ファーストリアルタワー新宿

  • 交通

    新宿西口駅より徒歩で4分
    大久保駅より徒歩で5分
    西武新宿駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新宿西口駅』 都営大江戸線 
    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『西武新宿駅』 西武新宿線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿7丁目5番9号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上32階建 地下2階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    369戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    マイムコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,633万円

    447.6万円/坪

    7,043万円

    475.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    16,728円/坪

    27.4万円

    18,489円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/22 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

JR新宿駅を中心に、新宿駅に各種路線まで10分圏内で、
周辺環境

2.0

新宿駅の小滝橋通り沿いで、新宿駅まで徒歩7分です。そのため徒歩圏内でデパート、商業施設、お店など、徒歩圏内で楽しめます。
外観・共用部

4.0

外観は豪勢な見た目ではないですが、エントランス部は高級感があります。新宿駅近くではありますが、マンション内は静かで落ち着く雰囲気です。また、共有施設も掃除が行き届いており、汚れても翌日には綺麗に掃除されております。特に、大浴場やジムは24時間人が少なく、貸切状態で共有施設を使えることが多々あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

床は代理店柄のタイルが使われてたり、木目調のドアが使われてたりして、高級感がある作りになってました。隣や上下の部屋の音も聞こえることはありませんでした。また、小滝橋通り沿いではありますが、車の騒音が気になることもありませんでした。
買い物・食事

4.0

買い物や外食はまず困ることはないです。全て徒歩圏内で充実しており、行列ができるお店にも、混雑時間をずらして入店することができます。
暮らし・子育て

3.0

新宿駅の駅近が好きな大人の方の一人暮らし、夫婦暮らしは非常に向いておりますが、子育て世帯の方には不向きな場所だと感じます。
tkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/11 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

ホテルライクな生活。 1Rタイプでしたが、収納も多く、特に不便なことはありませんでした。
周辺環境

4.0

新宿駅、大久保駅まで近く、交通の弁が最強のマンションです。
外観・共用部

5.0

外観・共有部・セキュリティともに、最高のマンションでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

線路側でしたが、防音はしっかりしていて気になりませんでした。
買い物・食事

5.0

一人向け飲食店が大変充実していて、食事には困らなかったです。
暮らし・子育て

無評価

特に隣人とのコミュニケーションも不要なので、気が楽。
ミッチーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/05 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

新宿駅、大久保駅から歩いて10分圏内。便利。
はんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/16 04:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

飲食店が近くにたくさんある。駅もちかい。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/21 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

大江戸線新宿西口徒歩4分、飯田橋方面は朝大概座れる。
周辺環境

2.0

店が非常に多いため食べ物には困らない。店選びに迷うときがある。
外観・共用部

5.0

エントランスはとてもきれいである。掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層ビルの夜景が絶景である。TVで見るより家から見たほうが迫力あり。
買い物・食事

1.0

近所にスーパーあり。大概のものは揃う。ドラッグストアもある。魚屋、貝専門店もある。
暮らし・子育て

1.0

病院が近くに多く、病気になっても困らない。
ぶるうさん
購入検討者さん2019/08/26 07:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ジム、大浴場、スカイラウンジなど豊富。エントランスがきれい。
こうたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/10/22 05:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

新宿から歩けるという高い立地条件が良かった。
いしぽんさん
購入検討者さん2018/05/01 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

周辺には様々な施設が充実していてとても便利です、
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/11/12 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

西武新宿駅のすぐ裏側にあり、新宿駅にも徒歩数分で行ける距離なので、アクセスはとても便利です。
周辺環境

4.0

周りには商業施設や飲食店がたくさんあり、とてもいい立地です。
外観・共用部

5.0

センサーキーで1つ目のオートロック、暗証番号と指紋認証で2つ目のオートロック、ロビーには警備員、最後に自分の部屋の鍵と、厳重なセキュリティです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は比較的高く開放感があり、部屋の中も綺麗でデザイン性のある部屋です。
買い物・食事

5.0

新宿駅近なので、商業施設や飲食店などはたくさんあり困りません。
暮らし・子育て

5.0

近くに大久保病院など大きな病院もあり充実しています。
思い付かないさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/10/16 16:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

都営大江戸線新宿西口駅の出入り口から徒歩3分(新宿駅と地下直結) 大久保駅から徒歩3分
周辺環境

5.0

新宿西口としては静かです。ガード下をくぐって東口方面にもすぐ行けます。
外観・共用部

5.0

新宿のタワーマンションでこの価格は文句のつけようがないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

新宿のタワーマンションでこの価格は文句のつけようがないと思います。
買い物・食事

5.0

スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩1分、外食店その他ほぼ全てあります。新宿駅まで行けばユニクロやビックカメラ等もっとあります。
暮らし・子育て

3.0

病院、歯科医院など、十分あります。周辺や住民の煩わしさは一切ありません。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/05/28 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

便利。大江戸線新宿西口駅徒歩3分(地下道で丸の内線新宿駅やJR新宿駅に繋がる)。JR大久保駅徒歩3分。飲食店、早朝営業プール付きスポーツジム、ドラッグストア、クリニック等充実。夜道明るく、新宿にしては人が少なく静か。
周辺環境

