日神パレステージ本駒込

  • 交通

    駒込駅より徒歩で9分
    千石駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
    『千石駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区本駒込5丁目13番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    ＳＤ建築企画研究所

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    860万円

    218.8万円/坪

    ～

    913万円

    232.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    11,277円/坪

    ～

    4.9万円

    12,463円/坪

  • 推定表面利回り

    6.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MSKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/20 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒込駅に対する口コミ】山手線/南北線駒込駅・三田線千石駅と、３路線が徒歩圏内で、都内の主要な駅であれば精々乗り換えを１回すれば行けるので比較的便利な立地かと思います。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なので、ファミリーや静かに暮らしたい人には良いかと思います。 大通りに面していないため騒音も少なく、近くに公園もあります。文京区ということもあって治安も良かったです。
外観・共用部

2.0

一応オートロックはついていました。 また、清掃などは定期的にされているようでその点では不満は感じませんでした。 エレベーターは１基でしたが必要十分かと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は値段なりといったところで特に不満はありませんでした。 日当たりも悪くはなかったです。 柱についても特に気になりませんでした。
買い物・食事

2.0

最寄りはピーコックですが若干遠いです。 少し遠いですが一応ハナマサも徒歩圏内にありました。 利用したことはありませんが近所に八百屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

病院は徒歩５分圏内にあり、そこまで困ることはないかと思います。 公園も近いので家族で暮らすのも悪くはない地域かと思います。
ジュ777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/01 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】山手線だけでなく地下鉄も通っているので便利
周辺環境

5.0

六義園を始め　山手線エリアなのに自然が満喫できる。
外観・共用部

4.0

ごくごく標準的な外観　仕様。オートロック、エレベーターもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通のワンルーム　間取りもシンプル 洗濯機置き場もある。
買い物・食事

5.0

山手線駅なので　当たり前だけど普通以上に充実している。
暮らし・子育て

4.0

日本で一番の文京地区 東京大学を出すまでもない
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 06:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駒込駅に対する口コミ】JR山手線 駒込駅、都営三田線 千石駅、東京メトロ南北線 本駒込へのアクセスがいい。
周辺環境

4.0

大通りの近くなのに公園の裏手のため、すごく静かです。
外観・共用部

2.0

鍵がカードキーでエレベーターあり。管理人さんは午前中在中。
お部屋の仕様・設備

2.0

エアコンがとても古く、管理会社に頼んだらすぐに新品と交換してもらえた。
買い物・食事

2.0

近くに飲食店やスーパー、コンビニはないが、家賃は安い。
暮らし・子育て

3.0

目の前に大きな公園がありお祭りも開催している。
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SALES HISTORY 日神パレステージ本駒込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 1K 北東 16.5m² 不明m² 1,400万円 280万円
2024年2月 3階 1K 北西 16.5m² 2.27m² 1,350万円 270万円
2024年2月 -1階 1R 14.55m² 不明m² 850万円 193万円
2024年2月 -1階 1R 北東 14.55m² 不明m² 880万円 200万円
2024年2月 -1階 1R 14.55m² 不明m² 930万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ本駒込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 55,000円 11,189円 4,000円 55,000円 0円 0円 1階 16.25m² 1K 北東
2024年2月 59,000円 11,821円 6,000円 59,000円 0円 0円 3階 16.5m² 1K 北東
2024年1月 70,000円 14,025円 11,000円 0円 70,000円 0円 4階 16.5m² 1K 北東
2023年12月 58,000円 11,799円 7,000円 58,000円 0円 0円 4階 16.25m² 1K 北東
2023年12月 50,000円 11,360円 5,000円 50,000円 0円 0円 1階 14.55m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ本駒込の
    30㎡の売買相場     文京区の
    30㎡の売買相場     文京区本駒込の
    30㎡の売買相場

  • 日神パレステージ本駒込の
    30㎡の売買相場     駒込駅の
    30㎡の売買相場     千石駅の
    30㎡の売買相場

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