ハイシティ両国第２

  • 交通

    本所吾妻橋駅より徒歩で8分
    錦糸町駅より徒歩で14分
    両国駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原3丁目22番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    常陸興業

  • 施工会社

    若宮建設

  • 設計会社

    治設計企画事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,432万円

    249.3万円/坪

    ～

    1,521万円

    264.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.1万円

    8,937円/坪

    ～

    5.6万円

    9,877円/坪

  • 推定表面利回り

    4.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

pakupakupokopokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/26 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】ＪＲ錦糸町、両国駅と、都営大江戸線の両国駅が最寄りです。ただし、この物件はそのすべての駅から離れており、徒歩だと15分程度かかる場所です。駅そのものは主要駅のため充実度は高いですが、そこまで行くのが大変です。
周辺環境

4.0

静かなので、駅の近くよりも私は気に入っていました。目の前は蔵前橋通りで夜でも人の往来はあり、その点もまあまあ安心でした。
外観・共用部

5.0

大手の管理会社が入っているため、外観も共有部分もメンテナンスはとてもしっかりしていました。清掃や点検も定期的に入っていて安心でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はとてもきれいです。天井に有線放送のスピーカーがついていて、無料で多チャンネルのラジオを楽しめました。
買い物・食事

5.0

すぐ隣に大きなスーパーマーケットがあります。夜遅くまでやっているため買い物はすべてそこでできます。隣はコンビニです。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに子ども向けの公園や保育園があるというわけではありませんが、閑静な感じなので落ち着いて子育てできると思います。墨田区家庭センターは徒歩3分で、学童くらいになったらそこで遊ぶことはできます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】マンションから1分以内の距離にスーパー、コンビニがあるため買物には困りません。焼き鳥屋、温泉、たい焼き屋、インドカレー屋等、飲食のできる場所は沢山存在しています。
周辺環境

5.0

隅田川まで徒歩で10分ほどで着きます。隅田川の川沿いをウォーキングができます。
外観・共用部

4.0

外観はそこまで新しさは無いですが、中身は綺麗です。オートロックです。
お部屋の仕様・設備

3.0

1K部屋ですがクローゼットがあり、トイレ、風呂別になっているので文句なしです。
買い物・食事

5.0

マンション下には、スーパーがあるため買物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

病院、学校、保育園が徒歩でも通える距離にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線がありますので、東京、千葉、埼玉、神奈川方面へ行くことができ、交通アクセスは大変すぐれております。成田空港へも行くことができます。スーパーマーケット、ドラッグストアもあります。
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SALES HISTORY ハイシティ両国第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 4階 1R 東 21.37m² 3.24m² 1,590万円 246万円
2022年10月 4階 1R 東 21.37m² 3.24m² 1,590万円 246万円
2022年4月 4階 1R 東 21.37m² 3.24m² 1,640万円 254万円
2021年12月 4階 1R 東 21.37m² 3.24m² 1,690万円 261万円
2016年2月 8階 1DK 南 35.99m² 6.75m² 1,500万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイシティ両国第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 8,811円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 41.27m² 1DK 南
2024年2月 70,000円 9,275円 0円 70,000円 70,000円 0円 2階 24.95m² ワンルーム
2023年7月 67,000円 10,226円 7,000円 67,000円 67,000円 0円 6階 21.66m² ワンルーム 東
2021年10月 77,000円 8,420円 10,000円 0円 77,000円 0円 8階 30.23m² 1DK
2021年10月 70,000円 9,275円 0円 70,000円 70,000円 0円 2階 24.95m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイシティ両国第２の
    20㎡の売買相場     墨田区の
    20㎡の売買相場     墨田区石原の
    20㎡の売買相場

  • ハイシティ両国第２の
    20㎡の売買相場     本所吾妻橋駅の
    20㎡の売買相場     錦糸町駅の
    20㎡の売買相場     両国駅の
    20㎡の売買相場

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