり、助かりました。晴れた日は都会の真ん中なのにのどかな雰囲気を味わえました。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにマルエツがあり、品揃えが良く、お弁当も安くて良かったです。
暮らし・子育て

1.0

管理人さん、住人（分譲）の方たちが朝、掃除しながら立ち話していて、あいさつしたりお話したり、安心感がありました。
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SALES HISTORY 第３２宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 1R 北 24.5m² 3m² 1,750万円 236万円
2023年7月 11階 2DK 南 45.21m² 3.87m² 2,980万円 218万円
2023年2月 11階 2DK 南 45.21m² 3.87m² 3,380万円 247万円
2023年1月 11階 2DK 南 45.21m² 3.87m² 3,980万円 291万円
2022年12月 7階 1R 北 18.93m² 不明m² 1,780万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第３２宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 12,224円 8,000円 70,000円 70,000円 0円 5階 18.93m² ワンルーム 北
2024年2月 75,000円 13,097円 0円 75,000円 75,000円 0円 6階 18.93m² ワンルーム 北東
2023年12月 69,000円 12,050円 7,000円 0円 0円 0円 5階 18.93m² ワンルーム 北
2023年11月 70,000円 13,556円 9,000円 70,000円 70,000円 0円 7階 17.07m² ワンルーム 北
2023年11月 138,000円 10,091円 0円 138,000円 138,000円 0円 8階 45.21m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第３２宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区新宿の
    30㎡の売買相場

  • 第３２宮庭マンションの
    30㎡の売買相場     東新宿駅の
    30㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    30㎡の売買相場     若松河田駅の
    30㎡の売買相場     新宿駅の
    30㎡の売買相場

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