サンパークマンション高田馬場

  • 交通

    西早稲田駅より徒歩で4分
    高田馬場駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場1丁目4番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    原田不動産

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,590万円

    250.5万円/坪

    ～

    1,689万円

    265.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    9,297円/坪

    ～

    6.5万円

    10,276円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

桃缶さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/05 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西早稲田駅に対する口コミ】高田馬場・西早稲田駅付近で大人の物はたいてい揃うし、飲食店も多くて安い。自転車があれば、大きなスーパーもある。（OKストア、西友、オオゼキ）
周辺環境

4.0

戸山公園に歩いて行ける距離。戸山公園付近には区の施設が多く、図書館やプール、ジムなどがあり便利。
外観・共用部

4.0

オートロックで管理人常駐。専用ごみ置き場と宅配ボックスもあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので圧迫感はない。東向きの部屋は明るくて良い。
買い物・食事

5.0

高田馬場駅と西早稲田駅、学習院下駅が使え非常に便利。早稲田通り・明治通り沿いを走るバスも利用できる。学生街なので、飲食店が多く安い。ラーメン店も多い。
暮らし・子育て

5.0

隣が区立保育園（保育園の建物の三階は学童と児童館）。隣の区立保育園の向かい側にも認証保育園があり。ファミリー向けの部屋が多いので子育て世帯が多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西早稲田駅に対する口コミ】改札がわかりやすい。 広い。 ちょっとした階段でも小さなエレベーターがあり、車椅子やベビーカーも通りやすい。 JRの工事の時も、駅員さんがずっと説明をしてくれていて、なんて大変な仕事だろうと思った。誠実さが凄い。無理しないで欲しい。
アシさん
購入検討者さん2020/05/21 19:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

築年数のわりに外観の古さは感じられない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンパークマンション高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 8階 2K 東 38.4m² 4m² 2,880万円 248万円
2022年3月 4階 2LDK 東 48.32m² 3.1m² 4,380万円 300万円
2021年12月 4階 2DK 東 47.04m² 3.5m² 3,780万円 266万円
2021年11月 11階 5SLDK 南 127.17m² 1m² 9,500万円 247万円
2021年11月 2階 1R 西 22.63m² 不明m² 1,680万円 245万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンパークマンション高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 153,000円 9,912円 0円 153,000円 153,000円 0円 7階 51.03m² 3DK 南東
2024年1月 150,000円 9,717円 3,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 51.03m² 3DK 東
2023年8月 140,000円 8,487円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 54.53m² 3DK 東
2022年10月 145,000円 9,393円 3,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 51.03m² 3DK 南東
2022年6月 148,000円 9,588円 2,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 51.03m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンパークマンション高田馬場の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    50㎡の売買相場

  • サンパークマンション高田馬場の
    50㎡の売買相場     西早稲田駅の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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