セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

  • 交通

    都庁前駅より徒歩で5分
    西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    西新宿駅より徒歩で6分
    新宿駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿6丁目15番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上44階建 地下2階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    842戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西新宿六丁目西第６地区市街地再開発組合

  • 施工会社

    鹿島建設、大成建設

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,853万円

    755.3万円/坪

    ～

    7,277万円

    802.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    21,118円/坪

    ～

    21.1万円

    23,341円/坪

  • 推定表面利回り

    3.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/02 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】JR新宿駅西口まで徒歩9分で、伊勢丹、高島屋、マルイなどの大型デパートが徒歩圏内で充実しておりました。また、新宿中央公園が目の前にあり、都会と自然を両方楽しめる理想の立地でした。
周辺環境

5.0

都庁まで徒歩5分圏内であるため、街並み、治安、公園、歩道の広さなど、常に良質な環境が整っておりました。また、新宿ではありますが、休日には会社員の通勤が大幅に減るため人口密度も低く、非常に住みやすい環境でした。スーパーはマンション１階に24時間スーパーがあるため、買い物も非常に便利でした。
外観・共用部

5.0

建物は全面ガラス張りで、一目で高級住宅だとわかる外観でした。また、エントランスが非常に広く、音楽が流れ、お香も炊かれていたためくつろげる環境でした。また、共有部のフィットネスは広く、ゴルフラウンジやシアタールーム、会議室など充実しており、混雑もなく使用できる状況でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

１つ１つの設備に高級感がり、壁も厚く隣や上下の部屋の音はほぼ聞こえませんでした。
買い物・食事

5.0

近くに各種多様なお店、料理店があり、買い物、食事で困ることはありませんでした。
暮らし・子育て

4.0

非常に落ち着く空間で、くつろげる生活をすることができました。小学生くらいの子育て世代の家族もいて、都会の暮らしが好きな方には向いてる環境だと思います。
Theworldさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】広いエントランス。賃貸でこれ以上はないはず。外観は、さすがのすみふって感じ。
周辺環境

4.0

公園の前で広々としてベリーグッドです。。
外観・共用部

5.0

これは文句なし、 エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下、全てが最高
お部屋の仕様・設備

5.0

文句なし 天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差、すべて最高。
買い物・食事

3.0

１階がマルエツなので不便なし。飲食店は少ない。ロイヤルホストが近いのはよかった。
暮らし・子育て

3.0

防災はよい。 診療所・病院・救急病院は近い。いろんなクリニックが近くにある
ゆんゆんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/12 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】都庁前が最寄駅で、その他西新宿駅も利用できます。意外と大江戸線でどこでも行けるので便利です。
周辺環境

5.0

目の前は新宿中央公園、都庁の近くということで治安は良いと思います。周りに住まれている方とも交流があるわけではないので、大きな問題点は特にはないです。
外観・共用部

5.0

大型のタワーマンションなので、セキュリティは過剰ではなく本当にちょうどいいくらい。ジムもマシーンがしっかりしており、台数も多いのでいつ行っても運動ができるのが嬉しい。
お部屋の仕様・設備

5.0

1LDKタイプの部屋に住んでいます。二人で暮らすにはちょうどいいサイズ感です。キッチンも広く、ディスポーザーが大活躍しています。
買い物・食事

4.0

都心なので、お店がなくて困るということはない。可もなく不可もなくという印象。
暮らし・子育て

5.0

病院等はかなりの数あるので困ることはないですし、前が公園なので気持ちがいいです。
坦々麺さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/03 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】駅近い。バスもありどこに行くもかなり楽。
周辺環境

5.0

大きなマンションでオフィスも併設されていることから安全。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュを通さないと来客はできない。
お部屋の仕様・設備

5.0

綺麗な部屋で隣から物音が聞こえることもほとんどなかった。
買い物・食事

5.0

下にマルエツがありとても便利である。コンビニも近い。
暮らし・子育て

5.0

東京医科大学が近くクリニックも多いので便利
MacanTargaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/28 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都庁前駅に対する口コミ】新宿駅は少し距離があるが、何でもある。駅が大きすぎて困るほど。
周辺環境

4.0

都庁に近いこともあり、治安は良いと思います。新宿中央公園の目の前なので、緑も多い。
外観・共用部

5.0

外観は、住友の高級賃貸のラトゥールブランドだけあって、カッコイイデザインになっており、新宿の中では一番カッコイイタワマンだと思います。セキュリティレベルも高く、コンシェルジュや警備員もいて、安心感は高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の仕様は、それほど豪華というまではいかず、中の上だが、高級マンションとして十分なレベル。
買い物・食事

