サンパーナ上落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で1分
    高田馬場駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目16番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三友工務店

  • 施工会社

    土屋建設

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,896万円

    222.8万円/坪

    ～

    3,076万円

    236.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    9,220円/坪

    ～

    13.2万円

    10,190円/坪

  • 推定表面利回り

    5.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線　下落合駅 各駅停車で、高田馬場へ２分、西武新宿へ５分程度ででることができます。 高田馬場からは、JR山手線・東京メトロ東西線へ乗り換えることができます。 また下りの隣駅が中井となり、大江戸線への乗り換えも行うことができます。 バスもあり、駅前から新宿⇔練馬方面 目白通りからも複数路線があり、かなり足回りがよいです。 晴れていれば自転車での移動が便利で、新宿も池袋も１５分程度で出ることができます。 勤務地からの利便性がよければ、こんなに住心地のよい場所はなかなかないと思います。
周辺環境

5.0

西武新宿線　下落合駅 歩いて５分程度のところに、図書館があります。 買い物施設としては、駅の近辺３分圏内にスーパーが1軒・コンビニが2軒・ドラッグストアがあります。 駅から若干離れると、オーケーストアなどが複数軒あります。 駅前に歯医者さんがあり、徒歩５分程度で聖母病院と言う大きな病院があり近所に役所の出張所もあります。 また内科などもあり、通う病院には困りません。 自転車屋さんもありますし、生活で困ることはありません。 自転車で１０分も走れば、落合南長崎・椎名町・中井・高田馬場などに出られるので、自転車最高です。街が明るいので、夜道は怖くありません。 ご近所の方も親切で、声かけなどの交流があり、治安もよく感じます。
買い物・食事

5.0

西武新宿線　下落合駅 駅の近辺は、スーパーが1軒・コンビニが2軒・飲食店が複数軒あります。 駅を降りるとメロンパン屋さんがあり、とてもよい香りです。 デパートに入っているクラフトコーラやさんなど、個性的なお店が多い印象です。
暮らし・子育て

5.0

西武新宿線　下落合駅 駅前の保育園に始まり、保育園・幼稚園施設が複数から選べます。 新宿区は保育園にも力を入れていて、保育園の詳細(紙おむつや制服など)も一覧にして発信しています。 幼稚園も、区立幼稚園もあれば私立幼稚園もあります。 私立幼稚園は、新宿区・中野区の園バスもきており、豊島区の幼稚園へも送迎を行えば通うことができます。 小学校については、落合第四小学校になります。中学受験をする子供も、比較的多い地域です。 中学校は、落合中学校になります。 こちらは、近辺の小学校に通っていた複数小学生が通うことになります。 落合第四幼稚園・落合第四小学校・落合中学校は隣接した学園のような作りをしております。 また特別養護老人ホームや有料老人ホームも、複数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がっていて、とても静かで落ち着いています。夜中でも出歩けるほど、治安に関しては良いです。立地がとてもよく、高田馬場まで歩いていけますし(電車で一駅)、新宿も自転車ならすぐです(電車で二駅)。仕事の都合で都会に住む必要があるけど都会の喧騒が嫌だという人にピッタリです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンパーナ上落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 44.43m² 不明m² 3,000万円 223万円
2023年10月 2階 2LDK 44.43m² 不明m² 3,000万円 223万円
2023年4月 2階 2LDK 44.43m² 不明m² 3,000万円 223万円
2023年3月 1階 2DK 南 42.78m² 3.6m² 1,800万円 139万円
2022年10月 2階 2LDK 南東 44.43m² 不明m² 3,000万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンパーナ上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 130,000円 10,046円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 42.78m² 2DK 南
2023年10月 128,000円 9,403円 7,000円 256,000円 128,000円 0円 2階 45m² 2LDK 南
2023年10月 64,800円 8,881円 0円 64,800円 0円 0円 1階 24.12m² 1K 南東
2023年10月 128,000円 9,552円 7,000円 256,000円 128,000円 0円 2階 44.3m² 2LDK 南東
2023年10月 128,000円 9,524円 7,000円 256,000円 128,000円 0円 2階 44.43m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパーナ上落合の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区上落合の
    50㎡の売買相場

  • サンパーナ上落合の
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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