パシフィック西早稲田

  • 交通

    早稲田駅より徒歩で4分
    西早稲田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田2丁目1番23号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    136戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    太平洋興発

  • 施工会社

    鹿島建設、不二建設

  • 設計会社

    小林建築研究所

  • 管理会社

    太平洋興発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,698万円

    368.9万円/坪

    ～

    8,174万円

    391.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.5万円

    9,865円/坪

    ～

    22.7万円

    10,903円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/04 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田駅至近、副都心線西早稲田駅も徒歩10分強。
周辺環境

4.0

道路を隔てた向いに早大の文キャンがあり、その他周辺に本部キャンパス、大隈講堂、理工キャンパス、早稲田高校などが点在、学習院女子大、都立戸山高校も徒歩圏内。
外観・共用部

5.0

オートロック、管理人駐在、交番も近く、新宿区ながら治安は問題ない。 掃除も行き届いているし、住民は挨拶をする人が多く、柄の悪い人はいない。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納、日照、眺望とも申し分ない。段差はあるので、足が不自由なひとは厳しいかも。健常であれば問題ない。天井の高さはふつう。
買い物・食事

4.0

買い物、食事場所とも色々ある。セブンイレブンも隣。また、伊勢丹など新宿都心までも2キロ程度。
暮らし・子育て

4.0

子供を早大に通学させるには、これ以上の環境はないと思う。病院も各種多数あり。 近所の戸山公園は四季を感じさせてくれ、散歩に最適。徒歩で新宿に行く時の近道になる。
よしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/03 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田に徒歩5分と至便。住民層が良い。ゴミをいつでも捨てれる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅子を利用する方には大変便利になりました。 駅前商店街はありませんが、コンビニやファストフードあり、学生で賑わっています。
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SALES HISTORY パシフィック西早稲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 東 66.6m² 不明m² 7,090万円 352万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 105.67m² 17.15m² 14,700万円 460万円
2023年10月 6階 1LDK 西 49.08m² 9m² 4,780万円 322万円
2023年9月 9階 3LDK 南西 105.67m² 17.15m² 15,000万円 469万円
2023年4月 3階 2LDK 東 66.6m² 4.9m² 5,380万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パシフィック西早稲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 10,103円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 49.08m² 1LDK 西
2023年9月 400,000円 12,514円 48,000円 400,000円 400,000円 0円 9階 105.67m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 9,764円 0円 280,000円 140,000円 0円 8階 47.4m² 1LDK 西
2023年2月 190,000円 9,431円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 11階 66.6m² 1LDK 西
2023年1月 230,000円 9,693円 0円 460,000円 230,000円 0円 5階 78.44m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パシフィック西早稲田の
    70㎡の売買相場     新宿区の
    70㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    70㎡の売買相場

  • パシフィック西早稲田の
    70㎡の売買相場     早稲田駅の
    70㎡の売買相場     西早稲田駅の
    70㎡の売買相場

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