3.0

マンション地下にマルエツプチがあり、24時間営業で重宝した。
暮らし・子育て

3.0

都庁が近いこともあり、非常に安心感があった。
れいこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/21 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】都営大江戸線の都庁前駅と丸ノ内線の西新宿駅が使えるのが便利です。
周辺環境

5.0

新宿とは思えないぐらいの治安の良さを感じます。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面は非常に高く安全に感じます。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感のある部屋仕様になっており、天高も十分です。
買い物・食事

5.0

一階にマルエツが入っておりますので24時間買い物ができます。
暮らし・子育て

5.0

病院なども近くにいくつもあり病気になっても便利です。
かたばみからすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 02:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観、エントランスは綺麗で、共用部分も充実している。
mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 18:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく開放感がある。隣の部屋の音なども聞こえない。
yuuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/16 14:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

非常に便利で落ち着いており、住みやすい環境です。
もなこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 16:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく景色が綺麗。昼間も夜も毎日見ていて飽きない景色を見ることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】いわずと知れた大型駅ですが、周辺の商業施設の充実度も高く、また都心部も含めた全体のアクセス面も抜群に素晴らしいです。お出かけやデートとしても待ち合わせ場所ではなくもはや目的地になることも珍しくありません。
Ken_spさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/13 18:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観がしっかりしているのと、コンシェルジュが24時間対応してくれるので安心感があります。下にはスーパー、目の前に新宿中央公園、隣にドラッグストアと周辺もかなり使い勝手が良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】西はオフィス街として、東は日本一の繁華街として知られており、大きな百貨店やショッピングモールなどなど買い物で困ることはない。沢山の路線が乗り入れており、どこからでもアクセスがいい。日本一の駅だと思います
ちょいワルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/04 21:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備、コンシェルジュサービス、スポーツジムなど充実してる。
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/29 02:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

セキュリティが厳しく不審者が近寄りにくい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都庁前駅に対する口コミ】都営大江戸線都庁前駅まで徒歩6分程度。始発であることが多いので座れる可能性が高い。 また丸ノ内線西新宿駅まで徒歩10分、JR新宿駅まで徒歩20分、都内どこへ行くにもアクセスは良い。商業施設も多数。
周辺環境

4.0

新宿駅西側なので、夜間でも治安は良い。マンション周辺もそこまで騒がしくない。 また駅前に出れば商業施設多数。
外観・共用部

5.0

とても清潔で、ロビーには24時間対応のコンシュルジュが常駐。 またマンション内にトレーニングルーム、会議室あり。 監視カメラやオートロックなど、セキュリティも充実。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良く、エアコン、床暖房完備。防音も素晴らしい。
買い物・食事

5.0

周辺に飲食店が多い。 マンション一階に24時間営業のスーパーあり。
暮らし・子育て

4.0

周辺に病院多数あり。また新宿中央公園が目の前にある。
cyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/06 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】新宿駅行きのバス停は目の前。丸の内線西新宿と大江戸線都庁前は近い。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が目の前。都庁も区役所の出張所も近い。
外観・共用部

1.0

外観、清潔感等問題ない。フロントサービスは冷凍、冷蔵も預かってもらえるので非常に便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

スラブが厚いのか上下の音はほとんど聞こえない。
買い物・食事

5.0

新宿まで足をのばすとほぼ何でもあるので全く困らない。マルエツプチは小さいが24時間で便利。
暮らし・子育て

5.0

多くの病院あり便利。新宿熊野神社のお祭りは楽しみ。
Yumaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/11 06:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ガラス張りの外観がかっこいいと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】西新宿、西新宿５丁目とも徒歩７分ぐらいです。
周辺環境

3.0

新宿中央公園がすぐちかくです、緑が多くグランドもあります。
外観・共用部

3.0

セキュリティは、しっかりしているかんじです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階なら日当たりなどは問題ないと思います。
買い物・食事

4.0

下にマルエツがあり、買い物にはふべんしません。
暮らし・子育て

2.0

病院は東京医大病院が徒歩圏内にあり、緊急の場合には便利です。
Kiki さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/07 18:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24Ｈゴミ出しＯＫ、皆さん清潔に使われ、管理人さんの清掃がマメに行き届き綺麗に使用されています。エントランスもとても綺麗です。
おもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/17 06:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

1階に入ってるマルエツが便利。クリーニングもマルエツにある他、マンションのコンシェルジュ脇にもあるのでとても便利。カフェスペースもあり人と待ち合わせしやすい。
ガッツ王子さん
不動産会社さん2017/01/06 18:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

高級で住みやすいマンションです。セキュリティもしっかりしてて不審者も簡単には入れない。
岸田照子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/21 03:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

