アルテール新宿

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で1分
    都庁前駅より徒歩で7分
    新宿駅より徒歩で9分
    新宿三丁目駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目14番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アサヒ都市開発

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    広建設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,421万円

    366.0万円/坪

    ～

    6,818万円

    388.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    10,903円/坪

    ～

    21.1万円

    12,051円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/28 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西新宿駅に対する口コミ】新宿が隣の駅ということもあり、アクセスの利便性はとてもいいです。新宿駅からは徒歩だと20分ほどかかるため、新宿駅ほど混雑もしないのがいい点です。家賃相場がとても高い分、交通の利便性や飲食店の利便性はあります。
周辺環境

3.0

飲食店は数多くあり、おしゃれなお店も多いです。新宿中央公園という大きい公園があり、公園の中にレストラン・カフェがあるので気分転換したいときなどお勧めのスポットです。人が新宿ほどいないことに加えて、年齢層も社会人以上の方が多いので治安はとてもいいです。
買い物・食事

4.0

飲食店は多くあり、立地の割にリーズナブルなお店もあります。チェーン店もあるので、飲食店の幅は広いです。
暮らし・子育て

2.0

交通の便はとてもよくタクシーも捕まりやすいので、子供とどこへでも出やす環境です。
tamagoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/12 09:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新宿から至近の立地ですが、ビジネス街の西新宿は特に土日はとても静かです。都庁をはじめとする高層ビル群は圧巻ですが、新宿中央公園にも近く意外と緑が多く、近年はタワーマンションの建設ラッシュもあり家族も多く見られるようになりました。住宅地としての需要が増えつつある地域だと思います。
うさこさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/03 21:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近なので、疲れていても歩かなくて助かる。大通りに面しており夜道も安心。環境も悪くない。築年数は古いが管理がきちんとしているのでキレイ。
ゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/08 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩2分半！忘れものしても全く平気
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿駅に対する口コミ】なんと言っても都心の駅です。欲しいものはほぼ全てこの駅で手に入れることができると言っても過言ではありません。駅前には多数の商業施設があるため、飲食にも困ることはないかと思います。映画館が3つある点も大変便利です。
ひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/07 00:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

青梅街道に面しており、となりは神社で静かです。一階には飲食店や整骨院、近くにまいばすけっとや、ユニオンがあり、生活は便利です。西新宿徒歩すぐなので、通勤も便利で、歩いて新宿にもいけます。
keisatkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】オフィス街なので、大きなスーパーは近くにありませんが、まいばすけっとやコンビニ、ドラッグストア等は揃っています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/05 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅の目の前、西武新宿。JR新宿までも歩いて行けるので何をするにも非常に便利でした。
周辺環境

4.0

目の前が青梅街道なので車で移動するにも便利です。
外観・共用部

4.0

監視カメラ、有人管理なので安心して住めます。オートロック物件です。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井も高く住みやすい物件でした。日照もかなりあり、洗濯物はすぐに乾きます。
買い物・食事

5.0

買い物をするところが近くにあり車なしでも非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が目の前にあります。診療所も近くにありとくには困りませんでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルテール新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2DK 南東 47.52m² 6.75m² 4,980万円 346万円
2024年3月 11階 2LDK 南東 57.34m² 8.75m² 5,980万円 345万円
2024年3月 11階 2DK 南東 47.52m² 6.75m² 5,000万円 348万円
2024年1月 5階 1R 南東 47.52m² 6.75m² 6,980万円 486万円
2024年1月 11階 2LDK 南東 57.34m² 8.75m² 6,180万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルテール新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 155,000円 10,783円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 47.52m² 2DK 南東
2023年10月 149,000円 11,658円 11,000円 149,000円 149,000円 0円 6階 42.25m² 1LDK
2023年8月 139,000円 10,876円 10,000円 139,000円 139,000円 69,500円 11階 42.25m² 2DK 南
2023年8月 170,000円 11,826円 0円 170,000円 170,000円 0円 11階 47.52m² 2DK 南東
2023年4月 150,000円 10,435円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 47.52m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルテール新宿の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    50㎡の売買相場

  • アルテール新宿の
    50㎡の売買相場     西新宿駅の
    50㎡の売買相場     都庁前駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場     新宿三丁目駅の
    50㎡の売買相場

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