5.0

東向き5階の部屋に住んだ。電車や道路の音が全く聞こえなかった。蚊やゴキブリ等の虫が全くいなかった。震度3~4程度の地震にほとんど揺れを感じなかった。治安良かった。
外観・共用部

5.0

外に1年中LEDの青いイルミネーションツリーがあり、エントランス、コンシェルジェ、内廊下などいかにも高級タワーマンションという感じである。エレベーター3台あり混雑無し。宅配ボックスあり。ジム、温泉あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照、壁厚、機能性、高級感、清潔感、全て満足。
買い物・食事

5.0

スーパー丸正、ドラッグストア、鷹丸鮮魚店、ビックカメラ、ユニクロなど
暮らし・子育て

5.0

役所や税務署や病院や歯科クリニックなど全て徒歩圏内。
キャロットさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/04/22 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

JR、京王線、地下鉄、すべてからのアクセスの良さ、徒歩7分以内ほど。
周辺環境

3.0

マンションの高層階に住んでいたので、窓を開けていても虫などは入ってこなかった。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは2重ロックになっていてマンション塔に入るにはパスワード入力が必要
お部屋の仕様・設備

5.0

設備、仕様、防音性ともに優れていて申し分ない。
買い物・食事

5.0

マンションがある小滝橋通りには 居酒屋、ファーストフード、ファミレス、牛丼チェーン、ラーメン屋等かひしめき合っていて、特にラーメン屋は食べログでも評価3.5以上の名店の激戦区 夜遅くなっても開いているので残業後の食事も便利。 スーパーも、徒歩1分の所に丸正がある、 少し足を伸ばせば大久保には24H営業の韓国スーパーなどがあり そちらは野菜などは激安。
暮らし・子育て

2.0

マンション内のコミュニケーションはエレベーターで挨拶する程度。 外国人が多く英語ではなしかけられることが多い。
ame00さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/07 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

[プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿]の時に住んでいました。 新宿駅から徒歩で10〜15分くらいです。 飲食店は周りにいろいろあり、スーパーも近いので、便利です。
周辺環境

3.0

駅が近く、飲食店などのお店も充実。 必要なものは、だいたい周りにあるので、生活に不便はありません。
外観・共用部

5.0

エントランスは指紋認証で、かなり便利でした。 ラウンジも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

全体的に綺麗で使い勝手もよかった。 収納も最低限にはある。
買い物・食事

5.0

目の前にファミリーレストランとコンビニがある。 徒歩5分程度のところにスーパーもあり便利。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので、なんとも言えないが、エレベーターで小さい子供とはよく一緒になることがあった。コンシェルジュもいて、セキュリティはしっかりしているので、安心かも。
たんはいいこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/03/17 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

新宿駅と大久保駅駅 利用可。地下鉄も丸の内線、大江戸線(西口新宿)など利用可。
周辺環境

4.0

買い物便利。近くにスーパー丸正あり。コンビニ、ファーストフード店多数。
外観・共用部

4.0

エントランスデザイン、共有部のラウンジがモダンで洗練されている。ジムや大浴場があるのもたのしい。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階の内装の建具は素晴らしい。床材はシートではないキャラメルメイプル。廊下・トイレ・洗面所の床は大理石。幅木まで大理石というぬかりのなさ。
買い物・食事

4.0

小田急や京王百貨店まで徒歩圏内。女性の足でも問題ない。コンビニ、ファーストフード店多数。
暮らし・子育て

2.0

東京医大をはじめ近所に病院はそろっている。
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SALES HISTORY ファーストリアルタワー新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 27階 3LDK 86.75m² 5.84m² 11,400万円 434万円
2020年4月 13階 1K 西 22.91m² 3.11m² 3,480万円 502万円
2020年4月 17階 1K 西 25.76m² 3.32m² 4,080万円 524万円
2020年4月 23階 1LDK 西 48.54m² 5.58m² 6,200万円 422万円
2020年3月 21階 1LDK 西 46.87m² 5.5m² 7,650万円 540万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファーストリアルタワー新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 118,000円 17,027円 10,000円 118,000円 118,000円 0円 6階 22.91m² 1K 南西
2020年6月 119,000円 17,261円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 4階 22.79m² 1K
2020年6月 117,000円 15,015円 10,000円 117,000円 0円 0円 8階 25.76m² 1K 南西
2020年5月 114,000円 17,553円 10,000円 114,000円 114,000円 0円 11階 21.47m² 1K 西
2020年5月 119,000円 17,171円 10,000円 119,000円 119,000円 0円 5階 22.91m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファーストリアルタワー新宿の
    30㎡の売買相場
    新宿区の
    30㎡の売買相場
    新宿区西新宿の
    30㎡の売買相場

  • ファーストリアルタワー新宿の
    30㎡の売買相場
    新宿西口駅の
    30㎡の売買相場
    大久保駅の
    30㎡の売買相場
    西武新宿駅の
    30㎡の売買相場
    新宿駅の
    30㎡の売買相場

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