綺麗で人を呼びやすいです。場所が分かりやすい。セキュリティが、しっかりしている。
どりちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/31 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都庁前駅に対する口コミ】徒歩圏内には大江戸線、丸ノ内線があります。 マンション専用のシャトルバスがあり、新宿駅まではすぐなので、新宿駅まで行けば都内最大のターミナル駅なので、交通に不便はありません。
周辺環境

3.0

目の前には新宿公園があり、都心とは思えないほど緑はあります。
外観・共用部

5.0

24時間コンシェルジュサービス／宅配ボックス／ジムetc...必要な共有施設はほぼ揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

中層階／新宿公園方面ですが、日当たり良好です。 最近の分譲マンションではディスポーザーが無い物件もたまにありますが、やはりあると便利です。
買い物・食事

4.0

1階には24時間営業のマルエツ、徒歩2〜3分圏内にはドラッグストアやカフェなど充実していて、生活には困りません。
暮らし・子育て

無評価

子どもがいないので、周辺の情報含め、子育てについてはわかりません。 病院は近くに大きな病院もありますが、利用したことがないので評価できません。
もばっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/21 01:35
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

遠出をしなくてもとにかく必要なものがすべて徒歩圏に揃っている住環境は、快適そのもの。１階のマルエツはもちろん２４時間営業。マクドナルドから、郵便局まで、必要なものは本当に徒歩２，３分圏内にすべて揃いました。
とめぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/08 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】丸の内線と大江戸線の2路線が使え、新宿駅徒歩圏であるため、利便性が高い。 買い物にも便利。駅からのアプローチもフラットである。
周辺環境

4.0

新宿中央公園があり、緑が身近にある点はよい。また、ビル街のため町並みは整然としている。
外観・共用部

5.0

住友不動産が管理しているだけあり、管理は非常に良い。 コンシェルジュの対応もきちんとしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きの部屋だったが、日照や明るさは問題なく、天井高も十分。圧迫感はなし。
買い物・食事

4.0

１階にマルエツプチが入っているため買い物は便利。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに大学病院がある点は良い。その他には特に思い浮かばないです。
LEILAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/03 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都庁前駅に対する口コミ】新宿駅に近いので通勤には便利です。飲食店、美容室、病院が凄く近いので便利です。 また、森林公園がすぐ近くにあるのでジョギングやスポーツをやる方には過ごしやすい環境だと思います。
周辺環境

4.0

飲食店、薬局、病院等が歩いて行ける距離にある為、わざわざ遠くに出向かなくても休日を楽しめます。
外観・共用部

3.0

荷物を直接受け取らなくてもコンシェルジュが代わりに代引きしてくれたり、荷物をフロントで確実に預かってもらえるのでとても便利です。クリーニングの代行やシアタールームの貸し出しもあるので、臨機応変に使えます。部屋数も多く、高層タワーなので眺めも素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋からの眺めも良く、天井も高すぎず低すぎずに丁度良い感じです。全体的に広めに作られてるのでリラックス出来て開放感があります。
買い物・食事

5.0

一階のマルエツが24時間営業してるのでとても便利です。品揃えも豊富ですし、兎に角安い！ 後五丁目の方に向かって行くと、かに道楽や沖縄料理のお店があるので毎晩違う物が食べれます。
暮らし・子育て

4.0

学生さんや幼稚園に通ってらっしゃるお子さんをよく見かけたので、通学には便利だと思います。ロビーに小さいカフェがあるので、妊娠中で出歩くのが無理でもお友達や知り合いとそこで談笑出来るので良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 1K 南東 30.56m² 1m² 6,780万円 733万円
2024年1月 11階 1K 南東 30.56m² 1m² 7,180万円 777万円
2023年1月 8階 1R 南 30.56m² 6.07m² 7,150万円 773万円
2022年7月 8階 1R 南 30.56m² 6.07m² 7,150万円 773万円
2022年5月 8階 1R 南 30.56m² 6.07m² 7,350万円 795万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 499,000円 21,315円 0円 998,000円 0円 0円 25階 77.39m² 2LDK 西
2024年4月 399,000円 21,496円 0円 798,000円 0円 0円 25階 61.36m² 1LDK 西
2024年4月 690,000円 22,332円 0円 1,380,000円 0円 0円 11階 102.14m² 2LDK 南西
2024年4月 499,000円 20,083円 0円 998,000円 0円 0円 31階 82.14m² 1LDK
2024年3月 360,000円 20,072円 20,000円 720,000円 360,000円 0円 9階 59.29m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区西新宿の
    50㎡の売買相場

  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の
    50㎡の売買相場     都庁前駅の
    50㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    50㎡の売買相場     西新宿駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

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